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solide vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Aachen, Nordrhein Westfalen · 52078

Kaufpreis

239.000 €

4

Zimmer

1

Bad

88 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

2.716 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 4 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit netter Mietergemeinschaft. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zu einem teils überdachten Balkon, drei Schlafzimmern, Küche und einem Badezimmer mit Badewanne. Durch den Keller gelangen Sie in den großen Gemeinschaftsgarten. Ausstattung Im Keller des Hauses befindet sich ein Waschraum, in dem alle Waschmaschinen angeschlossen werden können. Ein separater Trockenraum ist ebenfalls vorhanden. Zudem verfügt jeder Mieter über einen eigenen Kellerraum. Lage Die Reinhardstraße befindet sich in Aachen Forst und ist eine Seitenstraße der Trierer Straße, nahe der Adenauerallee und dem Madrider Ring. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befinden sich Zugang zu ÖPNV, Supermärkte, weitere Einkaufsmöglichkeiten, sowie Grundschulen und Schulen. Sonstiges Bitte teilen Sie uns ein paar Daten zu Ihrer Person, eine Telefonnummer und mögliche Zeiten für einen Besichtigungstermin per Email mit.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Erdgeschosswohnung
Kaufpreis
239.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Etage
1 von 3

Flächen

Wohnfläche
88 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1960
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (23.900 €)
1.022 € / Monat
20% Eigenkapital (47.800 €)
908 € / Monat
30% Eigenkapital (71.700 €)
795 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,9 % EK-Rendite p.a. · 138 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

239.000 €

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