Ihre Kapitalanlage - vermietete Eigentumswohnungen im Ostseebad Zinnowitz
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Vorpommern Greifswald Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 17454
Kaufpreis
1.721.252 €
2
Zimmer
1
Bad
54 m²
Wohnfläche
2016
Baujahr
31.875 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen 30 Eigentums-Wohnungen, aufgeteilt in jeweils 15 Wohnungen in 2 Häusern. Alle Wohnungen sind dauerhaft fest vermietet, mindestens bis zum Jahr 2036, an einen Generalmieter für Altersgerechtes Wohnen. Sie profitieren von einer gesicherten Mieteinnahme.
Die monatlichen Kaltmieten inkl. Stellplatzmiete liegen bei ca. 11,00 € / m² Wohnfläche.
Die 2- und 3-Raum-Wohnungen haben eine Größe von ca. 44 m² bis 63 m² und verfügen jeweils über einen Balkon bzw. Terrasse. Alle Wohnungen sind barrierefrei zu erreichen mittels Fahrstuhl und haben einen guten baulichen Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung.
Der Erwerb ist für den Käufer provisionsfrei.
Ausstattung
- Fahrstuhl im Haus
- altersgerechte Grundrisse
- Fußbodenheizung
- Luft-Wärmepumpe
- Be- und Entlüftungsanlage
- Fliesenbelag
- Bäder tlw.. mit Fenstern
- ebenerdige Duschen
Lage
Die im Jahr 2016 neu entstandenen Wohnungen gehören zu einem Ensemble von 6 Villen und liegen
in Zinnowitz zwischen Möskenweg und Gnitzer Weg/Görmitzer Weg. Von hier
aus erreichen Sie fußläufig das Zentrum mit seinen verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants
sowie die Ostsee und die Strandpromenade in ca. 1.000 m Entfernung.
Sonstiges
Die Wohnungen sind nur als Kapitalanlage zu erwerben. Alle Wohnungen sind altersgerecht und an einen Sozialträger für betreutes Komfortwohnen dauerhaft fest vermietet. Eine Eigennutzung durch den Erwerber ist mindestens bis ins Jahr 2036 nicht möglich.
Kaufpreise von 175.340 € bis 248.060 € zzgl. 10.000 € für PKW-Stellplatz
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 1.721.252 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 54 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2016
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- UmweltwäRme
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (172.125 €)
- 7.358 € / Monat
- 20% Eigenkapital (344.250 €)
- 6.541 € / Monat
- 30% Eigenkapital (516.376 €)
- 5.723 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 4 % EK-Rendite p.a. · 3.950 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
1.721.252 €