Neubau-Highlight in Ostfildern: 5,5 Zimmer mit tollem Energiekonzept - bald einziehen

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 73760

Kaufpreis

898.000 €

5.5

Zimmer

Bäder

131 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

6.855 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wohnen in moderner Holzbauweise - natürlich, effizient, außergewöhnlich

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertige Neubau-Erdgeschosswohnung in bevorzugter Lage von Ostfildern-Ruit vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem beeindruckend weitläufigen Außenbereich - ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig die Nähe zur Stadt schätzen. Auf rund 131 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss mit 5,5 Zimmern, der vielseitige Wohnkonzepte ermöglicht. Mittelpunkt des Zuhauses ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn-/Ess-/Kochbereich. Die offene Gestaltung schafft eine einladende Atmosphäre, in der Kommunikation und Stil harmonisch miteinander verschmelzen. Der Elternbereich begeistert mit einer separaten En-Suite-Ankleide sowie einem angrenzenden Tageslichtbad - ein privater Wohlfühlort für Ruhe und Entspannung. Drei weitere Zimmer bieten Ihnen maximale Flexibilität: ob Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer - hier findet jeder Lebensentwurf seinen Platz. Ein zweites Bad ergänzt das komfortable Raumangebot. Ein besonderes Highlight ist der außergewöhnliche Außenbereich: Die großzügige, teils überdachte Terrasse mit ca. 50 m² führt direkt in den privaten Garten. Mit insgesamt rund 260 m² Außenfläche entsteht ein echtes Gartenparadies - ideal für Familien, Gartenfreunde, Genießer oder gesellige Abende im Freien.

Die Highlights im Überblick

• ca. 131 m² Wohnfläche • 5,5 Zimmer - perfekt für Familien oder Homeoffice • Großzügiger offener Wohn-/Ess-/Kochbereich • Elternsuite mit Ankleide und Tageslichtbad • Drei flexibel gestaltbare Zimmer • Zweites Badezimmer • Große Terrasse (ca. 50 m²) • Privater Gartenbereich (gesamt ca. 260 m²) • Moderne Ausstattung & energieeffiziente Holzbauweise

Ausstattung NACHHALTIG PLANEN UND BAUEN Verantwortung für Umwelt und Klima! Uns liegt am Herzen, viel zu unternehmen, um den ökologischen Fußabdruck (CO₂-Fußabdruck), den der Bau von Gebäuden hinterlässt, weiter zu verkleinern. Mehr als die Hälfte des erforderlichen Energiebedarfs für die Wärme- und Kälteversorgung der Gebäude in Holzbauweise werden durch erneuerbare Energien erzeugt. Mit "A+" erreicht Living 365 die höchste Energieeffizienzklasse.

Der folgende Auszug aus der Baubeschreibung gibt Ihnen einen kurzen Überblick über unsere Leistungen und die baulichen Standards der Wohnungen:

• ausschließlich Hölzer aus heimischer und nachhaltiger Forstwirtschaft • Photovoltaik • Fußbodenheizung mit Einzelraum-Temperaturregelung • Hochwertige Bodenbeläge • Malervlies • Feine Bäderausstattung von Markenherstellern inkl. hochwertiger Armaturen und Badmöbel • Stimmungsvolles Lichtkonzept • Holz-Alu-Fenster • elektrisch betriebene Jalousien • komfortabel anfahrbare Tiefgaragenstellplätze mit Wallbox • Geräusch- und schwingungsarmer, barrierefreier Personenaufzug • Videogegensprechanlage in der Wohnung

Lage Natürlich und naturnah wohnen!

Ihr neues Zuhause liegt im Zentrum von Ruit. Eine gute Anbindung an Stuttgart, gepaart mit naturnahem Wohnen, machen Living 365 ausgesprochen begehrt. Zwei Mehrfamilienhäuser in Holzbauweise ergänzen damit die nahegelegene "grüne Mitte" um einen weiteren attraktiven Wohn-Lebensbereich.

Sonstiges Datenschutz: Damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können, stimmen Sie mit dem Absenden Ihrer Anfrage der Speicherung Ihrer persönlichen Daten in unserem Hause zu, eine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte erfolgt nicht. Eine Löschung Ihrer Daten ist auf Ihren Wunsch hin jederzeit möglich. Über unsere Datenschutzerklärung nach DSGVO können Sie sich jederzeit unter https://www.wohnbaustudio.de/datenschutz/ informieren. Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass die Angabe Ihrer Telefonnummer die Bearbeitung Ihrer Anfrage verkürzt und erleichtert. Gerne stellen wir Ihnen auf Ihre Anfrage hin ein vollständiges Exposé zur Verfügung und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Objektbeschreibung Wohnen in moderner Holzbauweise - natürlich, effizient, außergewöhnlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertige Neubau-Erdgeschosswohnung in bevorzugter Lage von Ostfildern-Ruit vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem beeindruckend weitläufigen Außenbereich - ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig die Nähe zur Stadt schätzen. Auf rund 131 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss mit 5,5 Zimmern, der vielseitige Wohnkonzepte ermöglicht. Mittelpunkt des Zuhauses ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn-/Ess-/Kochbereich. Die offene Gestaltung schafft eine einladende Atmosphäre, in der Kommunikation und Stil harmonisch miteinander verschmelzen. Der Elternbereich begeistert mit einer separaten En-Suite-Ankleide sowie einem angrenzenden Tageslichtbad - ein privater Wohlfühlort für Ruhe und Entspannung. Drei weitere Zimmer bieten Ihnen maximale Flexibilität: ob Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer - hier findet jeder Lebensentwurf seinen Platz. Ein zweites Bad ergänzt das komfortable Raumangebot. Ein besonderes Highlight ist der außergewöhnliche Außenbereich: Die großzügige, teils überdachte Terrasse mit ca. 50 m² führt direkt in den privaten Garten. Mit insgesamt rund 260 m² Außenfläche entsteht ein echtes Gartenparadies - ideal für Familien, Gartenfreunde, Genießer oder gesellige Abende im Freien. Die Highlights im Überblick • ca. 131 m² Wohnfläche • 5,5 Zimmer - perfekt für Familien oder Homeoffice • Großzügiger offener Wohn-/Ess-/Kochbereich • Elternsuite mit Ankleide und Tageslichtbad • Drei flexibel gestaltbare Zimmer • Zweites Badezimmer • Große Terrasse (ca. 50 m²) • Privater Gartenbereich (gesamt ca. 260 m²) • Moderne Ausstattung & energieeffiziente Holzbauweise Ausstattung NACHHALTIG PLANEN UND BAUEN Verantwortung für Umwelt und Klima! Uns liegt am Herzen, viel zu unternehmen, um den ökologischen Fußabdruck (CO₂-Fußabdruck), den der Bau von Gebäuden hinterlässt, weiter zu verkleinern. Mehr als die Hälfte des erforderlichen Energiebedarfs für die Wärme- und Kälteversorgung der Gebäude in Holzbauweise werden durch erneuerbare Energien erzeugt. Mit "A+" erreicht Living 365 die höchste Energieeffizienzklasse. Der folgende Auszug aus der Baubeschreibung gibt Ihnen einen kurzen Überblick über unsere Leistungen und die baulichen Standards der Wohnungen: • ausschließlich Hölzer aus heimischer und nachhaltiger Forstwirtschaft • Photovoltaik • Fußbodenheizung mit Einzelraum-Temperaturregelung • Hochwertige Bodenbeläge • Malervlies • Feine Bäderausstattung von Markenherstellern inkl. hochwertiger Armaturen und Badmöbel • Stimmungsvolles Lichtkonzept • Holz-Alu-Fenster • elektrisch betriebene Jalousien • komfortabel anfahrbare Tiefgaragenstellplätze mit Wallbox • Geräusch- und schwingungsarmer, barrierefreier Personenaufzug • Videogegensprechanlage in der Wohnung Lage Natürlich und naturnah wohnen! Ihr neues Zuhause liegt im Zentrum von Ruit. Eine gute Anbindung an Stuttgart, gepaart mit naturnahem Wohnen, machen Living 365 ausgesprochen begehrt. Zwei Mehrfamilienhäuser in Holzbauweise ergänzen damit die nahegelegene "grüne Mitte" um einen weiteren attraktiven Wohn-Lebensbereich. Sonstiges Datenschutz: Damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können, stimmen Sie mit dem Absenden Ihrer Anfrage der Speicherung Ihrer persönlichen Daten in unserem Hause zu, eine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte erfolgt nicht. Eine Löschung Ihrer Daten ist auf Ihren Wunsch hin jederzeit möglich. Über unsere Datenschutzerklärung nach DSGVO können Sie sich jederzeit unter https://www.wohnbaustudio.de/datenschutz/ informieren. Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass die Angabe Ihrer Telefonnummer die Bearbeitung Ihrer Anfrage verkürzt und erleichtert. Gerne stellen wir Ihnen auf Ihre Anfrage hin ein vollständiges Exposé zur Verfügung und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 898.000 €
Zimmer: 5.5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Etage: 0 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 131 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2026
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Strom

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (89.800 €): 3.839 € / Monat
20% Eigenkapital (179.600 €): 3.412 € / Monat
30% Eigenkapital (269.400 €): 2.986 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 1.277 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Neubau-Highlight in Ostfildern: 5,5 Zimmer mit tollem Energiekonzept - bald einziehen

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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