Mehrfamilienhaus im Pantaleonsviertel

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 50676

Kaufpreis

720.000 €

Zimmer

190 m²

Wohnfläche

1961

Baujahr

3.789 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

Top-Lage in der Altstadt-Süd
Wohneinheiten inkl. Bäder sukzessive modernisiert
teilw. 2 Balkone pro Einheit
Elektroinstallationen überwiegend erneuert
Wasser- und Abwasserleitungen überwiegend erneuert
Balkone saniert (Abdichtung, Geländer, Bodenbelag)
isolierverglaste Fenster in Kunststoffrahmen
Ölzentralheizung aus 2002
Garage und Garten vorhanden
Indexmietverträge (Anpassungen bislang nicht erfolgt)

Lage Hier spielt sich das kölsche Veedelsleben ab - egal ob Einkauf, Karneval oder Straßenfest. Doch der Stadtteil hat noch mehr zu bieten. Das Viertel ist bekannt für sein sehr eigenes und urtypisch „kölsches Flair“. Hier lebt man unmittelbar im Herzen und Zentrum von Köln. Neben den traditionell beliebten Quartieren mit mehrgeschossiger Bebauung unter anderem rund um den Severinskirchplatz, entstehen neue Lagen. Direkt am Rhein hat sich der Rheinauhafen in den letzten Jahren zu einem modernen Geschäfts- und Wohnviertel entwickelt.

Sonstiges MAKLERCOURTAGE Ein Maklervertrag mit EVC Rheinland GmbH (im Folgenden: ''Engel & Völkers'') kommt für Verbraucher entweder durch schriftliche Vereinbarung oder nach den Regeln für im Fernabsatz und außerhalb der Geschäftsräume abgeschlossenen Verträge zustande. Für Unternehmer kann ein Maklervertrag auch durch Innanspruchnahme von Maklerleistungen auf der Grundlage des vorliegenden Exposés zustande kommen. Sollte die nachgewiesene Kaufgelegenheit für die im Exposé bezeichnete Immobilie bereits bekannt sein, ist Engel & Völkers dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer an Engel & Völkers zu zahlende Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises einschließlich 19 % Mehrwertsteuer ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss.

RECHTLICHE HINWEISE Alle Informationen sind ohne Gewähr und beziehen sich auf Angaben, die uns von dem Eigentümer der Immobilie übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die bei einem Immobilienerwerb anfallenden Nebenkosten (z.B. Grunderwerbsteuer, Notar-/ Grundbuchgebühren) sind vom Käufer zu tragen. Diese Kosten sind in den hier angegebenen Kennzahlen nicht enthalten. Auf Wunsch stehen wir mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Eine Besichtigung kann erfolgen nach Vereinbarung mit unserem zuständigen Berater. Es gelten unsere in diesem Exposé enthaltenen Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Objektbeschreibung - Top-Lage in der Altstadt-Süd - Wohneinheiten inkl. Bäder sukzessive modernisiert - teilw. 2 Balkone pro Einheit - Elektroinstallationen überwiegend erneuert - Wasser- und Abwasserleitungen überwiegend erneuert - Balkone saniert (Abdichtung, Geländer, Bodenbelag) - isolierverglaste Fenster in Kunststoffrahmen - Ölzentralheizung aus 2002 - Garage und Garten vorhanden - Indexmietverträge (Anpassungen bislang nicht erfolgt) Lage Hier spielt sich das kölsche Veedelsleben ab - egal ob Einkauf, Karneval oder Straßenfest. Doch der Stadtteil hat noch mehr zu bieten. Das Viertel ist bekannt für sein sehr eigenes und urtypisch „kölsches Flair“. Hier lebt man unmittelbar im Herzen und Zentrum von Köln. Neben den traditionell beliebten Quartieren mit mehrgeschossiger Bebauung unter anderem rund um den Severinskirchplatz, entstehen neue Lagen. Direkt am Rhein hat sich der Rheinauhafen in den letzten Jahren zu einem modernen Geschäfts- und Wohnviertel entwickelt. Sonstiges MAKLERCOURTAGE Ein Maklervertrag mit EVC Rheinland GmbH (im Folgenden: ''Engel & Völkers'') kommt für Verbraucher entweder durch schriftliche Vereinbarung oder nach den Regeln für im Fernabsatz und außerhalb der Geschäftsräume abgeschlossenen Verträge zustande. Für Unternehmer kann ein Maklervertrag auch durch Innanspruchnahme von Maklerleistungen auf der Grundlage des vorliegenden Exposés zustande kommen. Sollte die nachgewiesene Kaufgelegenheit für die im Exposé bezeichnete Immobilie bereits bekannt sein, ist Engel & Völkers dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer an Engel & Völkers zu zahlende Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises einschließlich 19 % Mehrwertsteuer ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss. RECHTLICHE HINWEISE Alle Informationen sind ohne Gewähr und beziehen sich auf Angaben, die uns von dem Eigentümer der Immobilie übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die bei einem Immobilienerwerb anfallenden Nebenkosten (z.B. Grunderwerbsteuer, Notar-/ Grundbuchgebühren) sind vom Käufer zu tragen. Diese Kosten sind in den hier angegebenen Kennzahlen nicht enthalten. Auf Wunsch stehen wir mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Eine Besichtigung kann erfolgen nach Vereinbarung mit unserem zuständigen Berater. Es gelten unsere in diesem Exposé enthaltenen Allgemeinen Geschäftsbedingungen.