Geräumiges Domizil in erlesene Lage von Alt-Marl
Wohnung zum Kauf in Recklinghausen Kreis, Nordrhein Westfalen · 45768
Kaufpreis
149.000 €
2
Zimmer
1
Bad
79 m²
Wohnfläche
1975
Baujahr
1.886 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem großzügigen Wohnzimmer, einem geräumigen Schlafzimmer sowie einem zusätzlichen Raum, der sich ideal als Arbeitszimmer oder Kinderzimmer eignet.
Die praktisch geschnittene Küche bietet ausreichend Platz für den Alltag, während das Badezimmer mit einer Badewanne zum Entspannen einlädt. Ein Stellplatz sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten runden dieses attraktive Angebot ab.
Ob als solide Kapitalanlage oder zur Eigennutzung – diese Wohnung bietet vielseitige Möglichkeiten und ein angenehmes Wohngefühl.
Der Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Lage
Die Wohnung liegt in ruhiger, familienfreundlicher Lage in Alt-Marl. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Der nahegelegene Volkspark Marl sowie der Silbersee II bieten ideale Möglichkeiten zur Erholung.
Dank der guten Anbindung an die A52 und A43 sind umliegende Städte bequem erreichbar. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Dreiparteienhaus mit angenehmer Nachbarschaft.
Ausstattung
- Stellplatz
- Saniert
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 149.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Saniert
Flächen
- Wohnfläche
- 79 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1975
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Gas
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (14.900 €)
- 637 € / Monat
- 20% Eigenkapital (29.800 €)
- 566 € / Monat
- 30% Eigenkapital (44.700 €)
- 495 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10,4 % EK-Rendite p.a. · 37 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
149.000 €