Direkt am Strand, mit Wald- und Meerblick

Etagenwohnung zum Kauf in Vorpommern Greifswald Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 17429

Kaufpreis

209.000 €

Zimmer

Bad

40 m²

Wohnfläche

1910

Baujahr

5.225 €

pro m²

Beschreibung

2007 Fassadenanstrich
2013 Erneuerung der Heizungsanlage
2022 Erneuerung der Kunststofffenster
2022 Erneuerung der Hauptdacheindeckung Die aktuelle Instandhaltungsrücklage liegt bei ca. 53.000 €.

Die Küche und das Bad sind gefliest. Der Schlaf- und Wohnbereich inkl. der Veranda haben Teppichboden.

Die Strandpromenade beginnt unterhalb der Villa "Rolandseck" und führt über die Dreikaiserbäder, Bansin, Heringsdorf und Ahlbeck, direkt bis nach Swinemünde. Der feinsandige Ostseestrand liegt Ihnen ebenfalls zu "Füßen".

Ausstattung

Wohnfläche ca. 40 m²
Wohnen/Schlafen/Essen, inkl. Einbauküch, mit Blick auf den Buchenwald
Veranda mit seitlichem Meerblick und Blick auf den Buchenwald
Duschbad Die Wohnung ist geschmackvoll eingerichtet und sehr gepflegt Zur Wohnung gehört auch noch ein Abstellraum, eine halbe Treppe tiefer. Auf Wunsch kann auch ein Autostellplatz erworben werden. (In 2026 ist die Wohnung bereits an 60 Tagen vermietet, in freien Zeiten ist eine Selbstnutzung möglich)

Lage Die Villa "Rolandseck" liegt in der 2. Reihe, der feinsandige Ostseestrand ist weniger als 100m entfernt und über eine Treppe direkt erreichbar. Die Seebrücke, der FKK-Strand und das Beach-Volleyballfeld sind in unmittelbarer Nähe. Rückseitig beginnt der Dünenwald; schöner kann man kaum Ferien machen.

Sonstiges Für die Richtigkeit der Angaben und Informationen sowie der Dokumente in diesem Exposé übernehme ich trotz sorgfältiger Überprüfung keine Haftung, da diese vom Eigentümer und von Behörden stammen. Ebenso übernehme ich keine Haftung für die Lieferfähigkeit der angebotenen Immobilie. Alle Angaben sind unverbindlich. Das Angebot ist freibleibend. Preisanpassungen, Zwischenverkauf oder Vermietung behalte ich mir ausdrücklich vor.

Objektbeschreibung Diese tolle, gepflegte Ferienwohnung liegt im 2. Obergeschoss der „Villa Rolandseck“, in der Bergstraße, im Ostseebad Bansin. Die Villa wurde im Jahre 1910 erbaut, die Beheizung erfolgt mit Erdgas, die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Bis auf ein Fenster aus Holz, sind sämtliche Fenster in der Wohnung aus Kunststoff. Folgende Maßnahmen sind in der Vergangenheit ausgeführt worden: - 2007 Fassadenanstrich - 2013 Erneuerung der Heizungsanlage - 2022 Erneuerung der Kunststofffenster - 2022 Erneuerung der Hauptdacheindeckung Die aktuelle Instandhaltungsrücklage liegt bei ca. 53.000 €. Die Küche und das Bad sind gefliest. Der Schlaf- und Wohnbereich inkl. der Veranda haben Teppichboden. Die Strandpromenade beginnt unterhalb der Villa "Rolandseck" und führt über die Dreikaiserbäder, Bansin, Heringsdorf und Ahlbeck, direkt bis nach Swinemünde. Der feinsandige Ostseestrand liegt Ihnen ebenfalls zu "Füßen". Ausstattung - Wohnfläche ca. 40 m² - Wohnen/Schlafen/Essen, inkl. Einbauküch, mit Blick auf den Buchenwald - Veranda mit seitlichem Meerblick und Blick auf den Buchenwald - Duschbad Die Wohnung ist geschmackvoll eingerichtet und sehr gepflegt Zur Wohnung gehört auch noch ein Abstellraum, eine halbe Treppe tiefer. Auf Wunsch kann auch ein Autostellplatz erworben werden. (In 2026 ist die Wohnung bereits an 60 Tagen vermietet, in freien Zeiten ist eine Selbstnutzung möglich) Lage Die Villa "Rolandseck" liegt in der 2. Reihe, der feinsandige Ostseestrand ist weniger als 100m entfernt und über eine Treppe direkt erreichbar. Die Seebrücke, der FKK-Strand und das Beach-Volleyballfeld sind in unmittelbarer Nähe. Rückseitig beginnt der Dünenwald; schöner kann man kaum Ferien machen. Sonstiges Für die Richtigkeit der Angaben und Informationen sowie der Dokumente in diesem Exposé übernehme ich trotz sorgfältiger Überprüfung keine Haftung, da diese vom Eigentümer und von Behörden stammen. Ebenso übernehme ich keine Haftung für die Lieferfähigkeit der angebotenen Immobilie. Alle Angaben sind unverbindlich. Das Angebot ist freibleibend. Preisanpassungen, Zwischenverkauf oder Vermietung behalte ich mir ausdrücklich vor.