3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Süd-Ost-Balkon in Laatzen-Mitte (vermietet)

Etagenwohnung zum Kauf in Hannover Kreis, Niedersachsen · 30880

Kaufpreis

109.000 €

Zimmer

74 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

1.473 €

pro m²

Beschreibung

MIETVERTRAG: Die Wohnung ist seit 2014 unbefristet vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 553 Euro.

Ausstattung HAUS ALLGEMEIN:

hellbeige Fassade
Flachdach
Kunststeintreppenhaus gesprenkelt, unempfindliche beige Kunststofffliesen an den Wänden, schwarzes Stahlgeländer, bodentiefe Fenster

WOHNUNG (1. OG rechts):

Wände mit verschiedenen Tapeten: Wohnzimmer beige und anthrazit, kleines Zimmer mit Blumenmuster, Flur weiß, im Schlafzimmer überwiegend anthrazit, alle Decken weiß gestrichen
Laminat in heller Naturholzoptik
weiße Zimmertüren, Naturholzzargen, teilweise mit Glaseinsätzen
isolierverglaste Kunststofffenster, Bj. 1990er-Jahre
Süd-Ost-Balkon mit Dielenboden in Holzoptik
Küche mit EBK (Mietereigentum), helle Holzoptik mit gesprenkelter Arbeitsplatte
geräumiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, an die Küche angrenzend
Badezimmer, deckenhoch, weiß gefliest mit Duschwanne, weiße Objekte

KELLER:

eigener Kellerraum
Fahrrad- und Trockenkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung

Lage Laatzen ist ein beliebter Vorort an der südlichen Stadtgrenze von Hannover. In Laatzen befindet sich das Messe- und Expogelände.

In 2 Gehminuten (ca. 200 m) erreicht man die Straßenbahnhaltestelle "Ginsterweg" (Linie 2). Eine Bushaltestelle ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Über die Hildesheimer Str., eine der Hauptausfallstraßen Hannovers oder den nahegelegenen Messeschnellweg (B 6) erreicht man die Innenstadt Hannovers in ca. 15 Minuten. Die Autobahn A 7 ist nur wenige Autominuten entfernt.

Das Leine-Center-Laatzen mit zahlreichen Shoppingangeboten ist um die Ecke.

Sonstiges DATENSCHUTZ: Datenschutzerklärung und Information zur Erhebung personenbezogener Daten gemäß Artikel 13, 14 und 21 der Datenschutzgrundverordnung (DS-GVO) unter www.lessmann-immobilien.de

Objektbeschreibung WOHNANLAGE: Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 5 Häusern (8 We je Haus) mit 40 Wohneinheiten. Das Grundstück ist ein Erbpachtgrundstück. Der Erbpachtvertrag läuft bis 31.12.2063. Die Erbpacht beträgt 595,69 Euro (letzte Erhöhung = 01.04.2025). MIETVERTRAG: Die Wohnung ist seit 2014 unbefristet vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 553 Euro. Ausstattung HAUS ALLGEMEIN: - hellbeige Fassade - Flachdach - Kunststeintreppenhaus gesprenkelt, unempfindliche beige Kunststofffliesen an den Wänden, schwarzes Stahlgeländer, bodentiefe Fenster WOHNUNG (1. OG rechts): - Wände mit verschiedenen Tapeten: Wohnzimmer beige und anthrazit, kleines Zimmer mit Blumenmuster, Flur weiß, im Schlafzimmer überwiegend anthrazit, alle Decken weiß gestrichen - Laminat in heller Naturholzoptik - weiße Zimmertüren, Naturholzzargen, teilweise mit Glaseinsätzen - isolierverglaste Kunststofffenster, Bj. 1990er-Jahre - Süd-Ost-Balkon mit Dielenboden in Holzoptik - Küche mit EBK (Mietereigentum), helle Holzoptik mit gesprenkelter Arbeitsplatte - geräumiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, an die Küche angrenzend - Badezimmer, deckenhoch, weiß gefliest mit Duschwanne, weiße Objekte KELLER: - eigener Kellerraum - Fahrrad- und Trockenkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung Lage Laatzen ist ein beliebter Vorort an der südlichen Stadtgrenze von Hannover. In Laatzen befindet sich das Messe- und Expogelände. In 2 Gehminuten (ca. 200 m) erreicht man die Straßenbahnhaltestelle "Ginsterweg" (Linie 2). Eine Bushaltestelle ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden. Über die Hildesheimer Str., eine der Hauptausfallstraßen Hannovers oder den nahegelegenen Messeschnellweg (B 6) erreicht man die Innenstadt Hannovers in ca. 15 Minuten. Die Autobahn A 7 ist nur wenige Autominuten entfernt. Das Leine-Center-Laatzen mit zahlreichen Shoppingangeboten ist um die Ecke. Sonstiges DATENSCHUTZ: Datenschutzerklärung und Information zur Erhebung personenbezogener Daten gemäß Artikel 13, 14 und 21 der Datenschutzgrundverordnung (DS-GVO) unter www.lessmann-immobilien.de