Ankommen und Wohlfühlen – Ihr neues Zuhause

Etagenwohnung zum Kauf in Recklinghausen Kreis, Nordrhein Westfalen · 44575

Kaufpreis

279.000 €

3.5

Zimmer

Bad

99 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

2.818 €

pro m²

Beschreibung

Vom Wohn- und Essbereich aus besteht direkter Zugang zur großzügigen Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet, sowie zu einem weiteren Flurbereich, der die private Raumaufteilung klar vom Wohnbereich trennt. Von hier aus erreichen Sie das Schlafzimmer, ein gut geschnittenes Kinderzimmer sowie das Badezimmer, das sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet ist und somit hohen Komfort im Alltag bietet. Zusätzlichen Komfort bieten die eingebauten Klimaanlagen in den Schlafräumen.

Ergänzt wird das Raumangebot durch praktischen Stauraum im Keller. Zudem stehen Ihnen eine eigene Garage sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung, die das Gesamtangebot dieser Wohnung ideal abrunden.

Lassen Sie sich dieses tolle Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Ausstattung Baujahr: ca. 1980 (Umbau zur Wohnnutzung)

Wohnfläche: ca. 99 m²

Fenstertyp: doppelt verglaste Kunststofffenster aus 2016 teilweise mit elektrischen Rollläden

Fußböden: Fliesen, Laminat, Vinyl

Heizung: Gas-Etagenheizung mit Warmwasseraufbereitung

Energieausweis: liegt vor Laut Gebäudeenergiegesetz (GEG) weisen wir Sie auf die Möglichkeit hin, zusätzlich noch einen Termin mit einem Energieberater wahrzunehmen.

Dach: Hauptgebäude mit Satteldach; Anbau mit Flachdach

PKW-Plätze: 1 Garagenstellplatz; 2 Außenstellplätze

Erbbaurecht: nein

Sonstiges:

Das Hausgeld beträgt 297 EUR/Monat (inkl. Hausflurreinigung, Versicherungen etc.)
klimatisiertes Schlaf- und Kinderzimmer

Lage Castrop-Rauxel, eine große kreisangehörige Stadt im Kreis Recklinghausen, ist Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr und verfügt über eine reiche Geschichte, die stark durch den Bergbau geprägt wurde. Heute ist die Stadt ein Mittelzentrum mit einem charmanten Mix aus städtischem Flair und grünen Oasen. Im Stadtteil Behringhausen, der ein typisches städtisches Flair bietet, befindet sich unsere Etagenwohnung, annähernd 1,6 km südwestlich vom Stadtzentrum entfernt.

Die Immobilie bietet eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Eine Bushaltestelle liegt direkt vor der Haustür, während die nächste Zugstation rund 1,2 km entfernt ist und mit dem Fahrrad leicht erreichbar ist.

Für den täglichen Bedarf bietet die Umgebung eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte, Drogeriemärkte Bäckereien, ein Einkaufszentrum und Baumärkte sind lediglich wenige Minuten entfernt. Die Anbindung mit dem Auto ist ebenfalls ideal, da die Autobahn und mehrere Bundesstraßen schnell zu erreichen sind.

Familien mit Kindern werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen schätzen. Eine Grundschule ist fußläufig erreichbar, während eine Schule und ein Gymnasium mit dem Fahrrad leicht zu erreichen sind. Darüber hinaus gibt es in der Nähe mehrere Kindergärten.

Für die Gesundheit sind Arztpraxen und Apotheken leicht zu erreichen.

Erholungsuchende kommen hier ebenfalls auf Ihre Kosten, da ein Park direkt in der Nähe ist.

Unsere Etagenwohnung in Behringhausen bietet somit ein ideales Umfeld für alle, die das städtische Leben mit allen seinen Annehmlichkeiten und der Nähe zur Natur schätzen.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach erfolgter diskreter Außenbesichtigung vereinbart werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf Eigentümer, Nachbarn oder Mieter und verletzen Sie nicht deren Privatsphäre.

Die Sparkasse Dortmund ist der führende Finanzdienstleister in Dortmund und Schwerte. Das Team des Immobilien-Centers bündelt die Aktivitäten in den Bereichen Finanzierung und Immobilienvermittlung. Gerne unterbreiten wir Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung und stellen den Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her. VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Diese attraktive Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 99 m² Wohnfläche überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und ein offenes, lichtdurchflutetes Wohnkonzept. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein kompakter Flur, von dem aus Sie Zugang zum Gäste-WC, zur Küche sowie zum großzügigen Wohn- und Essbereich erhalten. Die Küche ist harmonisch in das Raumkonzept integriert und über eine große Öffnung mit dem Wohn- und Essbereich verbunden, wodurch ein modernes, kommunikatives Wohngefühl entsteht und viel Tageslicht in die Räume gelangt. Vom Wohn- und Essbereich aus besteht direkter Zugang zur großzügigen Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet, sowie zu einem weiteren Flurbereich, der die private Raumaufteilung klar vom Wohnbereich trennt. Von hier aus erreichen Sie das Schlafzimmer, ein gut geschnittenes Kinderzimmer sowie das Badezimmer, das sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet ist und somit hohen Komfort im Alltag bietet. Zusätzlichen Komfort bieten die eingebauten Klimaanlagen in den Schlafräumen. Ergänzt wird das Raumangebot durch praktischen Stauraum im Keller. Zudem stehen Ihnen eine eigene Garage sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung, die das Gesamtangebot dieser Wohnung ideal abrunden. Lassen Sie sich dieses tolle Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ausstattung Baujahr: ca. 1980 (Umbau zur Wohnnutzung) Wohnfläche: ca. 99 m² Fenstertyp: doppelt verglaste Kunststofffenster aus 2016 teilweise mit elektrischen Rollläden Fußböden: Fliesen, Laminat, Vinyl Heizung: Gas-Etagenheizung mit Warmwasseraufbereitung Energieausweis: liegt vor Laut Gebäudeenergiegesetz (GEG) weisen wir Sie auf die Möglichkeit hin, zusätzlich noch einen Termin mit einem Energieberater wahrzunehmen. Dach: Hauptgebäude mit Satteldach; Anbau mit Flachdach PKW-Plätze: 1 Garagenstellplatz; 2 Außenstellplätze Erbbaurecht: nein Sonstiges: - Das Hausgeld beträgt 297 EUR/Monat (inkl. Hausflurreinigung, Versicherungen etc.) - klimatisiertes Schlaf- und Kinderzimmer Lage Castrop-Rauxel, eine große kreisangehörige Stadt im Kreis Recklinghausen, ist Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr und verfügt über eine reiche Geschichte, die stark durch den Bergbau geprägt wurde. Heute ist die Stadt ein Mittelzentrum mit einem charmanten Mix aus städtischem Flair und grünen Oasen. Im Stadtteil Behringhausen, der ein typisches städtisches Flair bietet, befindet sich unsere Etagenwohnung, annähernd 1,6 km südwestlich vom Stadtzentrum entfernt. Die Immobilie bietet eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Eine Bushaltestelle liegt direkt vor der Haustür, während die nächste Zugstation rund 1,2 km entfernt ist und mit dem Fahrrad leicht erreichbar ist. Für den täglichen Bedarf bietet die Umgebung eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte, Drogeriemärkte Bäckereien, ein Einkaufszentrum und Baumärkte sind lediglich wenige Minuten entfernt. Die Anbindung mit dem Auto ist ebenfalls ideal, da die Autobahn und mehrere Bundesstraßen schnell zu erreichen sind. Familien mit Kindern werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen schätzen. Eine Grundschule ist fußläufig erreichbar, während eine Schule und ein Gymnasium mit dem Fahrrad leicht zu erreichen sind. Darüber hinaus gibt es in der Nähe mehrere Kindergärten. Für die Gesundheit sind Arztpraxen und Apotheken leicht zu erreichen. Erholungsuchende kommen hier ebenfalls auf Ihre Kosten, da ein Park direkt in der Nähe ist. Unsere Etagenwohnung in Behringhausen bietet somit ein ideales Umfeld für alle, die das städtische Leben mit allen seinen Annehmlichkeiten und der Nähe zur Natur schätzen. Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach erfolgter diskreter Außenbesichtigung vereinbart werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf Eigentümer, Nachbarn oder Mieter und verletzen Sie nicht deren Privatsphäre. Die Sparkasse Dortmund ist der führende Finanzdienstleister in Dortmund und Schwerte. Das Team des Immobilien-Centers bündelt die Aktivitäten in den Bereichen Finanzierung und Immobilienvermittlung. Gerne unterbreiten wir Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung und stellen den Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Ausstattung

3 Stellplätze
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 279.000 €
Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 3
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 99 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1980
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (27.900 €): 1.193 € / Monat
20% Eigenkapital (55.800 €): 1.060 € / Monat
30% Eigenkapital (83.700 €): 928 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 180 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ankommen und Wohlfühlen – Ihr neues Zuhause

Beschreibung

Ausstattung