Gemütlich-/Ruhige 3 Zimmer Wohnung mit Balkon

Etagenwohnung zur Miete in Waiblingen, Baden Württemberg · 71334

Kaltmiete

1.083 € /Mon.

Zimmer

Bad

88 m²

Wohnfläche

2003

Baujahr

12 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Ausstattung Der Wohn- und Essbereich ist großzügig gestaltet und bietet mit seinem direkten Zugang auf den großen Balkon einen Mittelpunkt der Wohnung. Die angrenzende Küche ist mit einem Fenster ausgestattet. Grundsätzlich wird die Wohnung ohne Einbauküche vermietet, allerdings könnte man den aktuellen Küchenkorpus der Vormieter übernehmen bei Interesse. Die Wohnung verfügt zudem über ein helles Schlafzimmer sowie ein drittes Zimmer. Die Wohn- und Schlafräume sind mit einem schönen Eichenparkettboden ausgestattet, der 2018 verlegt wurde.

Ein zusätzlicher außenstellplatz kann noch für monatlich € 55,00 dazu erworben werden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und lässt somit keine Wünsche offen. Der große Flur sowie der Abstellraum bieten Stauraum. Zusätzlich ist der Wohnung ein Kellerraum im UG des Hauses zugeordnet. Dieser ist bequem über einen Aufzug erreichbar.

Lage Sie wohnen im Grünen auf Höhenlage und müssen die Vorzüge der Stadt nicht missen. Die Anbindung an die Innenstadt von Waiblingen und auch nach Stuttgart und Umgebung sind ausgezeichnet - sowohl für Auto-Nutzer, als auch für die Nutzer des ÖPNV.

Für Familien ist die Lage ideal. Sie finden in unmittelbarer Nähe eine Kindertagesstätte, Kindergarten und ein großes Schulzentrum. Öffentliche Spielplätze sind ebenso vorhanden.

Sonstiges Da wir einen langfristigen Mieter suchen, soll der Mietvertrag für 2 Jahre fest abgeschlossen werden, anschließend ist er mit gesetzlicher Frist kündbar. Bei dem Mietvertrag handelt es sich um einen Indexmietvertrag.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann bewerben Sie sich gerne schriftlich auf die Wohnung. Wir setzen uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung und vereinbaren gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Mit freundlichen Grüßen

Avila Immobilien GmbH & Co. KG

Objektbeschreibung Das in einer Grünanlage gelegene Mehrfamilienhaus bietet Ihnen ein komfortables Wohnen. Wir legen viel Wert auf die Pflege unserer Immobilien. Daher wird das Haus von einem Hausmeister- und Reinigungsservice betreut. Kehrwoche sowie Winterdienst war gestern! Hier erwartet Sie ein Rundum-Sorglos-Paket. Die Kosten sind bereits in der monatlichen Betriebskostenvorauszahlung berücksichtigt. Ausstattung Der Wohn- und Essbereich ist großzügig gestaltet und bietet mit seinem direkten Zugang auf den großen Balkon einen Mittelpunkt der Wohnung. Die angrenzende Küche ist mit einem Fenster ausgestattet. Grundsätzlich wird die Wohnung ohne Einbauküche vermietet, allerdings könnte man den aktuellen Küchenkorpus der Vormieter übernehmen bei Interesse. Die Wohnung verfügt zudem über ein helles Schlafzimmer sowie ein drittes Zimmer. Die Wohn- und Schlafräume sind mit einem schönen Eichenparkettboden ausgestattet, der 2018 verlegt wurde. Ein zusätzlicher außenstellplatz kann noch für monatlich € 55,00 dazu erworben werden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und lässt somit keine Wünsche offen. Der große Flur sowie der Abstellraum bieten Stauraum. Zusätzlich ist der Wohnung ein Kellerraum im UG des Hauses zugeordnet. Dieser ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Lage Sie wohnen im Grünen auf Höhenlage und müssen die Vorzüge der Stadt nicht missen. Die Anbindung an die Innenstadt von Waiblingen und auch nach Stuttgart und Umgebung sind ausgezeichnet - sowohl für Auto-Nutzer, als auch für die Nutzer des ÖPNV. Für Familien ist die Lage ideal. Sie finden in unmittelbarer Nähe eine Kindertagesstätte, Kindergarten und ein großes Schulzentrum. Öffentliche Spielplätze sind ebenso vorhanden. Sonstiges Da wir einen langfristigen Mieter suchen, soll der Mietvertrag für 2 Jahre fest abgeschlossen werden, anschließend ist er mit gesetzlicher Frist kündbar. Bei dem Mietvertrag handelt es sich um einen Indexmietvertrag. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann bewerben Sie sich gerne schriftlich auf die Wohnung. Wir setzen uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung und vereinbaren gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Mit freundlichen Grüßen Avila Immobilien GmbH & Co. KG