Provisionsfreie, kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung – sofort frei zum Selbstbezug

Etagenwohnung zum Kauf in Aichach Friedberg Kreis, Bayern · 86316

Kaufpreis

360.000 €

Zimmer

Bad

74 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

4.865 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Wohnung wurde 2019 komplett kernsaniert. Dabei wurden alle Wasserleitungen sowie die Elektrik erneuert. Außerdem wurden neue 3-fach-verglaste Fenster, neue Türen, neuer Wandputz, hochwertige Echtholzböden, neue Bäder sowie moderne Planheizkörper für Allergiker eingebaut.

Lage Die Lage ist etwas ganz Besonderes. Direkt neben dem Haus fließt die Ach, ein kleines Flüsschen, an dem ein schöner Fuß- und Radweg entlangführt. In unmittelbarer Nähe befinden sich viele Grünflächen und Bäume, ein Fußballplatz und eine Skaterbahn. Die Umgebung lädt zum Spazierengehen, Radfahren, Freizeitaktivitäten oder einfach zum Entspannen in der Natur ein. Trotz der zentralen Lage ist die Wohnung ausgesprochen ruhig. Die Straße ist keine Durchgangsstraße und das Haus liegt nicht direkt an der Straße. Die Nachbarschaft ist sehr gepflegt und die Hausbewohner sind freundlich, wodurch eine besonders angenehme Wohnatmosphäre entsteht. Der Friedberger Bahnhof ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch die Friedberger Innenstadt liegt ganz in der Nähe und lädt dazu ein, vieles bequem zu Fuß zu erledigen – ob Einkaufen, Ausgehen, ein Café- oder Restaurantbesuch oder ein gemütlicher Stadtbummel. Diese Wohnung verbindet Ruhe, Natur und Stadtnähe auf besondere Weise. Sie ist eine echte Wohlfühlwohnung mit viel Privatsphäre, hochwertiger Ausstattung und einer Lage, die in Friedberg nur selten zu finden ist. Ob zu Hause entspannen, die Natur genießen oder zu Fuß in der Innenstadt Ausgehen – hier vereinen sich Lebensqualität und ein besonderes Wohngefühl.

Objektbeschreibung Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 74,5 m² und befindet sich im 1. Stock. Sie verfügt über ein großes, helles Wohnzimmer mit offener Küche, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres kleines Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Büro eignet. Außerdem gibt es ein Badezimmer mit Badewanne und integrierter Dusche, ein separates WC und einen Balkon. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, ein Speicherabteil, eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Fahrradraum im Erdgeschoss. Die Wohnung ist durch die freie Sicht besonders hell und wird den ganzen Tag mit Tageslicht durchflutet. Vom Balkon genießt man den Blick auf die historische Friedberger Stadtmauer, die abends stimmungsvoll beleuchtet ist. Ausstattung Die Wohnung wurde 2019 komplett kernsaniert. Dabei wurden alle Wasserleitungen sowie die Elektrik erneuert. Außerdem wurden neue 3-fach-verglaste Fenster, neue Türen, neuer Wandputz, hochwertige Echtholzböden, neue Bäder sowie moderne Planheizkörper für Allergiker eingebaut. Lage Die Lage ist etwas ganz Besonderes. Direkt neben dem Haus fließt die Ach, ein kleines Flüsschen, an dem ein schöner Fuß- und Radweg entlangführt. In unmittelbarer Nähe befinden sich viele Grünflächen und Bäume, ein Fußballplatz und eine Skaterbahn. Die Umgebung lädt zum Spazierengehen, Radfahren, Freizeitaktivitäten oder einfach zum Entspannen in der Natur ein. Trotz der zentralen Lage ist die Wohnung ausgesprochen ruhig. Die Straße ist keine Durchgangsstraße und das Haus liegt nicht direkt an der Straße. Die Nachbarschaft ist sehr gepflegt und die Hausbewohner sind freundlich, wodurch eine besonders angenehme Wohnatmosphäre entsteht. Der Friedberger Bahnhof ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch die Friedberger Innenstadt liegt ganz in der Nähe und lädt dazu ein, vieles bequem zu Fuß zu erledigen – ob Einkaufen, Ausgehen, ein Café- oder Restaurantbesuch oder ein gemütlicher Stadtbummel. Diese Wohnung verbindet Ruhe, Natur und Stadtnähe auf besondere Weise. Sie ist eine echte Wohlfühlwohnung mit viel Privatsphäre, hochwertiger Ausstattung und einer Lage, die in Friedberg nur selten zu finden ist. Ob zu Hause entspannen, die Natur genießen oder zu Fuß in der Innenstadt Ausgehen – hier vereinen sich Lebensqualität und ein besonderes Wohngefühl.