Charmantes Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in ruhiger Wohnlage von Weissach im Tal

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Rems Murr Kreis, Baden Württemberg · 71554

Kaufpreis

549.000 €

Zimmer

Bäder

175 m²

Wohnfläche

1979

Baujahr

3.137 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

In einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Weissach im Tal-Cottenweiler erwartet Sie dieses gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus mit großzügigem Grundstück und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung. Diese Immobilie bietet Ihnen zahlreiche Perspektiven.

Das im Jahr 1979 in solider Massivbauweise errichtete Haus befindet sich auf einem ca. 670 m² großen Grundstück und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung sowie das attraktive Platzangebot im Innen- und Außenbereich.

Wohnen mit Wohlfühlfaktor

Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Von hier gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Ein idealer Ort zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Grillabende.

Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate Küche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC.

Zusätzlicher Wohnraum im Dachgeschoss

Im Dachgeschoss befindet sich eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Charakter. Neben einem großen Badezimmer und einer separaten Küche verfügt die Wohnung über eine überdachte Loggia, die einen geschützten Außenbereich mit schönem Ausblick bietet.

Diese Etage eignet sich hervorragend für erwachsene Kinder, Angehörige, Gäste oder zur Vermietung.

Viel Platz im Untergeschoss

Das Untergeschoss bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem Heizraum und einer Waschküche mit zusätzlicher Dusche stehen Ihnen drei großzügige Kellerräume zur Verfügung, die derzeit als Hobbyräume genutzt werden.

Großzügiger Außenbereich

Das weitläufige Grundstück umgibt das Haus und bietet viel Raum für Gartenliebhaber, Familien oder individuelle Gestaltungsideen.

Besonders hervorzuheben ist ein ehemaliger Teich bzw. Pool im Gartenbereich, der derzeit mit Sand und Erde verfüllt ist. Je nach Wunsch und Nutzungskonzept bietet dieser Bereich interessantes Potenzial für eine Reaktivierung oder eine individuelle Neugestaltung des Außenbereichs.

Eine Einzelgarage mit direktem Zugang zum Garten sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten.

Bereits vorhandene Sanierungsplanung

Ein besonderer Vorteil: Für die Immobilie wurde bereits ein individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) erstellt. Darüber hinaus liegen erste Planungen eines Architekten für eine mögliche Modernisierung und Neuaufteilung der Räume vor. Die Unterlagen können bei einer Besichtigung eingesehen werden und bieten eine hervorragende Grundlage für zukünftige Gestaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen.

Fördermöglichkeiten nutzen

Gerne unterstützen wir Sie bei der Prüfung möglicher staatlicher Förderprogramme für energetische Sanierungen und Modernisierungen. Unser Energieberater steht Ihnen hierfür beratend zur Verfügung.

Verfügbarkeit

Die Immobilie wird zum 01.10.2026 bezugsfrei und kann anschließend ohne bestehende Mietverhältnisse übernommen werden.

Interesse geweckt?

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieser attraktiven Immobilie.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ihr Schwaben Immobilien Team

Ausstattung • Massivbauweise, Baujahr 1979 • Grundstück ca. 670 m² • Glasfaser- oder Kabelanschluss • Kamin • Zentralheizung • Nutzbar als Ein- oder Zweifamilienhaus • Ruhige Wohnlage in Weissach im Tal-Cottenweiler • Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse • Sonnige Terrasse mit Gartenzugang • Großzügiger Gartenbereich rund um das Haus • Separate Küche mit Einbauküche im Erdgeschoss • Tageslichtbad im Erdgeschoss mit Badewanne und Dusche • Separates WC im Erdgeschoss • Dachgeschoss mit separater 3-Zimmer-Wohnung • Großes Badezimmer im Dachgeschoss • Separate Küche im Dachgeschoss • Überdachte Loggia/Balkon im Dachgeschoss • Untergeschoss mit Heizraum • Waschküche mit zusätzlicher Dusche • Drei großzügige Keller- bzw. Hobbyräume • Einzelgarage mit direktem Zugang zum Garten • Zwei zusätzliche Außenstellplätze • Ehemaliger Teich/Poolbereich im Garten (derzeit verfüllt) • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Eigennutzung mit Vermietung • Individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) bereits vorhanden • Vorliegende Architektenplanung für Modernisierung und mögliche Neuaufteilung • Potenzial zur energetischen Sanierung unter Nutzung staatlicher Förderprogramme • Bezugsfrei ab 01.10.2026

Lage *Einkaufen, Kindergärten etc. in unmittelbarer Nähe fußläufig erreichbar *öffentliche Verkehrsmittel regelmäßig vorhanden *Kinderspielplatz und Fußballplatz 50m entfernt *gute Anbindung zur B14

Weissach im Tal ist eine Gemeinde im Rems-Murr-Kreis in Baden-Württemberg. Sie gehört zur Region Stuttgart und zur europäischen Metropolregion Stuttgart.

Das Bildungszentrum Weissacher Tal im Ortsteil Cottenweiler besteht aus Werkrealschule, Realschule und Gymnasium. In den Ortsteilen Unterweissach und Oberweissach gibt es jeweils eine Grundschule.

Sonstiges Die von uns gemachten Angaben beziehen sich auf die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Informationen und Unterlagen und konnten nicht auf Vollständigkeit und Richtigkeit überprüft werden, eine Haftung unserseits kann daher nicht übernommen werden.

Bei Interesse senden Sie uns Bitte eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage ( Button rechts oben "Anbieter kontaktieren") über Immoscout zu oder schreiben Sie uns eine Email mit Ihren Kontaktdaten.

Bitte haben Sie Verständnis das nur vollständig korrekt ausgefüllte Anfragen bearbeitet werden können.

Ihr Schwaben Immobilien Team

Kuchengrund 38 71522 Backnang

07191-908893-0 info@schwabenimmo.com www.schwabenimmo.com

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Weissach im Tal-Cottenweiler erwartet Sie dieses gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus mit großzügigem Grundstück und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung. Diese Immobilie bietet Ihnen zahlreiche Perspektiven. Das im Jahr 1979 in solider Massivbauweise errichtete Haus befindet sich auf einem ca. 670 m² großen Grundstück und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung sowie das attraktive Platzangebot im Innen- und Außenbereich. Wohnen mit Wohlfühlfaktor Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Von hier gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Ein idealer Ort zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Grillabende. Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate Küche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC. Zusätzlicher Wohnraum im Dachgeschoss Im Dachgeschoss befindet sich eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Charakter. Neben einem großen Badezimmer und einer separaten Küche verfügt die Wohnung über eine überdachte Loggia, die einen geschützten Außenbereich mit schönem Ausblick bietet. Diese Etage eignet sich hervorragend für erwachsene Kinder, Angehörige, Gäste oder zur Vermietung. Viel Platz im Untergeschoss Das Untergeschoss bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem Heizraum und einer Waschküche mit zusätzlicher Dusche stehen Ihnen drei großzügige Kellerräume zur Verfügung, die derzeit als Hobbyräume genutzt werden. Großzügiger Außenbereich Das weitläufige Grundstück umgibt das Haus und bietet viel Raum für Gartenliebhaber, Familien oder individuelle Gestaltungsideen. Besonders hervorzuheben ist ein ehemaliger Teich bzw. Pool im Gartenbereich, der derzeit mit Sand und Erde verfüllt ist. Je nach Wunsch und Nutzungskonzept bietet dieser Bereich interessantes Potenzial für eine Reaktivierung oder eine individuelle Neugestaltung des Außenbereichs. Eine Einzelgarage mit direktem Zugang zum Garten sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten. Bereits vorhandene Sanierungsplanung Ein besonderer Vorteil: Für die Immobilie wurde bereits ein individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) erstellt. Darüber hinaus liegen erste Planungen eines Architekten für eine mögliche Modernisierung und Neuaufteilung der Räume vor. Die Unterlagen können bei einer Besichtigung eingesehen werden und bieten eine hervorragende Grundlage für zukünftige Gestaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen. Fördermöglichkeiten nutzen Gerne unterstützen wir Sie bei der Prüfung möglicher staatlicher Förderprogramme für energetische Sanierungen und Modernisierungen. Unser Energieberater steht Ihnen hierfür beratend zur Verfügung. Verfügbarkeit Die Immobilie wird zum 01.10.2026 bezugsfrei und kann anschließend ohne bestehende Mietverhältnisse übernommen werden. Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieser attraktiven Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ihr Schwaben Immobilien Team Ausstattung • Massivbauweise, Baujahr 1979 • Grundstück ca. 670 m² • Glasfaser- oder Kabelanschluss • Kamin • Zentralheizung • Nutzbar als Ein- oder Zweifamilienhaus • Ruhige Wohnlage in Weissach im Tal-Cottenweiler • Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse • Sonnige Terrasse mit Gartenzugang • Großzügiger Gartenbereich rund um das Haus • Separate Küche mit Einbauküche im Erdgeschoss • Tageslichtbad im Erdgeschoss mit Badewanne und Dusche • Separates WC im Erdgeschoss • Dachgeschoss mit separater 3-Zimmer-Wohnung • Großes Badezimmer im Dachgeschoss • Separate Küche im Dachgeschoss • Überdachte Loggia/Balkon im Dachgeschoss • Untergeschoss mit Heizraum • Waschküche mit zusätzlicher Dusche • Drei großzügige Keller- bzw. Hobbyräume • Einzelgarage mit direktem Zugang zum Garten • Zwei zusätzliche Außenstellplätze • Ehemaliger Teich/Poolbereich im Garten (derzeit verfüllt) • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Eigennutzung mit Vermietung • Individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) bereits vorhanden • Vorliegende Architektenplanung für Modernisierung und mögliche Neuaufteilung • Potenzial zur energetischen Sanierung unter Nutzung staatlicher Förderprogramme • Bezugsfrei ab 01.10.2026 Lage *Einkaufen, Kindergärten etc. in unmittelbarer Nähe fußläufig erreichbar *öffentliche Verkehrsmittel regelmäßig vorhanden *Kinderspielplatz und Fußballplatz 50m entfernt *gute Anbindung zur B14 Weissach im Tal ist eine Gemeinde im Rems-Murr-Kreis in Baden-Württemberg. Sie gehört zur Region Stuttgart und zur europäischen Metropolregion Stuttgart. Das Bildungszentrum Weissacher Tal im Ortsteil Cottenweiler besteht aus Werkrealschule, Realschule und Gymnasium. In den Ortsteilen Unterweissach und Oberweissach gibt es jeweils eine Grundschule. Sonstiges Die von uns gemachten Angaben beziehen sich auf die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Informationen und Unterlagen und konnten nicht auf Vollständigkeit und Richtigkeit überprüft werden, eine Haftung unserseits kann daher nicht übernommen werden. Bei Interesse senden Sie uns Bitte eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage ( Button rechts oben "Anbieter kontaktieren") über Immoscout zu oder schreiben Sie uns eine Email mit Ihren Kontaktdaten. Bitte haben Sie Verständnis das nur vollständig korrekt ausgefüllte Anfragen bearbeitet werden können. Ihr Schwaben Immobilien Team Kuchengrund 38 71522 Backnang 07191-908893-0 info@schwabenimmo.com www.schwabenimmo.com