Bezugsfrei! Sanierte 4,5-Zimmer-Wohnung mit Designerküche, XXL Balkon und Teilseeblick

Etagenwohnung zum Kauf in Konstanz Kreis, Baden Württemberg · 78465

Kaufpreis

648.000 €

4.5

Zimmer

Bad

125 m²

Wohnfläche

1956

Baujahr

5.184 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Wohnung genießt einen hohen Standard, was deren Ausstattung betrifft. Die Bodenbeläge variieren zwischen einem edlen Parkettfußboden, welcher sich stilecht in alle Wohnbereiche und in die halboffene Küche integriert sowie Stein- und Fliesenbelägen im Bad und im Gäste-WC. Alle Fenster und Terrassentüren sind überwiegend dreifach verglast und lassen sich durch elektrische Rollläden verdunkeln. Im Wohn/Essbereich sowie in der Küche wurde bereits für indirekte Beleuchtung gesorgt. Das große Tageslichtbad verfügt über eine moderne, barrierefreudliche Dusche sowie über eine Badewanne einen Waschplatz und ein WC. Zudem ist ein ebenso modern gestaltetes Gäste-WC vorhanden. Ein Ausstattungshighlight ist unumstritten die erst im Jahr 2023 verbaute, massgefertigte und exklusive Einbauküche mit Elektrogeräten u.A. von Miele und Bora.

Lage Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit lediglich 4 Wohneinheiten befindet sich ruhig gelegen in Konstanz-Litzelstetten. Der Ortsteil mit direktem Seeanstoß geniest einen exzellenten Ruf, was stilvolles Wohnen in See- und Naturnähe betrifft. Ein eigenes Strandbad sowie der "Purren", einer der schönsten Aussichtspunkte in der Region sind bequem und fußläufig erreichbar. Eine Grundschule sowie ein Kindergarten befinden sich zudem direkt im Ort. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Fahrrad ist auch das Stadtzentrum von Konstanz in kurzer Zeit gut erreichbar.

Sonstiges Die Wohnung ist bezugsfrei!

Das Hausgeld beträgt inkl. Zuführung zur Rücklage 490,00 €/Monat.

Objektbeschreibung Diese edle 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² steht für stilsicheres Wohnen in begehrter Lage. Durch die umfassende Sanierung, welche erst Anfang 2023 abgeschlossen wurde, erstrahlt die Immobilie in modernstem Glanz. Hochwertige Materialien, wie die maßgefertigte Schreinerküche und die modern gestalteten Sanitärbereiche (Tageslichtbad + Gäste-WC), garantieren ein direktes Wohngefühl ohne Renovierungsstau. Neben dem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich, stehen drei weitere, separate Schlafzimmer zur Verfügung. Der halbseitig umlaufende Balkon mit Teilseeblick erweitert den Wohnraum im Sommer um eine traumhafte Oase im Freien. Ein rundum stimmiges Angebot, abgerundet durch maximalen Stauraum in Form von zwei großzügigen Kellerräumen sowie einem TG-Stellplatz, welcher für einen kleineren PKW konzipiert wurde. Ausstattung Die Wohnung genießt einen hohen Standard, was deren Ausstattung betrifft. Die Bodenbeläge variieren zwischen einem edlen Parkettfußboden, welcher sich stilecht in alle Wohnbereiche und in die halboffene Küche integriert sowie Stein- und Fliesenbelägen im Bad und im Gäste-WC. Alle Fenster und Terrassentüren sind überwiegend dreifach verglast und lassen sich durch elektrische Rollläden verdunkeln. Im Wohn/Essbereich sowie in der Küche wurde bereits für indirekte Beleuchtung gesorgt. Das große Tageslichtbad verfügt über eine moderne, barrierefreudliche Dusche sowie über eine Badewanne einen Waschplatz und ein WC. Zudem ist ein ebenso modern gestaltetes Gäste-WC vorhanden. Ein Ausstattungshighlight ist unumstritten die erst im Jahr 2023 verbaute, massgefertigte und exklusive Einbauküche mit Elektrogeräten u.A. von Miele und Bora. Lage Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit lediglich 4 Wohneinheiten befindet sich ruhig gelegen in Konstanz-Litzelstetten. Der Ortsteil mit direktem Seeanstoß geniest einen exzellenten Ruf, was stilvolles Wohnen in See- und Naturnähe betrifft. Ein eigenes Strandbad sowie der "Purren", einer der schönsten Aussichtspunkte in der Region sind bequem und fußläufig erreichbar. Eine Grundschule sowie ein Kindergarten befinden sich zudem direkt im Ort. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Fahrrad ist auch das Stadtzentrum von Konstanz in kurzer Zeit gut erreichbar. Sonstiges Die Wohnung ist bezugsfrei! Das Hausgeld beträgt inkl. Zuführung zur Rücklage 490,00 €/Monat.