Ruhige und großzügige 3 Zimmer Wohnung nahe Offenbach Stadthalle mit 2 Balkonen
Etagenwohnung zum Kauf in Offenbach Am Main, Hessen · 63071
Kaufpreis
305.000 €
3
Zimmer
1
Bad
8 m²
Wohnfläche
1972
Baujahr
38.125 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und angenehmer Raumwirkung. Drei geräumige Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare mit Homeoffice-Bedarf oder kleine Familien. Ein besonderes Highlight sind die beiden Balkone: Ein großer Balkon schafft viel Platz zum Entspannen, während der kleinere Balkon über eine praktische Durchreiche direkt mit der Küche verbunden ist – perfekt für das Frühstück im Freien oder einen Kaffee am Nachmittag. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und sorgt damit für komfortablen Zugang zur Wohnung. Eine Immobilie, die Alltagstauglichkeit und Wohnqualität harmonisch verbindet.
Rufen Sie mich am besten heute noch an, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren, unter +49 151 22370558
Ich freue mich auf Ihren Anruf oder Ihre Anfrage per WhatsApp.
Beste Grüße,
Robert Szarvas - Waag & Redberg GmbH
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über eine funktionale und gut durchdachte Ausstattung:
- Badezimmer mit Badewanne
- Waschmaschinenstellplatz direkt im Bad
- Einbauküche
- Praktische Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum
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Robert Szarvas - Waag & Redberg GmbH
Lage
Die Wohnung in der Waldstraße liegt zentral in Offenbach – direkt neben der Stadthalle und mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV und Innenstadt sind schnell erreichbar – ideal als Kapitalanlage mit zukünftiger Eigennutzung.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Saniert
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 305.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 7
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Saniert
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 8 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1972
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (30.500 €)
- 1.304 € / Monat
- 20% Eigenkapital (61.000 €)
- 1.159 € / Monat
- 30% Eigenkapital (91.500 €)
- 1.014 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 3,9 % EK-Rendite p.a. · 708 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
305.000 €