Urbanes Wohnen in Bestlage: Renovierte Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplätzen!

Etagenwohnung zum Kauf in Bielefeld, Nordrhein Westfalen · 33602

Kaufpreis

419.000 €

Zimmer

Bad

90 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

4.660 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss (Hochparterre) und überzeugt durch einen durchdachten und großzügigen Grundriss. Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohn- und Esszimmer, das durch große Fensterflächen angenehm hell wirkt und direkten Zugang zum Balkon bietet – ein idealer Ort zum Entspannen mitten in der Stadt.

Die separate Küche verfügt über eine praktische kleine Frühstücksecke und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Insgesamt stehen zwei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Ein weiteres Zimmer ergänzt das Raumangebot und eignet sich optimal als Büro, Gäste- oder Hobbyzimmer.

Das Badezimmer mit Dusche wurde im Jahr 2025 vollständig und hochwertig renoviert und entspricht modernen Wohnansprüchen. Zusätzlich steht ein geschmackvoll gestaltetes Gäste-WC zur Verfügung. Die Wohnung wurde ebenfalls im Jahr 2025 weitgehend renoviert und befindet sich daher in einem sehr guten und zeitgemäßen Zustand.

Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch einen eigenen Kellerraum sowie zwei Außenstellplätze – eine absolute Rarität in der Bielefelder Innenstadt und ein bedeutender Mehrwert dieser Wohnung.

Ausstattung

4 Zimmer, davon min. 2 Schlafzimmer
Badezimmer vollständig renoviert in 2025
modernes Gäste-WC
Küche mit Essecke (inkl. Einbauküche)
Wände und Böden überwiegend in 2025 erneuert
Gasetagenheizung im Badezimmer (ca. 2007)
Kunststofffenster überwiegend in 2013 erneuert
separater Kellerraum
2 Außenstellplätze im Innenhof

Lage Die Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Bielefeld mit hervorragender Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants sowie kulturelle Angebote sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile. Grundschulen und Kindergärten liegen im nahen Umfeld und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage. Zudem bieten nahegelegene Grünflächen und Parkanlagen einen attraktiven Ausgleich zum urbanen Umfeld. Die Lage vereint urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität.

Sonstiges Bei allen Fragen rund um die eigenen 4 Wände stehen wir Ihnen gerne als starker Partner zur Seite. Auch im Bereich der Baufinanzierung sprechen Sie uns gerne an, denn gemeinsam finden wir eine für Sie maßgeschneiderte Lösung, ganz nach Ihren Bedürfnissen und zu günstigen Konditionen!

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Dennis Ostertag Selbstständiger Immobilienberater Am Wellbach 53f 33609 Bielefeld E-Mail: dennis.ostertag@db.com Telefon: 0521 98876163

Aufsichtsbehörde: Stadt Bielefeld Internet: www.bielefeld.de Anschrift: Ravensberger Park 5, 33607 Bielefeld

Objektbeschreibung Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in begehrter Innenstadtlage von Bielefeld und vereint urbanes Wohnen mit einem hohen Maß an Komfort. Das Mehrfamilienhaus, in dem die Wohnung liegt, wurde im Jahr 1975 in massiver Bauweise auf einem Eigentumsgrundstück errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss (Hochparterre) und überzeugt durch einen durchdachten und großzügigen Grundriss. Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohn- und Esszimmer, das durch große Fensterflächen angenehm hell wirkt und direkten Zugang zum Balkon bietet – ein idealer Ort zum Entspannen mitten in der Stadt. Die separate Küche verfügt über eine praktische kleine Frühstücksecke und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Insgesamt stehen zwei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Ein weiteres Zimmer ergänzt das Raumangebot und eignet sich optimal als Büro, Gäste- oder Hobbyzimmer. Das Badezimmer mit Dusche wurde im Jahr 2025 vollständig und hochwertig renoviert und entspricht modernen Wohnansprüchen. Zusätzlich steht ein geschmackvoll gestaltetes Gäste-WC zur Verfügung. Die Wohnung wurde ebenfalls im Jahr 2025 weitgehend renoviert und befindet sich daher in einem sehr guten und zeitgemäßen Zustand. Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch einen eigenen Kellerraum sowie zwei Außenstellplätze – eine absolute Rarität in der Bielefelder Innenstadt und ein bedeutender Mehrwert dieser Wohnung. Ausstattung - 4 Zimmer, davon min. 2 Schlafzimmer - Badezimmer vollständig renoviert in 2025 - modernes Gäste-WC - Küche mit Essecke (inkl. Einbauküche) - Wände und Böden überwiegend in 2025 erneuert - Gasetagenheizung im Badezimmer (ca. 2007) - Kunststofffenster überwiegend in 2013 erneuert - separater Kellerraum - 2 Außenstellplätze im Innenhof Lage Die Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Bielefeld mit hervorragender Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants sowie kulturelle Angebote sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile. Grundschulen und Kindergärten liegen im nahen Umfeld und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage. Zudem bieten nahegelegene Grünflächen und Parkanlagen einen attraktiven Ausgleich zum urbanen Umfeld. Die Lage vereint urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Sonstiges Bei allen Fragen rund um die eigenen 4 Wände stehen wir Ihnen gerne als starker Partner zur Seite. Auch im Bereich der Baufinanzierung sprechen Sie uns gerne an, denn gemeinsam finden wir eine für Sie maßgeschneiderte Lösung, ganz nach Ihren Bedürfnissen und zu günstigen Konditionen! Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Dennis Ostertag Selbstständiger Immobilienberater Am Wellbach 53f 33609 Bielefeld E-Mail: dennis.ostertag@db.com Telefon: 0521 98876163 Aufsichtsbehörde: Stadt Bielefeld Internet: www.bielefeld.de Anschrift: Ravensberger Park 5, 33607 Bielefeld