Weitere in Hennickendorf suchen
Solides Einfamilienhaus mit Modernisierungspotenzial
Bungalow zum Kauf in Hennickendorf · 15378
Kaufpreis
360.000 €
4
Zimmer
1
Bad
113 m²
Wohnfläche
1977
Baujahr
3.186 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus bietet eine gute Grundlage für alle, die ein direkt nutzbares Zuhause mit weiterem Entwicklungspotenzial suchen. Der gepflegte Zustand, die angenehme Raumaufteilung und das großzügige Grundstück schaffen bereits heute eine solide Basis für individuelles Wohnen.
Die Immobilie kann teilmöbliert oder geräumt übernommen werden und eignet sich damit sowohl für einen zeitnahen Einzug als auch für eine schrittweise Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Der große Garten sowie die Tiefgarage mit Werkstattbereich und ein zusätzlicher Außenstellplatz ergänzen das Angebot sinnvoll.
Ausstattung
Das Haus wurde 1977 fertiggestellt und befindet sich in gepflegtem Zustand bei einfacher Ausstattung. In den letzten Jahren wurden bereits einzelne Maßnahmen umgesetzt: Der Dachboden wurde 2026 gedämmt, die Eingangstür im selben Jahr erneuert. Beheizt wird die Immobilie über eine regelmäßig gewartete Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1992.
Die Holzfenster stammen aus dem Baujahr, sind doppelt verglast und mit manuellen Rollläden ausgestattet. Zur Ausstattung gehören außerdem eine Terrasse mit Markise, ein Gartenwasser-Hausanschluss mit separatem Zähler, eine große Tiefgarage mit Werkstattbereich sowie ein Außenstellplatz. Das Haus ist direkt bewohnbar, perspektivisch ist jedoch eine Sanierung empfehlenswert.
Lage
Die Immobilie liegt in Hennickendorf, einem Ortsteil von Rüdersdorf bei Berlin, in ruhiger Wohnlage mit angenehmem Umfeld. Der Standort verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Orte und der Hauptstadtregion.
Einkaufsmöglichkeiten, Bildungsangebote, medizinische Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Gleichzeitig bietet die Lage mit Wäldern, Seen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten einen hohen Erholungswert und verfügt über eine alltagstaugliche ÖPNV-Anbindung mit Busverbindungen in Richtung S Strausberg und S Erkner.
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Erik Tummerer
Birkengrundweg 43a, 14542 Werder (Havel)
Tel.: +49 155 66884433
Email: e.tummerer@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Einfach
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Bungalow
- Kaufpreis
- 360.000 €
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Einfach
- Bezugsfrei ab
- Kauf
Flächen
- Wohnfläche
- 113 m²
- Grundstücksfläche
- 1.019 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1977
- Energieklasse
- G
- Heizungsart
- Gas
Energie
G
Energieeffizienzklasse
Klasse G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (36.000 €)
- 1.539 € / Monat
- 20% Eigenkapital (72.000 €)
- 1.368 € / Monat
- 30% Eigenkapital (108.000 €)
- 1.197 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 307 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ähnliche Objekte in Hennickendorf
Kaufpreis
360.000 €