Schöne-Drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Bergrheinfeld

Etagenwohnung zum Kauf in Schweinfurt Kreis, Bayern · 97493

Kaufpreis

175.000 €

Zimmer

Bad

65 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

2.692 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht diese gepflegte und vermietete Drei-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Über den zentralen Eingangsbereich gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung – den offen gestalteten Wohn-/Ess-/Küchenbereich. Die großzügigen Raumflächen schaffen eine freundliche und helle Wohnatmosphäre und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Von hier aus besteht Zugang zum Balkon, der den Wohnraum sinnvoll erweitert und einen angenehmen Platz im Freien bietet.

Die offene Küche ist funktional angeordnet und ermöglicht kurze Wege im Alltag. Der Abstellraum liegt unmittelbar neben der Küche. Die verbaute Einbauküche steht im Eigentum der Mietpartei. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und zusätzliche Schrankflächen. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer und sorgt für flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie ein Handwaschbecken und wird durch Tageslicht angenehm belichtet. Die durchdachte Anordnung der Räume sorgt für eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich und schafft ein komfortables Wohngefühl.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein PKW-Außenstellplatz. Den Bewohnern stehen darüber hinaus ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.

Die Wohnanlage wird von einer Hausverwaltung betreut. Zusätzlich sorgt ein Hausmeisterservice für die laufende Pflege und Instandhaltung der gemeinschaftlichen Anlagen und trägt so zu einem gepflegten Erscheinungsbild der Immobilie bei.

Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage der Gemeinde Bergrheinfeld, einem gefragten Wohnort unmittelbar südlich der Stadt Schweinfurt. Mit rund 5.300 Einwohnern verbindet Bergrheinfeld die Vorzüge einer familienfreundlichen Gemeinde mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur und kurzen Wegen in die Schweinfurter Innenstadt. Die hohe Wohnqualität sowie die naturnahe Lage am Main machen den Ort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende. Lage und Umgebung

Die Wohnlage zeichnet sich durch ein angenehmes und gewachsenes Wohnumfeld aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in kurzer Entfernung und sind teilweise bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Nähe zu Schweinfurt ermöglicht darüber hinaus die Nutzung sämtlicher städtischer Infrastruktur- und Freizeitangebote.

Verkehrsanbindung

Bergrheinfeld verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die nahegelegenen Autobahnen A70, A71 und A7 sowie die Bundesstraße B26 gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Würzburg, Bamberg, Erfurt und Nürnberg. Der Schweinfurter Hauptbahnhof befindet sich nur wenige Kilometer entfernt. Zudem ist die Gemeinde an das regionale Busnetz angebunden und bietet eine gute Verbindung in die Stadt Schweinfurt und die umliegenden Gemeinden.

Infrastruktur

Die Gemeinde bietet eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten, Banken, Dienstleistern sowie verschiedenen öffentlichen Einrichtungen. Kindergärten, Schulen und zahlreiche Vereine sorgen für ein attraktives Umfeld für Familien und Menschen aller Altersgruppen. Die Nähe zu den Arbeitsplätzen in Schweinfurt und dem Landkreis macht den Standort zusätzlich interessant.

Freizeit und Erholung

Bergrheinfeld liegt direkt am Main und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Der Main-Radweg, der Wern-Radweg sowie verschiedene Spazier- und Wanderwege laden zu Aktivitäten in der Natur ein. Darüber hinaus prägen ein reges Vereinsleben, kulturelle Veranstaltungen und die Nähe zu den Naherholungsgebieten entlang des Mains die hohe Lebensqualität der Gemeinde.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht diese gepflegte und vermietete Drei-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Über den zentralen Eingangsbereich gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung – den offen gestalteten Wohn-/Ess-/Küchenbereich. Die großzügigen Raumflächen schaffen eine freundliche und helle Wohnatmosphäre und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Von hier aus besteht Zugang zum Balkon, der den Wohnraum sinnvoll erweitert und einen angenehmen Platz im Freien bietet. Die offene Küche ist funktional angeordnet und ermöglicht kurze Wege im Alltag. Der Abstellraum liegt unmittelbar neben der Küche. Die verbaute Einbauküche steht im Eigentum der Mietpartei. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und zusätzliche Schrankflächen. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer und sorgt für flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie ein Handwaschbecken und wird durch Tageslicht angenehm belichtet. Die durchdachte Anordnung der Räume sorgt für eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich und schafft ein komfortables Wohngefühl. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein PKW-Außenstellplatz. Den Bewohnern stehen darüber hinaus ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Die Wohnanlage wird von einer Hausverwaltung betreut. Zusätzlich sorgt ein Hausmeisterservice für die laufende Pflege und Instandhaltung der gemeinschaftlichen Anlagen und trägt so zu einem gepflegten Erscheinungsbild der Immobilie bei. Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage der Gemeinde Bergrheinfeld, einem gefragten Wohnort unmittelbar südlich der Stadt Schweinfurt. Mit rund 5.300 Einwohnern verbindet Bergrheinfeld die Vorzüge einer familienfreundlichen Gemeinde mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur und kurzen Wegen in die Schweinfurter Innenstadt. Die hohe Wohnqualität sowie die naturnahe Lage am Main machen den Ort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende. Lage und Umgebung Die Wohnlage zeichnet sich durch ein angenehmes und gewachsenes Wohnumfeld aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in kurzer Entfernung und sind teilweise bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Nähe zu Schweinfurt ermöglicht darüber hinaus die Nutzung sämtlicher städtischer Infrastruktur- und Freizeitangebote. Verkehrsanbindung Bergrheinfeld verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die nahegelegenen Autobahnen A70, A71 und A7 sowie die Bundesstraße B26 gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Würzburg, Bamberg, Erfurt und Nürnberg. Der Schweinfurter Hauptbahnhof befindet sich nur wenige Kilometer entfernt. Zudem ist die Gemeinde an das regionale Busnetz angebunden und bietet eine gute Verbindung in die Stadt Schweinfurt und die umliegenden Gemeinden. Infrastruktur Die Gemeinde bietet eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten, Banken, Dienstleistern sowie verschiedenen öffentlichen Einrichtungen. Kindergärten, Schulen und zahlreiche Vereine sorgen für ein attraktives Umfeld für Familien und Menschen aller Altersgruppen. Die Nähe zu den Arbeitsplätzen in Schweinfurt und dem Landkreis macht den Standort zusätzlich interessant. Freizeit und Erholung Bergrheinfeld liegt direkt am Main und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Der Main-Radweg, der Wern-Radweg sowie verschiedene Spazier- und Wanderwege laden zu Aktivitäten in der Natur ein. Darüber hinaus prägen ein reges Vereinsleben, kulturelle Veranstaltungen und die Nähe zu den Naherholungsgebieten entlang des Mains die hohe Lebensqualität der Gemeinde.