Wohnen, wo andere Urlaub machen
Wohnung zum Kauf in Goslar Kreis, Niedersachsen · 38700
Kaufpreis
79.000 €
2
Zimmer
1
Bad
53 m²
Wohnfläche
1972
Baujahr
1.491 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Schwimmbad und Sauna im Harz
Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Braunlage-Hohegeiß, einem beliebten Erholungs- und Ferienort im Oberharz. Mit einer Wohnfläche von ca. 53 m² bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger oder Ferienwohnungsbesitzer.
Die Wohnung überzeugt durch einen gut geschnittenen Grundriss mit einem hellen Wohnbereich, einem separaten Schlafzimmer, einer Küche sowie einem Badezimmer. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den großzügigen, nach Südwesten ausgerichteten Balkon. Hier genießen Sie einen herrlichen Fernblick über Wiesen, Wälder und die reizvolle Harzlandschaft – ein besonderes Highlight dieser Immobilie.
Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich in gepflegtem Zustand und verfügt über attraktive Gemeinschaftseinrichtungen. Den Bewohnern stehen ein Hallenschwimmbad sowie eine Sauna zur Verfügung, die insbesondere nach ausgedehnten Wanderungen oder Wintersportaktivitäten für zusätzliche Lebensqualität sorgen.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz direkt am Haus. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Wohnung ist kurzfristig verfügbar und eignet sich hervorragend als Feriendomizil, Zweitwohnsitz oder dauerhaftes Zuhause.
Ausstattung
Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail eingerichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Helle Wohnräume, moderne Bodenbeläge und eine vollständige Möblierung schaffen ein sofort nutzbares Wohnambiente. Der großzügige Wohnbereich mit angrenzendem Balkon bildet das Herzstück der Wohnung und eröffnet einen herrlichen Blick in die Harzer Berglandschaft. Ergänzt wird das Angebot durch eine funktionale Einbauküche, ein komfortables Schlafzimmer, einen eigenen Kellerraum sowie einen Stellplatz direkt am Haus. Das hauseigene Schwimmbad und die Sauna verleihen der Immobilie zusätzlichen Freizeit- und Erholungswert.
Lage
Natur, Erholung und Freizeit mitten im Harz
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in Braunlage-Hohegeiß, einem beliebten Ortsteil des bekannten Luftkurortes Braunlage im Oberharz. Die Wohnanlage liegt am Ortsrand und bietet einen unverbaubaren Blick auf die umliegenden Wiesen, Wälder und Berge ideale Voraussetzungen für alle, die Ruhe, Natur und Erholung schätzen.
Hohegeiß zählt zu den attraktivsten Ferien- und Erholungsorten im Harz und begeistert mit seinem ganzjährigen Freizeitangebot. Direkt vor der Haustür beginnen zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die beeindruckende Mittelgebirgslandschaft führen. Im Winter verwandelt sich die Region in ein beliebtes Wintersportgebiet mit Langlaufloipen, Rodelhängen und Skimöglichkeiten.
Der nahegelegene Wurmberg, der Brocken sowie zahlreiche Ausflugsziele machen die Region zu einem der beliebtesten Reiseziele Norddeutschlands. Naturliebhaber, Wanderer, Mountainbiker und Wintersportler finden hier ideale Bedingungen für aktive Erholung zu jeder Jahreszeit.
Trotz der ruhigen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Im Ortskern von Hohegeiß befinden sich Bäckerei, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Das Zentrum von Braunlage mit weiteren Geschäften, Ärzten, Apotheken und Freizeitangeboten ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen, hohem Freizeitwert und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Feriengäste und Kapitalanleger besonders attraktiv.
Lagevorteile auf einen Blick
Ruhige Wohnlage am Ortsrand von Braunlage-Hoheiß
Herrlicher Fernblick über die Harzer Landschaft
Direkter Zugang zu Wander- und Radwegen
Wintersportmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
Nähe zu Brocken und Wurmberg
Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie im Ort
Braunlage-Zentrum in wenigen Minuten erreichbar
Beliebte Urlaubsregion mit ganzjähriger Nachfrage
Ideale Lage für Ferienvermietung und Erholung
Hier wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen umgeben von Natur, frischer Bergluft und den schönsten Seiten des Harzes.
Ausstattung
- Stellplatz
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 79.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1
- Stellplätze
- 1
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 53 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1972
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Gas
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (7.900 €)
- 338 € / Monat
- 20% Eigenkapital (15.800 €)
- 300 € / Monat
- 30% Eigenkapital (23.700 €)
- 263 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 11,6 % EK-Rendite p.a. · 77 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
79.000 €