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Traumhafte Aussicht trifft perfekte Stadtlage !

Etagenwohnung zum Kauf in Berchtesgadener Land Kreis, Bayern · 83435

Kaufpreis

285.000 €

3

Zimmer

1

Bad

76 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

3.750 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung 3-Zimmer-Wohnung mit Traumblick in oberster Etage - die Lage sucht Ihresgleichen! Diese helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche befindet sich im 11. Obergeschoss (oberste Etage) eines gepflegten Wohnhauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Große, teilweise bodentiefe Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Der unverbaubare Fernblick verleiht der Wohnung einen besonderen Wohnwert. Die Küche verfügt über einen angrenzenden Essbereich und bietet ausreichend Platz für gemütliche Mahlzeiten. Hochwertige Parkettböden unterstreichen den wohnlichen Charakter der Immobilie. Ein separates WC ergänzt den funktionalen Grundriss. Highlights auf einen Blick: ●Ca. 76 m² Wohnfläche ●3 Zimmer, 11. Obergeschoss (oberste Etage) mit Lift ●Helle Wohnräume mit großen, teilweise bodentiefen Fenstern ●Traumhafter, unverbaubarer Ausblick ●Küche mit angrenzenden Essbereich ●Parkettböden ●Separates WC Kaufpreis: € 285.000,- Sonstiges Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent, bitte haben Sie Verständnis, wenn wir nur Anfragen mit Angaben Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Telefonnummer und kompletter Adresse) beantworten können. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Wir sind für den Verkäufer und Käufer provisionspflichtig tätig. Die Provision inkl. MwSt ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Mit freundlichen Grüßen Ihre VR Immobilien GmbH Oberbayern Südost

Ausstattung

  • Aufzug
  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
285.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Zustand
Gepflegt
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
ab sofort

Flächen

Wohnfläche
76 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1972
Energieklasse
D
Heizungsart
FernwäRme

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (28.500 €)
1.218 € / Monat
20% Eigenkapital (57.000 €)
1.083 € / Monat
30% Eigenkapital (85.500 €)
948 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 312 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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