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Premium Neubau-Wohnung in Kleve: Komfortabel wohnen mit Balkon

Erdgeschosswohnung zur Miete in Kleve Kreis, Nordrhein Westfalen · 47533

Kaltmiete

1.450 € /Mon.

Zimmer

Bad

88 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

16 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Lage Kleve, die Kreisstadt am Niederrhein, bietet eine attraktive Lebensqualität mit einer guten Infrastruktur (Ärzte, Krankenhaus, Fachhochschule etc.) Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Fachgeschäfte sind im Stadtzentrum vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Buslinien gewährleistet, die Sie schnell in die umliegenden Gemeinden und Städte bringen. Kulturelle Angebote und gastronomische Vielfalt runden das Angebot der Stadt ab.

Sonstiges Direkt am Haus:

Spazierwege am Kermisdahl und in die Galleien sind in 2 min. zu Fuß vom Haus erreichbar
Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants liegen fußläufig
Massivholzfenster, -türen
Massivholzboden
Hochwertige Einbauküche aus Massivholz von Team 7 mit Arbeitsplatte aus Naturstein
Alle Fenster und Türen mit elektrischen Raffrollos ausgestattet
Fußbodenheizung, für jedes Zimmer separat steuerbar
Zusätzlicher Hauswirtschaftsraum in der Wohnung
Allergiker geeignet, atmungsaktiv (mineralischer Verputz , Biosilikatfarbe, geölte Holzoberflächen etc.)
Aufzug reicht bis in die TG/Keller
Klingelanlage mit Kamera
Eigenes Fahrradkellerabteil
Bei Bedarf stehen mehr TG-Plätze zur Verfügung
Hausmeisterservice

Das Mehrfamilienhaus liegt in einem idyllisch angelegten Gartenareal von knapp 1000 m² mit Sitzbänken und Spielplatz nach den Plänen des Gartenlandschaftsbauers Mähler.

Objektbeschreibung Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss besticht durch eine gehobene Ausstattung und eine Wohnfläche von rund 88 Quadratmetern. Der durchdachte Grundriss umfasst neben den Wohnräumen ein separates Gäste-WC sowie eine bereits integrierte Einbauküche, die den Einzug zum 1. Oktober 2026 besonders unkompliziert gestaltet. Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang von der Tiefgarage zur Wohnung, die zudem barrierefrei konzipiert ist. Ergänzend gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz zum Angebot. Haustierhaltung ist nach Absprache möglich, sodass Sie hier flexibel planen können. Lage Kleve, die Kreisstadt am Niederrhein, bietet eine attraktive Lebensqualität mit einer guten Infrastruktur (Ärzte, Krankenhaus, Fachhochschule etc.) Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Fachgeschäfte sind im Stadtzentrum vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Buslinien gewährleistet, die Sie schnell in die umliegenden Gemeinden und Städte bringen. Kulturelle Angebote und gastronomische Vielfalt runden das Angebot der Stadt ab. Sonstiges Direkt am Haus: - Spazierwege am Kermisdahl und in die Galleien sind in 2 min. zu Fuß vom Haus erreichbar - Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants liegen fußläufig - Massivholzfenster, -türen - Massivholzboden - Hochwertige Einbauküche aus Massivholz von Team 7 mit Arbeitsplatte aus Naturstein - Alle Fenster und Türen mit elektrischen Raffrollos ausgestattet - Fußbodenheizung, für jedes Zimmer separat steuerbar - Zusätzlicher Hauswirtschaftsraum in der Wohnung - Allergiker geeignet, atmungsaktiv (mineralischer Verputz , Biosilikatfarbe, geölte Holzoberflächen etc.) - Aufzug reicht bis in die TG/Keller - Klingelanlage mit Kamera - Eigenes Fahrradkellerabteil - Bei Bedarf stehen mehr TG-Plätze zur Verfügung - Hausmeisterservice Das Mehrfamilienhaus liegt in einem idyllisch angelegten Gartenareal von knapp 1000 m² mit Sitzbänken und Spielplatz nach den Plänen des Gartenlandschaftsbauers Mähler.