4-Zimmer-Wohnung in Freilassing

Etagenwohnung zum Kauf in Berchtesgadener Land Kreis, Bayern · 83395

Kaufpreis

499.000 €

Zimmer

Bäder

124 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

4.024 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung überzeugt durch helle Räume, zwei Balkone und durchdachte Zusatzflächen. Bereits der großzügige Eingangsbereich vermittelt ein offenes Wohngefühl. Auf der linken Seite liegt das 2017 modernisierte Hauptbad mit großer Dusche, japanischer Toilette, stilvollem Waschbecken und Glaselementen. Ebenfalls 2017 renoviert wurde das Gästebad mit Dusche, Badewanne und Waschbecken. Gegenüber befindet sich die Küche mit moderner Keramik-Arbeitsplatte und zwei Fenstern, ergänzt durch eine praktische Abstellkammer.

Das Hauptschlafzimmer liegt zentral und bietet Zugang zum Südbalkon, der auch vom Wohnzimmer aus begehbar ist. Auf der rechten Seite des Eingangsbereichs befindet sich eine weitere Abstellkammer. Am Ende des Flures öffnet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit elegantem Akzent durch eine Echtgold-Tapete und Zugang zum Balkon. Ein Arbeitszimmer mit eigenem Balkon eignet sich ideal fürs Homeoffice, während das Kinderzimmer mit großem Fenster viel Raum für individuelle Bedürfnisse schafft.

Alle Balkone bieten ausreichend Platz für Sitzgelegenheiten und laden zum Verweilen im Freien ein. Im Kellergeschoss stehen ein 30 m² großer, vielseitig nutzbarer Lagerraum sowie gemeinschaftliche Trocken- und Waschräume zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch einen Garagen- und einen Außenstellplatz.

Diese 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch klare Raumstruktur, gelungene Renovierungen, großzügige Flächen und die attraktive Lage in Freilassing – ein stilvolles Zuhause mit hoher Lebensqualität.

Ausstattung

Zwei moderne Badezimmer
Sehr geräumiger Eingangsbereich
Drei individuelle Wohnräume zzgl. einem großzügigem Wohnzimmer inkl. einer Echtgoldtapete
Zwei große Balkone
Moderne Küche
Gäste-WC / Gästebadezimmer
Zwei Lager-/Abstellräume in der Wohnung
30 qm großer privater Lagerraum im Keller
Trocken-, Wasch-, & Fahrradräume im Keller

Lage Diese Immobilie verbindet urbanes Wohnen mit naturnaher Umgebung und bester Infrastruktur. Sie liegt in der Weberbauergasse in Freilassing, einer beliebten und familienfreundlichen Stadt im Landkreis Berchtesgadener Land, nur wenige Minuten von Salzburg entfernt.

Freilassing zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im bayerisch-österreichischen Grenzgebiet. Die Stadt überzeugt durch gewachsene Nachbarschaften, ein harmonisches Miteinander von Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie moderne Wohnanlagen. Weitläufige Grünflächen, die nahegelegene Salzach und die Alpenregion bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Weberbauergasse selbst ist eine ruhige, gepflegte Wohnstraße mit angenehmer Atmosphäre.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Gastronomie sind schnell erreichbar – viele auch bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Das Stadtzentrum mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants liegt nur wenige Minuten entfernt. Familien profitieren zudem von Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen direkt im Ort.

Für Berufspendler ist die Verkehrsanbindung ideal: Der Bahnhof Freilassing bietet direkte Zugverbindungen nach Salzburg (ca. 10 Minuten), München und weitere Städte der Region. Über die B20 und A8 besteht zudem ein schneller Anschluss an das überregionale Straßennetz, und der Salzburger Flughafen ist in rund 15 Minuten erreichbar. Naturliebhaber finden vielfältige Möglichkeiten: Spazier- und Radwege entlang der Salzach, Wanderungen in den Berchtesgadener Alpen oder Ausflüge an den Chiemsee. Ergänzt wird das Angebot durch Sportvereine, Fitnessstudios, Freibäder und kulturelle Einrichtungen in Freilassing und Salzburg. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zur historischen Salzburger Altstadt mit Festung, Domplatz, Getreidegasse und einem einzigartigen Kulturangebot.

Die Lage bietet somit die perfekte Verbindung aus ruhigem Wohnen, städtischer Lebensqualität und naturnaher Erholung.

Objektbeschreibung Die 1998 errichtete Eigentumswohnung bietet auf rund 124 m² eine großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung – ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit Aufzug, der alle Etagen verbindet. Die Wohnung überzeugt durch helle Räume, zwei Balkone und durchdachte Zusatzflächen. Bereits der großzügige Eingangsbereich vermittelt ein offenes Wohngefühl. Auf der linken Seite liegt das 2017 modernisierte Hauptbad mit großer Dusche, japanischer Toilette, stilvollem Waschbecken und Glaselementen. Ebenfalls 2017 renoviert wurde das Gästebad mit Dusche, Badewanne und Waschbecken. Gegenüber befindet sich die Küche mit moderner Keramik-Arbeitsplatte und zwei Fenstern, ergänzt durch eine praktische Abstellkammer. Das Hauptschlafzimmer liegt zentral und bietet Zugang zum Südbalkon, der auch vom Wohnzimmer aus begehbar ist. Auf der rechten Seite des Eingangsbereichs befindet sich eine weitere Abstellkammer. Am Ende des Flures öffnet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit elegantem Akzent durch eine Echtgold-Tapete und Zugang zum Balkon. Ein Arbeitszimmer mit eigenem Balkon eignet sich ideal fürs Homeoffice, während das Kinderzimmer mit großem Fenster viel Raum für individuelle Bedürfnisse schafft. Alle Balkone bieten ausreichend Platz für Sitzgelegenheiten und laden zum Verweilen im Freien ein. Im Kellergeschoss stehen ein 30 m² großer, vielseitig nutzbarer Lagerraum sowie gemeinschaftliche Trocken- und Waschräume zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch einen Garagen- und einen Außenstellplatz. Diese 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch klare Raumstruktur, gelungene Renovierungen, großzügige Flächen und die attraktive Lage in Freilassing – ein stilvolles Zuhause mit hoher Lebensqualität. Ausstattung - Zwei moderne Badezimmer - Sehr geräumiger Eingangsbereich - Drei individuelle Wohnräume zzgl. einem großzügigem Wohnzimmer inkl. einer Echtgoldtapete - Zwei große Balkone - Moderne Küche - Gäste-WC / Gästebadezimmer - Zwei Lager-/Abstellräume in der Wohnung - 30 qm großer privater Lagerraum im Keller - Trocken-, Wasch-, & Fahrradräume im Keller Lage Diese Immobilie verbindet urbanes Wohnen mit naturnaher Umgebung und bester Infrastruktur. Sie liegt in der Weberbauergasse in Freilassing, einer beliebten und familienfreundlichen Stadt im Landkreis Berchtesgadener Land, nur wenige Minuten von Salzburg entfernt. Freilassing zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im bayerisch-österreichischen Grenzgebiet. Die Stadt überzeugt durch gewachsene Nachbarschaften, ein harmonisches Miteinander von Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie moderne Wohnanlagen. Weitläufige Grünflächen, die nahegelegene Salzach und die Alpenregion bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Weberbauergasse selbst ist eine ruhige, gepflegte Wohnstraße mit angenehmer Atmosphäre. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Gastronomie sind schnell erreichbar – viele auch bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Das Stadtzentrum mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants liegt nur wenige Minuten entfernt. Familien profitieren zudem von Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen direkt im Ort. Für Berufspendler ist die Verkehrsanbindung ideal: Der Bahnhof Freilassing bietet direkte Zugverbindungen nach Salzburg (ca. 10 Minuten), München und weitere Städte der Region. Über die B20 und A8 besteht zudem ein schneller Anschluss an das überregionale Straßennetz, und der Salzburger Flughafen ist in rund 15 Minuten erreichbar. Naturliebhaber finden vielfältige Möglichkeiten: Spazier- und Radwege entlang der Salzach, Wanderungen in den Berchtesgadener Alpen oder Ausflüge an den Chiemsee. Ergänzt wird das Angebot durch Sportvereine, Fitnessstudios, Freibäder und kulturelle Einrichtungen in Freilassing und Salzburg. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zur historischen Salzburger Altstadt mit Festung, Domplatz, Getreidegasse und einem einzigartigen Kulturangebot. Die Lage bietet somit die perfekte Verbindung aus ruhigem Wohnen, städtischer Lebensqualität und naturnaher Erholung.