Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Wesselburen!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Dithmarschen Kreis, Schleswig Holstein · 25764

Kaufpreis

135.000 €

Zimmer

Bad

100 m²

Wohnfläche

1961

Baujahr

1.350 €

pro m²

Beschreibung

Die im Jahre 1961 errichtete Immobilie befindet sich auf einem 604m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 100,00m². Das Haus überzeugt durch seine solide Grundsubstanz und bietet gleichzeitig viel Potenzial für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen.

Innenbereich Der Eingangsbereich führt Sie in den zentralen Flur des Hauses. Von hier aus gelangen Sie über die Treppe, sowohl in den teilunterkellerten Bereich als auch in das Dachgeschoss. Auf der linken Seite befindet sich das großzügige Wohnzimmer, das als Herzstück des Hauses eine gemütliche Atmosphäre schafft und ausreichend Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden bietet. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie einen weiteren Flur, der die übrigen Räume des Erdgeschosses erschließt. Hier befinden sich die Küche, ein praktischer Abstellraum, der sich ideal als Vorrats- oder Speisekammer nutzen lässt, sowie das Badezimmer. Eine zusätzliche Abstellkammer sorgt für weiteren Stauraum und rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Das Dachgeschoss bietet insgesamt drei flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Durch die im Jahr 1996 errichteten Gauben wurden zwei der Räume deutlich aufgewertet und bieten zusätzlichen Wohnkomfort. Ein weiterer Abstellraum ergänzt das Platzangebot im Dachgeschoss.

Außenbereich Der Außenbereich überzeugt mit einer überdachten Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt und einen direkten Zugang zum großzügigen Garten bietet. Darüber hinaus stehen Ihnen ein Stellplatz im Freien, sowie eine Garage mit angrenzendem Abstellraum zur Verfügung.

Fazit Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen die ideale Grundlage, um Ihre persönlichen Wohnvorstellungen zu verwirklichen. Der teilweise renovierungsbedürftige Zustand eröffnet Ihnen die Möglichkeit das Haus nach Ihren eigenen Wünschen und Bedürfnissen zu modernisieren und zu gestalten. Die ruhige und dennoch zentrale Lage von Wesselburen sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld und ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung Innenbereich:

1996: Errichtung der Gauben
1997: Errichtung einer Drainage im Garten
1998: Erneuerung der Fensterelemente
2016: Erneuerung der Gasheizung
Teilflächige Erneuerung des Estrichs
Erneuerung weiterer Fenster und Türenelemente
Teilunterkellerter Bereich

Außenbereich:

Stellplatz im Freien
Garage
Überdachte Terrasse in Süd-West-Ausrichtung
Garten

Lage Das Objekt befindet sich in der Quarser Straße 8 in 25764 Wesselburen, einer charmanten Kleinstadt im Kreis Dithmarschen unweit der Nordseeküste. Die Lage überzeugt durch ein ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld, sowie eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Wesselburen verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Banken, sowie gastronomische Angebote. Kindergärten, Schulen, sowie verschiedene Freizeit- und Sporteinrichtungen befinden sich ebenfalls direkt im Ort und machen den Standort besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende.

Die verkehrliche Anbindung ist sehr gut: Über die Bundesstraße B5 bestehen schnelle Verbindungen nach Heide, Husum und Brunsbüttel. Die nahegelegene Autobahn A23 ermöglicht zudem eine zügige Verbindung nach Hamburg. Der Bahnhof Wesselburen bietet regelmäßige Regionalzugverbindungen unter anderem in Richtung Heide und Büsum und sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Nordsee. Die beliebten Küstenorte Büsum, Friedrichskoog und Sankt Peter-Ording sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Spaziergänge am Deich, Wattwanderungen oder Fahrradtouren durch die Dithmarscher Landschaft unterstreichen die hohe Lebensqualität der Region.

Die Quarser Straße vereint somit ruhiges Wohnen, eine gute Infrastruktur und die Nähe zur Nordseeküste – ein attraktiver Wohnstandort für Familien, Paare und Berufspendler.

Sonstiges Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de

Objektbeschreibung Sind Sie auf der Suche nach Ihren eigenen vier Wänden in ruhiger Wohnlage mit guter Anbindung an alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs? Dann könnte dieses Einfamilienhaus in Wesselburen genau die richtige Gelegenheit für Sie sein! Die im Jahre 1961 errichtete Immobilie befindet sich auf einem 604m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 100,00m². Das Haus überzeugt durch seine solide Grundsubstanz und bietet gleichzeitig viel Potenzial für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen. Innenbereich Der Eingangsbereich führt Sie in den zentralen Flur des Hauses. Von hier aus gelangen Sie über die Treppe, sowohl in den teilunterkellerten Bereich als auch in das Dachgeschoss. Auf der linken Seite befindet sich das großzügige Wohnzimmer, das als Herzstück des Hauses eine gemütliche Atmosphäre schafft und ausreichend Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden bietet. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie einen weiteren Flur, der die übrigen Räume des Erdgeschosses erschließt. Hier befinden sich die Küche, ein praktischer Abstellraum, der sich ideal als Vorrats- oder Speisekammer nutzen lässt, sowie das Badezimmer. Eine zusätzliche Abstellkammer sorgt für weiteren Stauraum und rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Das Dachgeschoss bietet insgesamt drei flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Durch die im Jahr 1996 errichteten Gauben wurden zwei der Räume deutlich aufgewertet und bieten zusätzlichen Wohnkomfort. Ein weiterer Abstellraum ergänzt das Platzangebot im Dachgeschoss. Außenbereich Der Außenbereich überzeugt mit einer überdachten Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt und einen direkten Zugang zum großzügigen Garten bietet. Darüber hinaus stehen Ihnen ein Stellplatz im Freien, sowie eine Garage mit angrenzendem Abstellraum zur Verfügung. Fazit Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen die ideale Grundlage, um Ihre persönlichen Wohnvorstellungen zu verwirklichen. Der teilweise renovierungsbedürftige Zustand eröffnet Ihnen die Möglichkeit das Haus nach Ihren eigenen Wünschen und Bedürfnissen zu modernisieren und zu gestalten. Die ruhige und dennoch zentrale Lage von Wesselburen sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld und ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ausstattung Innenbereich: - 1996: Errichtung der Gauben - 1997: Errichtung einer Drainage im Garten - 1998: Erneuerung der Fensterelemente - 2016: Erneuerung der Gasheizung - Teilflächige Erneuerung des Estrichs - Erneuerung weiterer Fenster und Türenelemente - Teilunterkellerter Bereich Außenbereich: - Stellplatz im Freien - Garage - Überdachte Terrasse in Süd-West-Ausrichtung - Garten Lage Das Objekt befindet sich in der Quarser Straße 8 in 25764 Wesselburen, einer charmanten Kleinstadt im Kreis Dithmarschen unweit der Nordseeküste. Die Lage überzeugt durch ein ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld, sowie eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Wesselburen verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Banken, sowie gastronomische Angebote. Kindergärten, Schulen, sowie verschiedene Freizeit- und Sporteinrichtungen befinden sich ebenfalls direkt im Ort und machen den Standort besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende. Die verkehrliche Anbindung ist sehr gut: Über die Bundesstraße B5 bestehen schnelle Verbindungen nach Heide, Husum und Brunsbüttel. Die nahegelegene Autobahn A23 ermöglicht zudem eine zügige Verbindung nach Hamburg. Der Bahnhof Wesselburen bietet regelmäßige Regionalzugverbindungen unter anderem in Richtung Heide und Büsum und sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Nordsee. Die beliebten Küstenorte Büsum, Friedrichskoog und Sankt Peter-Ording sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Spaziergänge am Deich, Wattwanderungen oder Fahrradtouren durch die Dithmarscher Landschaft unterstreichen die hohe Lebensqualität der Region. Die Quarser Straße vereint somit ruhiges Wohnen, eine gute Infrastruktur und die Nähe zur Nordseeküste – ein attraktiver Wohnstandort für Familien, Paare und Berufspendler. Sonstiges Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de