gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung

Etagenwohnung zum Kauf in Schaumburg Kreis, Niedersachsen · 31737

Kaufpreis

99.000 €

Zimmer

Bad

75 m²

Wohnfläche

1966

Baujahr

1.320 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung In ruhiger Wohnlage von Rinteln steht diese Eigentumswohnung zum Verkauf. Die vorteilhaft geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 6-Parteien-Hauses.

Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung, wo Sie der zentral gelegene Flur mit praktischen Einbauschränken empfängt. Neben zwei Schlafzimmern verfügt die Wohnung über ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie über eine kleine, aber feine Küche. Herzstück der Immobilie ist das Wohnzimmer mit anliegendem, südlich ausgerichtetem Balkon.

Die Wohnung macht einen sehr gepflegten Eindruck. Gleichwohl befinden sich die Sanitärbereiche sowie die Elektrik in einem älteren Zustand. Hier sollten Investitionen eingeplant werden. Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und kann entsprechend zügig leerstehend übergeben werden!

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Des Weiteren kann der Dachboden sowie der großzügige Gemeinschaftsgarten gerne mitgenutzt werden.

Ausstattung Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten.

Baujahr ca. 1966.

Massive Bauweise („Stein auf Stein“), die Außenfassade ist verputzt. Das Satteldach ist mit Tonziegeln eingedeckt.

Die Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Circa 75 m² Wohnfläche, drei Wohn- und Schlafräume

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Elektrik sowie teilweise die Sanitärbereiche sind auf einem älteren Stand. (Bitte planen Sie hierfür entsprechend Investitionen ein.)

Wohnfläche ca. 76 m², 3 Zimmer, 2 Schlafräume

Gas-Etagenheizung (Viessmann Baujahr 2013) inkl. Warmwasseraufbereitung.

Ältere Hauselektrik, hier besteht Modernisierungsbedarf.

Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus dem Baujahr 1983. (Gemeinschaftseigentum)

Es steht Ihnen ein gepflegtes Badezimmer mit Wanne zur Verfügung. Außerdem finden Sie im Badezimmer Platz für Ihre Waschmaschine.

Die Fußböden sind mit Laminat gestaltet.

Der Balkon, mit südlicher Ausrichtung, ist vom Wohnzimmer aus begehbar und lädt zum Entspannen ein.

Der geräumige Flur bietet Platz für Ihren Garderobenbereich und wird durch einen praktischen Einbauschrank ergänzt.

Zur Wohnung gehört ein Kellerräum. Der Dachboden kann mitgenutzt werden.

Das Hausgeld beträgt 254, – € im Monat.

Lage Die Immobilie befindet sich in familienfreundlicher Wohnlage von Rinteln, am südlichen Rand der beliebten Nordstadt. Die anliegende Straße wird nur äußerst mäßig befahren. Gleichwohl der ruhigen Lage wohnen Sie hier bestens angeschlossen: Bis zum Bahnhof von Rinteln sind es von der Haustür aus gesehen keine 700 m Fußweg! Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Objekt. Sämtliche Dinge des täglichen Lebens mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheken, Banken und Kino sind ebenfalls allesamt in kürzester Zeit fußläufig zu erreichen.

In den nahegelegenen Wäldern des Weserbergland-Kamms oder auch an den Ufern der Weser können Sie bei ausgedehnten Wanderungen die landschaftlich reizvolle Umgebung erkunden.

Mit dem PKW benötigen Sie ca. 45 Minuten Fahrzeit bis in die City von Hannover.

Sonstiges IHR INTERESSE IST GEWECKT? Dann senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular oder per E-Mail.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Kontaktanfragen mit vollständigen Angaben (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) bearbeiten können, Vielen Dank!

Wir senden Ihnen dann grundsätzlich im nächsten Schritt weitere Informationen zu, ebenso wie unsere für das Maklermandat gültigen Geschäftsbedingungen nebst der gesetzlich vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung.

Wenn Sie bedingt durch das geltende Widerrufsrecht keine 14 Tage warten möchten, bis Sie u.a. vollständige Objektunterlagen sowie die Anschrift der Immobilie von uns erhalten, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung hierzu. Wichtig für Sie zu wissen ist hierbei, dass wir Ihnen nach wie vor KEINE Maklergebühren VOR Kaufvertragsabschluss berechnen. Nur, wenn Sie ein Objekt über uns tatsächlich kaufen bzw. es auch zu einem notariellen Kaufvertragsabschluss kommt, berechnen wir Ihnen für den Nachweis und / oder die Vermittlung die im Exposé dafür ausgewiesene Provision. In der Regel beträgt die Außenprovision 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Geschäftsbedingungen für das Immobilienvermittlungsgeschäft

Die Außenprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. LAVES Immobilien ist eine Marke der Tantectum GmbH. Die Tantectum GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, welche wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

LAVES Immobilien sucht für eine Vielzahl von Mandanten im Kundenauftrag nach geeigneten Eigenheimen im Raum Hannover / Schaumburg / Hameln / Hildesheim zum Kauf! Sie haben ein Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte, Reihenhaus oder eine Eigentumswohnung zu verkaufen, dann lassen Sie es uns wissen.

LAVES Immobilien ist zudem exklusiver Partner von mehreren Immobilienprojektierern und Grundbesitzgesellschaften aus dem Raum Hannover, die beständig auf der Suche nach geeigneten Objekten sind. Vom sanierungsbedürftigen Einfamilienhaus bis hin zum kapitalintensiven Anlageobjekt: Wir sind Ihr Ansprechpartner für zügige, professionelle Kaufabwicklungen!

Wenn Sie einen Immobilienbesitzer kennen, der gerne mit professioneller Unterstützung sein Haus, seine Wohnung oder seine Kapitalanlage verkaufen möchte, dann profitieren sowohl Sie als auch der Verkäufer davon! Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne weiter.

LAVES Immobilien – Ihr Immobilienmakler für Hannover Stadt & Land.

LAVES Immobilien ist eine Marke der Tantectum GmbH | Georgstr. 38 | 30159 Hannover

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Objektbeschreibung In ruhiger Wohnlage von Rinteln steht diese Eigentumswohnung zum Verkauf. Die vorteilhaft geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 6-Parteien-Hauses. Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung, wo Sie der zentral gelegene Flur mit praktischen Einbauschränken empfängt. Neben zwei Schlafzimmern verfügt die Wohnung über ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie über eine kleine, aber feine Küche. Herzstück der Immobilie ist das Wohnzimmer mit anliegendem, südlich ausgerichtetem Balkon. Die Wohnung macht einen sehr gepflegten Eindruck. Gleichwohl befinden sich die Sanitärbereiche sowie die Elektrik in einem älteren Zustand. Hier sollten Investitionen eingeplant werden. Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und kann entsprechend zügig leerstehend übergeben werden! Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Des Weiteren kann der Dachboden sowie der großzügige Gemeinschaftsgarten gerne mitgenutzt werden. Ausstattung Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten. Baujahr ca. 1966. Massive Bauweise („Stein auf Stein“), die Außenfassade ist verputzt. Das Satteldach ist mit Tonziegeln eingedeckt. Die Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Circa 75 m² Wohnfläche, drei Wohn- und Schlafräume Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Elektrik sowie teilweise die Sanitärbereiche sind auf einem älteren Stand. (Bitte planen Sie hierfür entsprechend Investitionen ein.) Wohnfläche ca. 76 m², 3 Zimmer, 2 Schlafräume Gas-Etagenheizung (Viessmann Baujahr 2013) inkl. Warmwasseraufbereitung. Ältere Hauselektrik, hier besteht Modernisierungsbedarf. Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus dem Baujahr 1983. (Gemeinschaftseigentum) Es steht Ihnen ein gepflegtes Badezimmer mit Wanne zur Verfügung. Außerdem finden Sie im Badezimmer Platz für Ihre Waschmaschine. Die Fußböden sind mit Laminat gestaltet. Der Balkon, mit südlicher Ausrichtung, ist vom Wohnzimmer aus begehbar und lädt zum Entspannen ein. Der geräumige Flur bietet Platz für Ihren Garderobenbereich und wird durch einen praktischen Einbauschrank ergänzt. Zur Wohnung gehört ein Kellerräum. Der Dachboden kann mitgenutzt werden. Das Hausgeld beträgt 254, – € im Monat. Lage Die Immobilie befindet sich in familienfreundlicher Wohnlage von Rinteln, am südlichen Rand der beliebten Nordstadt. Die anliegende Straße wird nur äußerst mäßig befahren. Gleichwohl der ruhigen Lage wohnen Sie hier bestens angeschlossen: Bis zum Bahnhof von Rinteln sind es von der Haustür aus gesehen keine 700 m Fußweg! Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Objekt. Sämtliche Dinge des täglichen Lebens mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheken, Banken und Kino sind ebenfalls allesamt in kürzester Zeit fußläufig zu erreichen. In den nahegelegenen Wäldern des Weserbergland-Kamms oder auch an den Ufern der Weser können Sie bei ausgedehnten Wanderungen die landschaftlich reizvolle Umgebung erkunden. Mit dem PKW benötigen Sie ca. 45 Minuten Fahrzeit bis in die City von Hannover. Sonstiges IHR INTERESSE IST GEWECKT? Dann senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular oder per E-Mail. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Kontaktanfragen mit vollständigen Angaben (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) bearbeiten können, Vielen Dank! Wir senden Ihnen dann grundsätzlich im nächsten Schritt weitere Informationen zu, ebenso wie unsere für das Maklermandat gültigen Geschäftsbedingungen nebst der gesetzlich vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung. Wenn Sie bedingt durch das geltende Widerrufsrecht keine 14 Tage warten möchten, bis Sie u.a. vollständige Objektunterlagen sowie die Anschrift der Immobilie von uns erhalten, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung hierzu. Wichtig für Sie zu wissen ist hierbei, dass wir Ihnen nach wie vor KEINE Maklergebühren VOR Kaufvertragsabschluss berechnen. Nur, wenn Sie ein Objekt über uns tatsächlich kaufen bzw. es auch zu einem notariellen Kaufvertragsabschluss kommt, berechnen wir Ihnen für den Nachweis und / oder die Vermittlung die im Exposé dafür ausgewiesene Provision. In der Regel beträgt die Außenprovision 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. ********************************** Geschäftsbedingungen für das Immobilienvermittlungsgeschäft Die Außenprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. LAVES Immobilien ist eine Marke der Tantectum GmbH. Die Tantectum GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, welche wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. ********************************** LAVES Immobilien sucht für eine Vielzahl von Mandanten im Kundenauftrag nach geeigneten Eigenheimen im Raum Hannover / Schaumburg / Hameln / Hildesheim zum Kauf! Sie haben ein Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte, Reihenhaus oder eine Eigentumswohnung zu verkaufen, dann lassen Sie es uns wissen. LAVES Immobilien ist zudem exklusiver Partner von mehreren Immobilienprojektierern und Grundbesitzgesellschaften aus dem Raum Hannover, die beständig auf der Suche nach geeigneten Objekten sind. Vom sanierungsbedürftigen Einfamilienhaus bis hin zum kapitalintensiven Anlageobjekt: Wir sind Ihr Ansprechpartner für zügige, professionelle Kaufabwicklungen! ********************************** Wenn Sie einen Immobilienbesitzer kennen, der gerne mit professioneller Unterstützung sein Haus, seine Wohnung oder seine Kapitalanlage verkaufen möchte, dann profitieren sowohl Sie als auch der Verkäufer davon! Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne weiter. LAVES Immobilien – Ihr Immobilienmakler für Hannover Stadt & Land. LAVES Immobilien ist eine Marke der Tantectum GmbH | Georgstr. 38 | 30159 Hannover Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!