4-Zimmer-Einfamilienhaus mit 204 m² BGF & weitere anliegende Grundstücke verfügbar

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Märkisch Oderland Kreis, Brandenburg · 15344

Kaufpreis

549.000 €

Zimmer

Bad

121 m²

Wohnfläche

1957

Baujahr

4.537 €

pro m²

Beschreibung

Über eine Treppe gelangen Sie in den großzügigen Windfang, der als einladender Eingangsbereich dient. Von hier aus erreichen Sie den zentralen Flur, von dem sämtliche Bereiche des Hauses erschlossen werden. Über die Treppe gelangen Sie sowohl in das Dachgeschoss als auch in das Untergeschoss. Rechter Hand befindet sich ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Direkt daneben liegt das Tageslichtbad im Erdgeschoss, ausgestattet mit einer Eckbadewanne sowie einer Dusche. Geradeaus gelangen Sie in die Küche mit Einbauküche, die direkt an das großzügige Wohnzimmer anschließt und den Mittelpunkt des familiären Zusammenlebens bildet.

Das Dachgeschoss verfügt über zwei weitere großzügige Zimmer, die durch ihre charmanten Dachschrägen eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre schaffen. Eines der Zimmer bietet zusätzlich Zugang zu einem kleinen weiteren Raum sowie einem praktischen Abstellraum. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Tageslicht-Gästebad.

Im Untergeschoss stehen insgesamt fünf Räume zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – sei es als Hobby-, Lager-, Hauswirtschafts- oder Werkstattbereich. Besonders praktisch ist der separate Ein- und Ausgang zum Garten und zum hinteren Grundstücksteil.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung – wir stehen Ihnen bei Wunsch auch in Finanzierungsfragen gern zur Seite.

Ausstattung

großes Grundstück
Einbauküche
Tageslicht Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche HP
Tageslicht Gästebad DG
zwei hinter liegende Nachbarbaugrundstücke mit insgesamt weiteren 769 m² zusätzlich erwerbbar
5 Räume im UG
Terrasse
extra Ein- und Ausgang zum UG
gewerbliche Nutzung möglich (ursprünglich als Autohaus genutzt)
Platz für mind. 4 Stellplätze
lasierte Dachziegel
Vollwärmeschutz
zweifach verglaste Kunststofffenster
umfassende Sanierung 2005: Dach, Fassade, Elektrik, Wasserleitungen
Gasheizung von 2024

Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in Strausberg in einer gewachsenen, angenehm ruhigen Wohnlage mit guter Anbindung an die örtliche Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün und eignet sich ideal für Familien, die eine harmonische Kombination aus naturnahem Wohnen und kurzen Wegen im Alltag schätzen.

Besonders familienfreundlich ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten ist in etwa 0,45 km erreichbar, die Grundschule liegt ca. 0,76 km entfernt. Auch weiterführende Schulen befinden sich in komfortabler Entfernung, darunter ein Gymnasium in rund 0,77 km. Damit sind Betreuung und Schulwege unkompliziert und zeitsparend zu organisieren.

Die überregionale Erreichbarkeit ist ebenfalls gegeben: Die nächstgelegene Autobahnanbindung liegt in etwa 11,25 km Entfernung und ermöglicht eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus Wohnqualität, Familienfreundlichkeit und guter Verkehrsanbindung.

Sonstiges Das Objekt wird im qualifizierten Alleinauftrag angeboten. Bitte beachten Sie, dass wir keine telefonischen Auskünfte erteilen können. Nachfragen können nur bei vollständiger Angabe von Name, Adresse, Telefonnummer beantwortet werden.

Courtage

Der Maklervertrag mit der Bölitz Immobilien GmbH und/oder einem von uns Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, z. B. insbesondere durch die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés.

Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 geltenden gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Danach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweils geltenden Höhe verdient und fällig, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss.

Die Höhe der Bruttocourtage passt sich automatisch an, wenn sich der Umsatzsteuersatz ändert. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise

Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Ist das von uns nachgewiesene Objekt dem Interessenten bereits bekannt, ist uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung kann Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche auslösen.

Im Übrigen gelten die beigefügten Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Bölitz Immobilien GmbH für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und uns.

Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1957 befindet sich in Strausberg und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 121 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 83 m². Das großzügige Grundstück bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und wird durch zwei hinterliegende Nachbarbaugrundstücke mit insgesamt weiteren ca. 769 m² ergänzt, die zusätzlich erworben werden können. Die Raumaufteilung, das geräumige Untergeschoss, die vielseitig nutzbaren Räume sowie die mögliche gewerbliche Nutzung bieten ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Über eine Treppe gelangen Sie in den großzügigen Windfang, der als einladender Eingangsbereich dient. Von hier aus erreichen Sie den zentralen Flur, von dem sämtliche Bereiche des Hauses erschlossen werden. Über die Treppe gelangen Sie sowohl in das Dachgeschoss als auch in das Untergeschoss. Rechter Hand befindet sich ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Direkt daneben liegt das Tageslichtbad im Erdgeschoss, ausgestattet mit einer Eckbadewanne sowie einer Dusche. Geradeaus gelangen Sie in die Küche mit Einbauküche, die direkt an das großzügige Wohnzimmer anschließt und den Mittelpunkt des familiären Zusammenlebens bildet. Das Dachgeschoss verfügt über zwei weitere großzügige Zimmer, die durch ihre charmanten Dachschrägen eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre schaffen. Eines der Zimmer bietet zusätzlich Zugang zu einem kleinen weiteren Raum sowie einem praktischen Abstellraum. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Tageslicht-Gästebad. Im Untergeschoss stehen insgesamt fünf Räume zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – sei es als Hobby-, Lager-, Hauswirtschafts- oder Werkstattbereich. Besonders praktisch ist der separate Ein- und Ausgang zum Garten und zum hinteren Grundstücksteil. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung – wir stehen Ihnen bei Wunsch auch in Finanzierungsfragen gern zur Seite. Ausstattung - großes Grundstück - Einbauküche - Tageslicht Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche HP - Tageslicht Gästebad DG - zwei hinter liegende Nachbarbaugrundstücke mit insgesamt weiteren 769 m² zusätzlich erwerbbar - 5 Räume im UG - Terrasse - extra Ein- und Ausgang zum UG - gewerbliche Nutzung möglich (ursprünglich als Autohaus genutzt) - Platz für mind. 4 Stellplätze - lasierte Dachziegel - Vollwärmeschutz - zweifach verglaste Kunststofffenster - umfassende Sanierung 2005: Dach, Fassade, Elektrik, Wasserleitungen - Gasheizung von 2024 Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in Strausberg in einer gewachsenen, angenehm ruhigen Wohnlage mit guter Anbindung an die örtliche Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün und eignet sich ideal für Familien, die eine harmonische Kombination aus naturnahem Wohnen und kurzen Wegen im Alltag schätzen. Besonders familienfreundlich ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten ist in etwa 0,45 km erreichbar, die Grundschule liegt ca. 0,76 km entfernt. Auch weiterführende Schulen befinden sich in komfortabler Entfernung, darunter ein Gymnasium in rund 0,77 km. Damit sind Betreuung und Schulwege unkompliziert und zeitsparend zu organisieren. Die überregionale Erreichbarkeit ist ebenfalls gegeben: Die nächstgelegene Autobahnanbindung liegt in etwa 11,25 km Entfernung und ermöglicht eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus Wohnqualität, Familienfreundlichkeit und guter Verkehrsanbindung. Sonstiges Das Objekt wird im qualifizierten Alleinauftrag angeboten. Bitte beachten Sie, dass wir keine telefonischen Auskünfte erteilen können. Nachfragen können nur bei vollständiger Angabe von Name, Adresse, Telefonnummer beantwortet werden. Courtage Der Maklervertrag mit der Bölitz Immobilien GmbH und/oder einem von uns Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, z. B. insbesondere durch die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 geltenden gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Danach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweils geltenden Höhe verdient und fällig, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss. Die Höhe der Bruttocourtage passt sich automatisch an, wenn sich der Umsatzsteuersatz ändert. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Ist das von uns nachgewiesene Objekt dem Interessenten bereits bekannt, ist uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung kann Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche auslösen. Im Übrigen gelten die beigefügten Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Bölitz Immobilien GmbH für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und uns.