PROVISIONSFREI für Käufer - 3 Zimmer Wohnung modernisiert in Weißenhorn

Etagenwohnung zum Kauf in Neu Ulm Kreis, Bayern · 89264

Kaufpreis

229.000 €

Zimmer

Bad

62 m²

Wohnfläche

1962

Baujahr

3.694 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ihr neues Zuhause oder eine solide Kapitalanlage wartet auf Sie.

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 6-Familienhaus in Weißenhorn und wurde Anfang 2025 umfassend modernisiert. Sie steht nun zum Erstbezug nach der Sanierung bereit und eignet sich gleichermaßen für Selbstnutzer, die ohne weiteren Renovierungsaufwand einziehen möchten, wie auch für Kapitalanleger, die eine sofort vermietbare Immobilie suchen.

Die Wohnung wurde Anfang 2025 umfassend modernisiert und technisch wie optisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Dabei wurden Elektrik erneuert, neue Heizkörper installiert sowie 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden eingebaut. Wände und Decken wurden neu verputzt, die Wohnräume mit Vinylboden, Bad, Flur und Küche mit Fliesen ausgestattet. Zudem wurde eine neue Küche inklusive Elektrogeräten eingebaut. Das modernisierte Bad verfügt über Dusche, WC mit Hygienedusche und Handtuchheizkörper. Die Wohnung steht damit zum Erstbezug nach der Sanierung bereit.

Diese Immobilie eignet sich ideal für alle, die sofort einziehen oder wertstabil investieren möchten. Funktional, modernisiert und gut gelegen – eine überzeugende Gelegenheit.

Ausstattung

Provisionsfrei für den Käufer
Hausmeisterservice
Balkon (Süd/West Ausrichtung)
Erstbezug nach Modernisierung 2025
3-fach verglaste Kunststofffenster
Elektrisch bedienbare Rollläden
Neue Elektrik
Neue Heizkörper
Neue Einbauküche inkl. Elektrogeräten
Modernes Bad mit Dusche, WC mit Hygienedusche und Handtuchheizkörper
Vinylboden in den Wohnräumen, Fliesen in Bad, Flur und Küche
Neue Innentüren, Wohn- und Küchenbereich mit Schiebetüren
Kellerabteil und Dachabteil vorhanden

Lage Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage, die Ruhe, Alltagstauglichkeit und Nähe zum Stadtleben auf überzeugende Weise verbindet.

Optimale Verkehrsanbindung zur Autobahn A7 (5 Min.) gegeben.

Entfernung zu verschiedenen Städten Ulm (20km), Senden (10 km) und Memmingen (45km).

Die Fuggerstadt Weißenhorn mit ihren zehn Stadtteilen und ca. 13.700 Einwohnern bietet mit seiner Infrastruktur für fast jeden Bedarf Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafes Ärzte, Schulen uvm.

Weitere Informationen zu Weißenhorn finden Sie auch auf unserer Webseite: https://anli-immobilien.de/weissenhorn/

Sonstiges Das erste Bild ist Virtuell möbliert – Darstellung dient ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Einrichtung.

Die Vermittlung dieser Immobilie ist für den Käufer OHNE Provision.

Anfragen werden nur mit vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantwortet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns.

Alle Angaben ohne Gewähr. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, der Verwaltungen etc. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.

Objektbeschreibung Ihr neues Zuhause oder eine solide Kapitalanlage wartet auf Sie. Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 6-Familienhaus in Weißenhorn und wurde Anfang 2025 umfassend modernisiert. Sie steht nun zum Erstbezug nach der Sanierung bereit und eignet sich gleichermaßen für Selbstnutzer, die ohne weiteren Renovierungsaufwand einziehen möchten, wie auch für Kapitalanleger, die eine sofort vermietbare Immobilie suchen. Die Wohnung wurde Anfang 2025 umfassend modernisiert und technisch wie optisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Dabei wurden Elektrik erneuert, neue Heizkörper installiert sowie 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden eingebaut. Wände und Decken wurden neu verputzt, die Wohnräume mit Vinylboden, Bad, Flur und Küche mit Fliesen ausgestattet. Zudem wurde eine neue Küche inklusive Elektrogeräten eingebaut. Das modernisierte Bad verfügt über Dusche, WC mit Hygienedusche und Handtuchheizkörper. Die Wohnung steht damit zum Erstbezug nach der Sanierung bereit. Diese Immobilie eignet sich ideal für alle, die sofort einziehen oder wertstabil investieren möchten. Funktional, modernisiert und gut gelegen – eine überzeugende Gelegenheit. Ausstattung - Provisionsfrei für den Käufer - Hausmeisterservice - Balkon (Süd/West Ausrichtung) - Erstbezug nach Modernisierung 2025 - 3-fach verglaste Kunststofffenster - Elektrisch bedienbare Rollläden - Neue Elektrik - Neue Heizkörper - Neue Einbauküche inkl. Elektrogeräten - Modernes Bad mit Dusche, WC mit Hygienedusche und Handtuchheizkörper - Vinylboden in den Wohnräumen, Fliesen in Bad, Flur und Küche - Neue Innentüren, Wohn- und Küchenbereich mit Schiebetüren - Kellerabteil und Dachabteil vorhanden Lage Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage, die Ruhe, Alltagstauglichkeit und Nähe zum Stadtleben auf überzeugende Weise verbindet. Optimale Verkehrsanbindung zur Autobahn A7 (5 Min.) gegeben. Entfernung zu verschiedenen Städten Ulm (20km), Senden (10 km) und Memmingen (45km). Die Fuggerstadt Weißenhorn mit ihren zehn Stadtteilen und ca. 13.700 Einwohnern bietet mit seiner Infrastruktur für fast jeden Bedarf Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafes Ärzte, Schulen uvm. Weitere Informationen zu Weißenhorn finden Sie auch auf unserer Webseite: https://anli-immobilien.de/weissenhorn/ Sonstiges Das erste Bild ist Virtuell möbliert – Darstellung dient ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Einrichtung. Die Vermittlung dieser Immobilie ist für den Käufer OHNE Provision. Anfragen werden nur mit vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantwortet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns. Alle Angaben ohne Gewähr. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, der Verwaltungen etc. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.