Authentisches Einfamilienhaus auf 2.500 m² Naturgrundstück mit Entwicklungspotenzial

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Mecklenburgische Seenplatte Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 17194

Kaufpreis

139.000 €

Zimmer

Bad

114 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

1.219 €

pro m²

Beschreibung

Das teilunterkellerte Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 114 m² sowie ca. 46 m² Nutzfläche und überzeugt durch seine solide Bausubstanz: Feldsteinfundament, gepflegtes Dach, intakter Außenputz sowie Kamin bilden eine verlässliche Grundlage für individuelle Modernisierungsideen. Die klare Grundstruktur des Hauses bietet die ideale Basis für eine zeitgemäße Neuinterpretation – insbesondere im Dachgeschoss, wo durch Umgestaltung zusätzlicher Wohnraum mit möglichem Balkon entstehen kann.

Das weitläufige Grundstück besticht durch gewachsenen Baumbestand, darunter zahlreiche Obstbäume, und vermittelt ein Gefühl von Ruhe, Privatheit und Naturverbundenheit. Mit einer bebaubaren Fläche von ca. 1.910 m² eröffnet sich zusätzliches Entwicklungspotenzial – beispielsweise für ein weiteres Einfamilienhaus, eine großzügige Doppelgarage oder einen Carport.

Dieses Objekt richtet sich an Menschen mit gestalterischem Anspruch – an Selbermacher, Handwerker oder Familien, die sich den Traum vom eigenen Haus in naturnaher Lage zu einem überschaubaren Investment verwirklichen möchten.

Ausstattung GEBÄUDE & KONSTRUKTION

Massivbauweise mit Feldsteinfundament
Gepflegtes Dach und solider Außenputz
Isolierglasfenster mit Rollläden
Isolierverglaste Hauseingangstür
Kaminanschluss vorhanden
Teilunterkellerung

HEIZUNG & TECHNIK

Ölzentralheizung (Baujahr 1998)
5 x 600 Liter Öltanks (gesamt 3.000 Liter)
Elektrik modernisierungsbedürftig

INNENRÄUME

Erdgeschoss: Eingangsbereich, Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmer, Bad, Flur
Dachgeschoss: Flur, zwei weitere Schlafzimmer (Erweiterungspotenzial, Balkonoption)
Kellergeschoss: Vorraum, Heizungsraum
Holztreppen verbinden alle drei Ebenen
Teilweise gemütliche Dielenböden
Rauhfasertapeten
Decken aus Gipskarton oder Holzplatten
RENOVIERUNGSBEDARF
Elektrik
Böden, Decken und Innentüren
Bad sowie zwei Schlafzimmer sind fertigzustellen

AUßENANLAGE & NEBENGEBÄUDE

Garage
Zwei Schuppen (ca. 8,5 m² und 19 m²)
Großzügige Gartenflächen mit Obstbaumbestand
Platz für Schwimmbad, Saunahaus, Spielbereich
Tierhaltung (z. B. Pferde- oder Hühnerstall) grundsätzlich denkbar

Die Kombination aus solider Substanz und klar erkennbarem Entwicklungspotenzial macht diese Immobilie zu einer architektonisch reizvollen Aufgabe mit langfristigem Mehrwert.

Lage Die Immobilie liegt in der Region der Mecklenburgischen Seenplatte – einer der wasserreichsten und landschaftlich eindrucksvollsten Gegenden Deutschlands. Die Umgebung ist geprägt von Seen, Wäldern, weiten Feldern und sanften Hügeln.

Mehrere bedeutende Seen – darunter der Malchiner See (ca. 8 km), der Kölpinsee, der Fleesensee sowie der Krakower See – befinden sich in komfortabler Reichweite. Die Stadt Waren (Müritz) ist in ca. 18 km erreichbar, die Autobahn A19 (Berlin–Rostock) in ca. 13 km Entfernung.

Eine Grundschule befindet sich etwa 5 km entfernt, weiterführende Schulen sind in ca. 15 km erreichbar. Der Schulbus hält direkt vor dem Haus. Mehrere Kindertagesstätten stehen in der näheren Umgebung zur Verfügung.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter infrastruktureller Anbindung und vielfältigem Freizeitangebot macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende gleichermaßen.

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen, Unterlagen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins persönlich zur Verfügung.

Telefon: 030 / 34624037 E-Mail: info@schmitz-immobilien-berlin.de

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie individuell und kompetent.

Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen? Wenn auch Sie über den Verkauf Ihrer Immobilie nachdenken, stehen wir Ihnen gern mit unserer Erfahrung, Marktkenntnis und einem professionellen Vermarktungskonzept zur Seite.

Von der fundierten Wertermittlung über hochwertige Exposés bis hin zur erfolgreichen Vertragsabwicklung begleiten wir Sie zuverlässig und diskret.

Sprechen Sie uns unverbindlich an – wir freuen uns darauf, auch Ihre Immobilie erfolgreich zu vermarkten.

Objektbeschreibung Inmitten der reizvollen Kulturlandschaft der Mecklenburgischen Seenplatte, am Übergang zur Mecklenburgischen Schweiz, befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus auf einem außergewöhnlich großzügigen Erholungsgrundstück mit ca. 2.500 m² Fläche. Das Ensemble aus Wohnhaus, Garage und zwei Nebenschuppen eröffnet vielfältige Perspektiven – vom behaglichen Familiendomizil bis zum naturnahen Mehrgenerationenprojekt. Das teilunterkellerte Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 114 m² sowie ca. 46 m² Nutzfläche und überzeugt durch seine solide Bausubstanz: Feldsteinfundament, gepflegtes Dach, intakter Außenputz sowie Kamin bilden eine verlässliche Grundlage für individuelle Modernisierungsideen. Die klare Grundstruktur des Hauses bietet die ideale Basis für eine zeitgemäße Neuinterpretation – insbesondere im Dachgeschoss, wo durch Umgestaltung zusätzlicher Wohnraum mit möglichem Balkon entstehen kann. Das weitläufige Grundstück besticht durch gewachsenen Baumbestand, darunter zahlreiche Obstbäume, und vermittelt ein Gefühl von Ruhe, Privatheit und Naturverbundenheit. Mit einer bebaubaren Fläche von ca. 1.910 m² eröffnet sich zusätzliches Entwicklungspotenzial – beispielsweise für ein weiteres Einfamilienhaus, eine großzügige Doppelgarage oder einen Carport. Dieses Objekt richtet sich an Menschen mit gestalterischem Anspruch – an Selbermacher, Handwerker oder Familien, die sich den Traum vom eigenen Haus in naturnaher Lage zu einem überschaubaren Investment verwirklichen möchten. Ausstattung GEBÄUDE & KONSTRUKTION - Massivbauweise mit Feldsteinfundament - Gepflegtes Dach und solider Außenputz - Isolierglasfenster mit Rollläden - Isolierverglaste Hauseingangstür - Kaminanschluss vorhanden - Teilunterkellerung HEIZUNG & TECHNIK - Ölzentralheizung (Baujahr 1998) - 5 x 600 Liter Öltanks (gesamt 3.000 Liter) - Elektrik modernisierungsbedürftig INNENRÄUME - Erdgeschoss: Eingangsbereich, Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmer, Bad, Flur - Dachgeschoss: Flur, zwei weitere Schlafzimmer (Erweiterungspotenzial, Balkonoption) - Kellergeschoss: Vorraum, Heizungsraum - Holztreppen verbinden alle drei Ebenen - Teilweise gemütliche Dielenböden - Rauhfasertapeten - Decken aus Gipskarton oder Holzplatten - RENOVIERUNGSBEDARF - Elektrik - Böden, Decken und Innentüren - Bad sowie zwei Schlafzimmer sind fertigzustellen AUßENANLAGE & NEBENGEBÄUDE - Garage - Zwei Schuppen (ca. 8,5 m² und 19 m²) - Großzügige Gartenflächen mit Obstbaumbestand - Platz für Schwimmbad, Saunahaus, Spielbereich - Tierhaltung (z. B. Pferde- oder Hühnerstall) grundsätzlich denkbar Die Kombination aus solider Substanz und klar erkennbarem Entwicklungspotenzial macht diese Immobilie zu einer architektonisch reizvollen Aufgabe mit langfristigem Mehrwert. Lage Die Immobilie liegt in der Region der Mecklenburgischen Seenplatte – einer der wasserreichsten und landschaftlich eindrucksvollsten Gegenden Deutschlands. Die Umgebung ist geprägt von Seen, Wäldern, weiten Feldern und sanften Hügeln. Mehrere bedeutende Seen – darunter der Malchiner See (ca. 8 km), der Kölpinsee, der Fleesensee sowie der Krakower See – befinden sich in komfortabler Reichweite. Die Stadt Waren (Müritz) ist in ca. 18 km erreichbar, die Autobahn A19 (Berlin–Rostock) in ca. 13 km Entfernung. Eine Grundschule befindet sich etwa 5 km entfernt, weiterführende Schulen sind in ca. 15 km erreichbar. Der Schulbus hält direkt vor dem Haus. Mehrere Kindertagesstätten stehen in der näheren Umgebung zur Verfügung. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter infrastruktureller Anbindung und vielfältigem Freizeitangebot macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende gleichermaßen. Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen, Unterlagen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins persönlich zur Verfügung. Telefon: 030 / 34624037 E-Mail: info@schmitz-immobilien-berlin.de Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie individuell und kompetent. Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen? Wenn auch Sie über den Verkauf Ihrer Immobilie nachdenken, stehen wir Ihnen gern mit unserer Erfahrung, Marktkenntnis und einem professionellen Vermarktungskonzept zur Seite. Von der fundierten Wertermittlung über hochwertige Exposés bis hin zur erfolgreichen Vertragsabwicklung begleiten wir Sie zuverlässig und diskret. Sprechen Sie uns unverbindlich an – wir freuen uns darauf, auch Ihre Immobilie erfolgreich zu vermarkten.