Direkt einziehen und sich wohl fühlen - VOLL-SANIERTES Einfamilienhaus in Heide zu verkaufen.

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Dithmarschen Kreis, Schleswig Holstein · 25746

Kaufpreis

449.000 €

Zimmer

Bad

167 m²

Wohnfläche

1977

Baujahr

2.689 €

pro m²

Beschreibung

Wohnfläche: ca. 167 m²
Nutzfläche zusätzlich. 35 m²
Grundstück: ca. 850 m²
Baujahr: 1977
Modernisierungen: Fenster 2011, Dachsanierung 2013 (160mm Dämmstärke)
Photovoltaikanlage (17,34kWp) mit Speicher (11kWh) und Wallbox (17,5 kWp) installiert 2023
Garage mit elektrischem Tor
Überdachte Terrasse, Gartenhütte ----- Raumaufteilung ----- Erdgeschoss - der einladende und offene Eingangsbereich führt durch den hellen Essbereich mit großer Schiebetür zur großzügigen und windgeschützten Terrasse. Vom Essbereich gelangen Sie in das helle Wohnzimmer mit Kaminofen und großer Fensterfront zum Garten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch die Küche, einen Hauswirtschaftsraum, einen Technikraum (Heizung und PV) und ein Gäste-WC. Obergeschoss und Dachgeschoss - vier flexibel nutzbare Zimmer im Obergeschoss (Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer). Über eines der Zimmer gelangt man ins Dachgeschoss, das ein weiteres großes Zimmer in Wohnraumqualität sowie einen Abstellraum bietet. Außenbereich - der großzügige Garten mit überdachter Terrasse lädt zum Entspannen und Spielen ein. Eine praktische Gartenhütte bietet zusätzlichen Stauraum; die Garage mit elektrischem Tor rundet das Angebot ab. Energie/Technik - die 2023 installierte Photovoltaikanlage (17,5 kWp) inklusive Speicher und Wallbox macht das Haus zukunftsfähig und trägt wesentlich zur nachhaltigen Energieversorgung bei.

Ausstattung

Garagen mit elektrischem Tor
Bad/WC OG Fußboden- Handtuchheizkörper (2006 NEU)
Gäste WC
PV- Anlage mit Speicher (10-11kW)
Gartenhaus
Einbauküche mit Markengeräten (2008)
Glasfaseranschluss
Innen-Türen NEUWERTIG (2016)
EG Fußboden NEUWERTIG (2024)
Heizung Junkers Gas (2019)
Fenster mit maßgerechten Plissees
Parkplätze 2x

Lage Charmantes Stadthaus in zentraler, dennoch ruhiger Wohnlage mit bester Infrastruktur – ideal für Familien oder Paare. Die Immobilie verbindet städtische Anbindung mit privater Atmosphäre und liegt in der wachsenden Kreisstadt Heide (ca. 21.000 Einwohner), dem Zentrum Dithmarschens. Heide bietet neben dem größten Marktplatz Deutschlands eine vollständig ausgebaute Infrastruktur: vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie umfassende medizinische Versorgung mit dem Westküstenklinikum und der Fachhochschule Westküste in unmittelbarer Nähe. Schulen und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank guter Verkehrsanbindung über die A23 und die Bahnverbindung Richtung Hamburg/Sylt (ca. 60 Minuten Fahrzeit) gehört die Region zur Metropolregion Hamburg und verbindet ländliches Wohnen mit attraktiven Zielen wie dem Weltnaturerbe Wattenmeer und der Nordsee vor der Tür. „Marktstadt im Nordseewind“ – leben, wo andere Urlaub machen.

Sonstiges Fazit - ein gepflegtes Einfamilienhaus in ausgezeichneter Lage von Heide-Ost, das großzügiges Platzangebot, modernen Komfort und nachhaltige Technik vereint. Eine besondere Gelegenheit für Familien, die langfristig in Heide wohnen möchten.

Besichtigung - gern präsentieren wir Ihnen diese Immobilie persönlich. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.Objektdetails

Objektbeschreibung Dieses gepflegte und vollständig sanierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977 verbindet eine familienfreundliche Orts-Lage mit modernem, energieeffizientem Wohnkomfort. Auf ca. 167 m² Wohnfläche und einem ca. 850 m² großen Grundstück bietet die Immobilie großzügige, helle Räume und einen liebevoll angelegten Garten — ideal für Familien, die Wert auf Qualität und Nachhaltigkeit legen. ----- Highlights ----- - Wohnfläche: ca. 167 m² - Nutzfläche zusätzlich. 35 m² - Grundstück: ca. 850 m² - Baujahr: 1977 - Modernisierungen: Fenster 2011, Dachsanierung 2013 (160mm Dämmstärke) - Photovoltaikanlage (17,34kWp) mit Speicher (11kWh) und Wallbox (17,5 kWp) installiert 2023 - Garage mit elektrischem Tor - Überdachte Terrasse, Gartenhütte ----- Raumaufteilung ----- Erdgeschoss - der einladende und offene Eingangsbereich führt durch den hellen Essbereich mit großer Schiebetür zur großzügigen und windgeschützten Terrasse. Vom Essbereich gelangen Sie in das helle Wohnzimmer mit Kaminofen und großer Fensterfront zum Garten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch die Küche, einen Hauswirtschaftsraum, einen Technikraum (Heizung und PV) und ein Gäste-WC. Obergeschoss und Dachgeschoss - vier flexibel nutzbare Zimmer im Obergeschoss (Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer). Über eines der Zimmer gelangt man ins Dachgeschoss, das ein weiteres großes Zimmer in Wohnraumqualität sowie einen Abstellraum bietet. Außenbereich - der großzügige Garten mit überdachter Terrasse lädt zum Entspannen und Spielen ein. Eine praktische Gartenhütte bietet zusätzlichen Stauraum; die Garage mit elektrischem Tor rundet das Angebot ab. Energie/Technik - die 2023 installierte Photovoltaikanlage (17,5 kWp) inklusive Speicher und Wallbox macht das Haus zukunftsfähig und trägt wesentlich zur nachhaltigen Energieversorgung bei. Ausstattung - Garagen mit elektrischem Tor - Bad/WC OG Fußboden- Handtuchheizkörper (2006 NEU) - Gäste WC - PV- Anlage mit Speicher (10-11kW) - Gartenhaus - Einbauküche mit Markengeräten (2008) - Glasfaseranschluss - Innen-Türen NEUWERTIG (2016) - EG Fußboden NEUWERTIG (2024) - Heizung Junkers Gas (2019) - Fenster mit maßgerechten Plissees - Parkplätze 2x Lage Charmantes Stadthaus in zentraler, dennoch ruhiger Wohnlage mit bester Infrastruktur – ideal für Familien oder Paare. Die Immobilie verbindet städtische Anbindung mit privater Atmosphäre und liegt in der wachsenden Kreisstadt Heide (ca. 21.000 Einwohner), dem Zentrum Dithmarschens. Heide bietet neben dem größten Marktplatz Deutschlands eine vollständig ausgebaute Infrastruktur: vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie umfassende medizinische Versorgung mit dem Westküstenklinikum und der Fachhochschule Westküste in unmittelbarer Nähe. Schulen und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank guter Verkehrsanbindung über die A23 und die Bahnverbindung Richtung Hamburg/Sylt (ca. 60 Minuten Fahrzeit) gehört die Region zur Metropolregion Hamburg und verbindet ländliches Wohnen mit attraktiven Zielen wie dem Weltnaturerbe Wattenmeer und der Nordsee vor der Tür. „Marktstadt im Nordseewind“ – leben, wo andere Urlaub machen. Sonstiges Fazit - ein gepflegtes Einfamilienhaus in ausgezeichneter Lage von Heide-Ost, das großzügiges Platzangebot, modernen Komfort und nachhaltige Technik vereint. Eine besondere Gelegenheit für Familien, die langfristig in Heide wohnen möchten. Besichtigung - gern präsentieren wir Ihnen diese Immobilie persönlich. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.Objektdetails