Wohnhaus mit gemütlichem Ambiente

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Fürth Kreis, Bayern · 90513

Kaufpreis

364.500 €

Zimmer

103 m²

Wohnfläche

1989

Baujahr

3.539 €

pro m²

Beschreibung

Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 69,9 m², unterteilt in 3 Zimmer, Diele, Küche, Bad

Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 33,6 m², unterteilt in 2 Zimmer und Abstellraum

Kellergeschoss unterteilt in Vorraum, Hobbyraum, Hauswirtschaftsraum, Heizungs- und Tankraum

Die Ausstattung:

Außenwandelemente in Großwandteile gefertigt mittels Holzrahmenkonstruktion mit Thermofassade, Wärme- und Schalldämmung

Wandstärke ca. 218 mm Satteldach mit 38 ° Dachneigung massiv gebauter Keller

5 angenehm helle Räume Wohnzimmer mit gemütlichem Essplatz und Erkerfenster Isolierglasfenster in Holzausführung ( Meranti ) praktische Schiebetüre zur Küche Einbauküche großes, hell gefliestes Bad mit Tageslicht pflegeleichter Laminatboden in den Wohnräumen helle Bodenfliesen in Bad und Küche dekorative Holztreppe zum Dachgeschoss Balkon Terrasse mit Markise

Ölzentralheizung

Die Bodenbeläge im Wohnzimmer und in einem Zimmer im Dachgeschoss wurden vor ca. 5 Jahren erneuert. Ansonsten präsentiert sich das Anwesen in einem vernünftigen Zustand auf den technischen Stand des Erbauungsjahres.

Die Außenanlagen sind bis auf einen kleinen Vorgarten gepflastert. Zum Haus gehört ein KFZ- Stellplatz. Ebenso 2 Unterstände / bzw. Zwinger, nutzbar für Hundehaltung etc.

Lage idyllisch und zentrumsnah im Landkreis Fürth in einem Ortsteil von Zirndorf zwischen Weiherhof und Bronnamberg in Banderbach in einer ruhigen Seitenstraße nur Anliegerverkehr

mit guter Anbindung an die Zentren: nach Zirndorf sind es ca. 3 Autominuten über die Südwest- Tangente fahren Sie in ca. 8 Minuten nach Fürth und nach Nürnberg in ca. 17 Minuten

Die Bushaltestelle befindet sich fußläufig in der Nähe. Von hier haben Sie einen bequemen Transfer nach Zirndorf

Im idyllischen Zirndorf, mit seinem fränkischen Flair, finden Sie einfach alles, was Sie so täglich brauchen: Fachgeschäfte, Bäcker, Einkaufsmärkte, Kindergarten, Schulen, Banken, Sparkasse, Arztpraxen etc.

Sonstiges Energieverbrauchsausweis vom 28. April 2024 mit folgenden Angaben: V, Öl, 80,0 kWh, Baujahr Gebäude und Wärmeerzeuger 1989, C

Objektbeschreibung Bei dem Objekt handelt es sich um ein voll unterkellertes HANSE- Fertighaus Typ Akzenta mit einer Abmessung von ca. 9 Meter mal ca. 9 Meter. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 103,5 m² mit folgender Aufteilung: Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 69,9 m², unterteilt in 3 Zimmer, Diele, Küche, Bad Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 33,6 m², unterteilt in 2 Zimmer und Abstellraum Kellergeschoss unterteilt in Vorraum, Hobbyraum, Hauswirtschaftsraum, Heizungs- und Tankraum Die Ausstattung: Außenwandelemente in Großwandteile gefertigt mittels Holzrahmenkonstruktion mit Thermofassade, Wärme- und Schalldämmung Wandstärke ca. 218 mm Satteldach mit 38 ° Dachneigung massiv gebauter Keller 5 angenehm helle Räume Wohnzimmer mit gemütlichem Essplatz und Erkerfenster Isolierglasfenster in Holzausführung ( Meranti ) praktische Schiebetüre zur Küche Einbauküche großes, hell gefliestes Bad mit Tageslicht pflegeleichter Laminatboden in den Wohnräumen helle Bodenfliesen in Bad und Küche dekorative Holztreppe zum Dachgeschoss Balkon Terrasse mit Markise Ölzentralheizung Die Bodenbeläge im Wohnzimmer und in einem Zimmer im Dachgeschoss wurden vor ca. 5 Jahren erneuert. Ansonsten präsentiert sich das Anwesen in einem vernünftigen Zustand auf den technischen Stand des Erbauungsjahres. Die Außenanlagen sind bis auf einen kleinen Vorgarten gepflastert. Zum Haus gehört ein KFZ- Stellplatz. Ebenso 2 Unterstände / bzw. Zwinger, nutzbar für Hundehaltung etc. Lage idyllisch und zentrumsnah im Landkreis Fürth in einem Ortsteil von Zirndorf zwischen Weiherhof und Bronnamberg in Banderbach in einer ruhigen Seitenstraße nur Anliegerverkehr mit guter Anbindung an die Zentren: nach Zirndorf sind es ca. 3 Autominuten über die Südwest- Tangente fahren Sie in ca. 8 Minuten nach Fürth und nach Nürnberg in ca. 17 Minuten Die Bushaltestelle befindet sich fußläufig in der Nähe. Von hier haben Sie einen bequemen Transfer nach Zirndorf Im idyllischen Zirndorf, mit seinem fränkischen Flair, finden Sie einfach alles, was Sie so täglich brauchen: Fachgeschäfte, Bäcker, Einkaufsmärkte, Kindergarten, Schulen, Banken, Sparkasse, Arztpraxen etc. Sonstiges Energieverbrauchsausweis vom 28. April 2024 mit folgenden Angaben: V, Öl, 80,0 kWh, Baujahr Gebäude und Wärmeerzeuger 1989, C