Ideal Für Den Start Ins Immobilieneigentum - 3 Zimmer – Wohnung Mit Besonderem Flair

Dachgeschoss zum Kauf in Reutlingen Kreis, Baden Württemberg · 72124

Kaufpreis

275.000 €

Zimmer

Bad

64 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

4.297 €

pro m²

Beschreibung

Die Bewohner haben die Möglichkeit zum ruhigen Wohnen auf dem Land, verbunden mit idealer Verkehrsanbindung an die B 27 nach Reutlingen nur 8 km, Tübingen 13 km und Stuttgart 25 km. Durch den nahegelegenen Autobahnzubringer erreicht man den Flughafen Stuttgart in 15 – 20 Minuten, genauso wie die Autobahnanschlüsse in alle Richtungen.

Pliezhausen – mit allen Teilorten ist eine junge, dynamische Gemeinde, in der Tradition und Gegenwart ihren Platz haben. Die reizvolle Landschaft, die verkehrsgünstige Lage, schöne Wohnmöglichkeiten, ein gepflegtes Ortsbild, eine gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten und eine lebendige Dorfgemeinschaft sind die gegebenen Voraussetzungen für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Ausstattung Die 3,0 - Zimmer-Wohnung mit ca. 64,00 m² Wohnfläche, ist sehr gut aufgeteilt und durch viele, große Fensterflächen äußerst hell und freundlich. Die hohen Räume verleihen ein großzügiges Raumgefühl. Den verschiedensten Einrichtungsmöglichkeiten sind kaum Grenzen gesetzt. Der große Balkon Richtung Westen rundet dieses Angebot ab. Zur Wohnung gehört ein KFZ-Stellplatz vor dem Haus sowie ein TG-Stellplatz. Alle Zimmer können sehr gut genutzt werden. Das Bad hat eine sehr komfortable Größe, die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet.

Die Wohnung bietet gut Wohnraum für die kleine Familie oder für junge Menschen, die sich die erste Immobilie anschaffen. Auch für den Kapitalanleger ist diese Immobilie sehr interessant. Mit überschaubaren Schönheitsreparaturen an den Bodenbelägen, kann die Wohnung schnell bezogen werden.

Aufteilung:

Wohnungseingang mit großer
Diele – und gut Platz für
die Garderobe
Schlafzimmer mit guten
Stellflächen und vielen Fenstern
Großer Wohn-/Essbereich mit
Ausgang zum Balkon –
Richtung Westen
Großer Balkon
Geräumige Küche mit moderner
Einbauküche – mit Elektrogeräten
Weiteres Zimmer – gut nutzbar –
Büro, Kind, etc.
Großes Wannenbad mit
Waschbecken, Toilette,
Waschmaschine und viel Platz

Zur Wohnung gehören:

ein abgeschlossener Kellerraum -
Nutzfläche ca. 8 m² – mit Fenster
durch eine Türe abgeschlossen
ein KFZ-Stellplatz vor Haus
ein KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage

Zuletzt ausgeführte Instandhaltungen:

2025 – neue Fenster
2024 – Neue Hauseingangstüre

Allgemein steht zur Nutzung zur Verfügung:

der Trockenraum im Untergeschoss

Die Heizung erfolgt über eine Öl – Zentralheizung.

Die mtl. Nebenkosten gesamt – für die Wohnung betragen derzeit € 384,00 pro Monat. Die mtl. Nebenkosten für die TG betragen € 10,00 pro Monat.

Objektbeschreibung Die durchweg schön und großzügig konzipierte, Wohnanlage, Baujahr 1994, mit 8 Wohneinheiten, auf einem Grundstück mit 880 m², befindet sich in gewachsener Ortsrandlage von Pliezhausen-Gniebel, nahe dem Autobahnanschluss zur B 27. Die Bewohner haben die Möglichkeit zum ruhigen Wohnen auf dem Land, verbunden mit idealer Verkehrsanbindung an die B 27 nach Reutlingen nur 8 km, Tübingen 13 km und Stuttgart 25 km. Durch den nahegelegenen Autobahnzubringer erreicht man den Flughafen Stuttgart in 15 – 20 Minuten, genauso wie die Autobahnanschlüsse in alle Richtungen. Pliezhausen – mit allen Teilorten ist eine junge, dynamische Gemeinde, in der Tradition und Gegenwart ihren Platz haben. Die reizvolle Landschaft, die verkehrsgünstige Lage, schöne Wohnmöglichkeiten, ein gepflegtes Ortsbild, eine gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten und eine lebendige Dorfgemeinschaft sind die gegebenen Voraussetzungen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ausstattung Die 3,0 - Zimmer-Wohnung mit ca. 64,00 m² Wohnfläche, ist sehr gut aufgeteilt und durch viele, große Fensterflächen äußerst hell und freundlich. Die hohen Räume verleihen ein großzügiges Raumgefühl. Den verschiedensten Einrichtungsmöglichkeiten sind kaum Grenzen gesetzt. Der große Balkon Richtung Westen rundet dieses Angebot ab. Zur Wohnung gehört ein KFZ-Stellplatz vor dem Haus sowie ein TG-Stellplatz. Alle Zimmer können sehr gut genutzt werden. Das Bad hat eine sehr komfortable Größe, die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Die Wohnung bietet gut Wohnraum für die kleine Familie oder für junge Menschen, die sich die erste Immobilie anschaffen. Auch für den Kapitalanleger ist diese Immobilie sehr interessant. Mit überschaubaren Schönheitsreparaturen an den Bodenbelägen, kann die Wohnung schnell bezogen werden. Aufteilung: - Wohnungseingang mit großer - Diele – und gut Platz für - die Garderobe - Schlafzimmer mit guten - Stellflächen und vielen Fenstern - Großer Wohn-/Essbereich mit - Ausgang zum Balkon – - Richtung Westen - Großer Balkon - Geräumige Küche mit moderner - Einbauküche – mit Elektrogeräten - Weiteres Zimmer – gut nutzbar – - Büro, Kind, etc. - Großes Wannenbad mit - Waschbecken, Toilette, - Waschmaschine und viel Platz Zur Wohnung gehören: - ein abgeschlossener Kellerraum - - Nutzfläche ca. 8 m² – mit Fenster - durch eine Türe abgeschlossen - ein KFZ-Stellplatz vor Haus - ein KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage Zuletzt ausgeführte Instandhaltungen: - 2025 – neue Fenster - 2024 – Neue Hauseingangstüre Allgemein steht zur Nutzung zur Verfügung: - der Trockenraum im Untergeschoss Die Heizung erfolgt über eine Öl – Zentralheizung. Die mtl. Nebenkosten gesamt – für die Wohnung betragen derzeit € 384,00 pro Monat. Die mtl. Nebenkosten für die TG betragen € 10,00 pro Monat.