WE 1: Komfortable 3-Zi Wohnung im KfW40-Standard mit Terrasse im Neubau in Bornhöved!

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Segeberg Kreis, Schleswig Holstein · 24619

Kaufpreis

379.000 €

Zimmer

Bad

101 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

3.752 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Aufteilung/Weitere Räume: Flur / Badezimmer / Zimmer / Schlafzimmer / Wohn- und Essbereich / Terrasse / Abstellraum / Gäste-WC

Diese Erdgeschosswohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 100,81 m² verteilt auf 3 Zimmern mit Zugang zur Terrasse.

Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung. Die breiten Fensterflächen sorgen für eine helle Wohnatmosphäre und ermöglichen zugleich den direkten Zugang zur Terrasse, die den Wohnraum um eine Freifläche erweitert. Die Küche ist offen in den Wohnbereich integriert und unterstützt ein modernes und kommunikatives Wohnkonzept. Sie ist nicht im Kaufpreis enthalten und kann vollständig nach den persönlichen Vorstellungen der neuen Eigentümer geplant werden.

Das Schlafzimmer bietet gute Stellmöglichkeiten. Ein weiteres Zimmer eignet sich flexibel als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer. Das Badezimmer mit Fenster ist modern gestaltet und verfügt über eine bodengleiche Dusche. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, das den Wohnkomfort erhöht. Ein innenliegender Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet praktischen Stauraum für Vorräte oder Haushaltsgeräte.

Bei den Fußbodenbelägen und Fliesen dürfen Sie mit entscheiden. Eine große Auswahl an Mustern liegt im Büro von Clausen-Immobilien zur Ansicht bereit. Auch die Innentüren können individuell ausgewählt werden, sodass ein harmonisches und persönliches Wohnambiente entsteht.

Beheizt wird das Neubauobjekt über eine Luft-Wärmepumpe. Ergänzend sorgt eine Photovoltaikanlage auf dem Dach für eine nachhaltige und kostensparende Energieversorgung. Der Baubeginn ist bereits erfolgt, die Fertigstellung ist für Ende 2026 geplant.

Die Bauausführung erfolgt durch die CH. Matthießen GmbH aus Großenaspe, ein regionales Bauunternehmen mit über 40 Jahren Erfahrung und zahlreichen Referenzobjekten in Neumünster und Umgebung. Gern stellen wir abgeschlossene Projekte vor, damit sich...

Ausstattung

Angabe der Gesamtfläche: 105,06 m²
Anzahl Balkone: 1
Rollladen: ja
Bad mit Dusche, Fenster
Küche offen: ja
Bauweise: Massiv
Energiestandard: KFW 40
Zusätzliche Befeuerungsart: Luft/Wasser Wärmepumpe
3 Zimmer ETW im Erdgeschoss
bezugsbereit ab dem 01.12.2026
Terrasse
Badezimmer mit Fenster
Gäste-WC
HWR
Carport mit Abstellraum + Kfz-Stellplatz
Personenaufzug
Gegensprechanlage
Fußbodenheizung

Lage Dieses Neubauprojekt befindet sich am westlichen Rand von Bornhöved, einem gewachsenen und zugleich modernen Wohnstandort im Kreis Segeberg. Das Umfeld ist geprägt von einer ruhigen Wohnatmosphäre, tollen Neubauten und einem gepflegten Straßenbild, das besonders Eigennutzer und Familien anspricht.

Bornhöved bietet alle wichtigen Versorgungseinrichtungen des täglichen Lebens. Supermärkte, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso Arztpraxen und Apotheken. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindertagesstätten und zur örtlichen Grund- und Gemeinschaftsschule. Auch weiterführende Schulen im nahen Neumünster sind durch die gute Anbindung unkompliziert zu erreichen. Über die B430 und A21 bestehen sehr gute Verbindungen nach Neumünster, Bad Segeberg, Kiel oder Hamburg.

Sonstiges Lieferung nach Vereinbarung. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Objektbeschreibung Aufteilung/Weitere Räume: Flur / Badezimmer / Zimmer / Schlafzimmer / Wohn- und Essbereich / Terrasse / Abstellraum / Gäste-WC Diese Erdgeschosswohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 100,81 m² verteilt auf 3 Zimmern mit Zugang zur Terrasse. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung. Die breiten Fensterflächen sorgen für eine helle Wohnatmosphäre und ermöglichen zugleich den direkten Zugang zur Terrasse, die den Wohnraum um eine Freifläche erweitert. Die Küche ist offen in den Wohnbereich integriert und unterstützt ein modernes und kommunikatives Wohnkonzept. Sie ist nicht im Kaufpreis enthalten und kann vollständig nach den persönlichen Vorstellungen der neuen Eigentümer geplant werden. Das Schlafzimmer bietet gute Stellmöglichkeiten. Ein weiteres Zimmer eignet sich flexibel als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer. Das Badezimmer mit Fenster ist modern gestaltet und verfügt über eine bodengleiche Dusche. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, das den Wohnkomfort erhöht. Ein innenliegender Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet praktischen Stauraum für Vorräte oder Haushaltsgeräte. Bei den Fußbodenbelägen und Fliesen dürfen Sie mit entscheiden. Eine große Auswahl an Mustern liegt im Büro von Clausen-Immobilien zur Ansicht bereit. Auch die Innentüren können individuell ausgewählt werden, sodass ein harmonisches und persönliches Wohnambiente entsteht. Beheizt wird das Neubauobjekt über eine Luft-Wärmepumpe. Ergänzend sorgt eine Photovoltaikanlage auf dem Dach für eine nachhaltige und kostensparende Energieversorgung. Der Baubeginn ist bereits erfolgt, die Fertigstellung ist für Ende 2026 geplant. Die Bauausführung erfolgt durch die CH. Matthießen GmbH aus Großenaspe, ein regionales Bauunternehmen mit über 40 Jahren Erfahrung und zahlreichen Referenzobjekten in Neumünster und Umgebung. Gern stellen wir abgeschlossene Projekte vor, damit sich... Ausstattung - Angabe der Gesamtfläche: 105,06 m² - Anzahl Balkone: 1 - Rollladen: ja - Bad mit Dusche, Fenster - Küche offen: ja - Bauweise: Massiv - Energiestandard: KFW 40 - Zusätzliche Befeuerungsart: Luft/Wasser Wärmepumpe - 3 Zimmer ETW im Erdgeschoss - bezugsbereit ab dem 01.12.2026 - Terrasse - Badezimmer mit Fenster - Gäste-WC - HWR - Carport mit Abstellraum + Kfz-Stellplatz - Personenaufzug - Gegensprechanlage - Fußbodenheizung Lage Dieses Neubauprojekt befindet sich am westlichen Rand von Bornhöved, einem gewachsenen und zugleich modernen Wohnstandort im Kreis Segeberg. Das Umfeld ist geprägt von einer ruhigen Wohnatmosphäre, tollen Neubauten und einem gepflegten Straßenbild, das besonders Eigennutzer und Familien anspricht. Bornhöved bietet alle wichtigen Versorgungseinrichtungen des täglichen Lebens. Supermärkte, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso Arztpraxen und Apotheken. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindertagesstätten und zur örtlichen Grund- und Gemeinschaftsschule. Auch weiterführende Schulen im nahen Neumünster sind durch die gute Anbindung unkompliziert zu erreichen. Über die B430 und A21 bestehen sehr gute Verbindungen nach Neumünster, Bad Segeberg, Kiel oder Hamburg. Sonstiges Lieferung nach Vereinbarung. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.