Wohnung direkt am Teutoburger Wald mit Garage (ohne Makler)

Etagenwohnung zum Kauf in Bielefeld, Nordrhein Westfalen · 33619

Kaufpreis

209.000 €

Zimmer

Bad

91 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

2.297 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung:

• Wohnzimmer: Geräumig, hell, mit Zugang zur Loggia, Parkettfußboden, Telefon- sowie Internetanschluss vorhanden. • Küche: Separate Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich. • Schlafzimmer: Drei separate Schlaf- oder Arbeitszimmer. • Sanitäreinrichtungen: Modern gefliestes Badezimmer mit Wanne und Handtuchheizkörper sowie ein Gäste-WC. • Lagerfläche: Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung mit Einbauregal. • Zustand: Die Räume sind neutral gehalten und hell, sodass sie nach individuellen Vorlieben gestaltet werden können. Aus jedem Fenster bietet sich ein Blick ins Grüne.

Zusätzliche Informationen

Wohnzimmer- und Küchenfenster sowie Loggia sind nach Süden ausgerichtet. 2015 wurde die Heizungsanlage inklusive umliegender Leitungen ausgetauscht. Zusätzlich zur Garage befindet sich vor dem Haus ein PKW-Stellplatz. Weitere Parkmöglichkeiten liegen in direkter Umgebung. Zur Wohnung gehören zur eigenen Nutzung ein abgeschlossener Kellerraum im Erdgeschoss und ein zugeteilter Kellerplatz. Zwei Trocknungskeller, ein Geräte- und Fahrradkeller sowie ein Kellerraum zur vorübergehenden Aufbewahrung, bspw. bei Umzügen, können zusätzlich gemeinschaftlich genutzt werden.

Verfügbarkeit:

Die Einheit steht leer und kann zeitnah bezogen bzw. zur Vermietung vorbereitet werden, was sie sowohl für den Eigenbedarf als auch für Kapitalanleger interessant macht. Die Immobilie bietet aufgrund ihrer funktionalen Struktur und der attraktiven Lage vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Lage Wohnen im Grünen: Ihr Rückzugsort im Westen von Bielefeld

Die Immobilie befindet sich in einer exklusiven, besonders ruhigen und naturnahen Wohnlage im Westen Bielefelds, malerisch eingebettet in die sanften Höhenzüge des Teutoburger Waldes.

Die Umgebung besticht durch ihren ländlich-idyllischen Charakter: Weite Felder, Wiesen, der weitläufige Teutoburger Wald sowie kleine Waldstücke prägen das Bild. Hier genießen Bewohner ein Leben in direkter Verbindung zur Natur – fernab vom städtischen Trubel, mit viel Raum für Ruhe, Erholung und Privatsphäre.

Naturerlebnis direkt vor der Haustür

Die Lage bietet ideale Voraussetzungen für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Fahrradtouren können direkt vor der Haustür beginnen. Statt Straßenlärm erwartet Sie hier Vogelgezwitscher und ein weiter Horizont.

Perfekte Balance: Natur trifft Infrastruktur

Trotz der idyllischen Abgeschiedenheit ist eine hervorragende Anbindung an die Bielefelder Innenstadt gewährleistet. In wenigen Autominuten erreichen Sie die Ortsteile Dornberg oder Hoberge mit all ihren Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und gastronomischen Angeboten. Auch die Universität Bielefeld und der Tierpark sind schnell und unkompliziert erreichbar. Eine Gehminute entfernt befindet sich zudem ein Spielplatz, zum nächsten Kindergarten sind es ca. 500 m.

Sonstiges Ein Zuhause mit besonderem Wohnwert

Diese seltene Kombination aus naturnaher Lage und gewachsener Infrastruktur schafft einen ganz besonderen Wohnwert. Das Angebot richtet sich an Familien, Menschen im Homeoffice oder Paare, die sich ein entspanntes Lebensumfeld wünschen, aber nicht auf die Vorzüge einer Großstadt verzichten möchten. Das Beste aus zwei Welten: Wohnen im Grünen mit urbaner Nähe. Wer die Natur liebt, eine angenehme Nachbarschaft schätzt und gleichzeitig flexibel an das städtische Leben angebunden sein möchte, findet hier den idealen Rückzugsort in einer der landschaftlich reizvollsten Lagen Bielefelds.

Objektbeschreibung Die hier angebotene Vierzimmerwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus überzeugt durch eine effiziente Raumaufteilung und eine Wohnfläche von ca. 91 m². Die Lage in einer ruhigen, naturnahen Umgebung spricht Paare, Familien und Homeoffice-Nutzer gleichermaßen an. Ausstattung: • Wohnzimmer: Geräumig, hell, mit Zugang zur Loggia, Parkettfußboden, Telefon- sowie Internetanschluss vorhanden. • Küche: Separate Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich. • Schlafzimmer: Drei separate Schlaf- oder Arbeitszimmer. • Sanitäreinrichtungen: Modern gefliestes Badezimmer mit Wanne und Handtuchheizkörper sowie ein Gäste-WC. • Lagerfläche: Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung mit Einbauregal. • Zustand: Die Räume sind neutral gehalten und hell, sodass sie nach individuellen Vorlieben gestaltet werden können. Aus jedem Fenster bietet sich ein Blick ins Grüne. Zusätzliche Informationen Wohnzimmer- und Küchenfenster sowie Loggia sind nach Süden ausgerichtet. 2015 wurde die Heizungsanlage inklusive umliegender Leitungen ausgetauscht. Zusätzlich zur Garage befindet sich vor dem Haus ein PKW-Stellplatz. Weitere Parkmöglichkeiten liegen in direkter Umgebung. Zur Wohnung gehören zur eigenen Nutzung ein abgeschlossener Kellerraum im Erdgeschoss und ein zugeteilter Kellerplatz. Zwei Trocknungskeller, ein Geräte- und Fahrradkeller sowie ein Kellerraum zur vorübergehenden Aufbewahrung, bspw. bei Umzügen, können zusätzlich gemeinschaftlich genutzt werden. Verfügbarkeit: Die Einheit steht leer und kann zeitnah bezogen bzw. zur Vermietung vorbereitet werden, was sie sowohl für den Eigenbedarf als auch für Kapitalanleger interessant macht. Die Immobilie bietet aufgrund ihrer funktionalen Struktur und der attraktiven Lage vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Lage Wohnen im Grünen: Ihr Rückzugsort im Westen von Bielefeld Die Immobilie befindet sich in einer exklusiven, besonders ruhigen und naturnahen Wohnlage im Westen Bielefelds, malerisch eingebettet in die sanften Höhenzüge des Teutoburger Waldes. Die Umgebung besticht durch ihren ländlich-idyllischen Charakter: Weite Felder, Wiesen, der weitläufige Teutoburger Wald sowie kleine Waldstücke prägen das Bild. Hier genießen Bewohner ein Leben in direkter Verbindung zur Natur – fernab vom städtischen Trubel, mit viel Raum für Ruhe, Erholung und Privatsphäre. Naturerlebnis direkt vor der Haustür Die Lage bietet ideale Voraussetzungen für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Fahrradtouren können direkt vor der Haustür beginnen. Statt Straßenlärm erwartet Sie hier Vogelgezwitscher und ein weiter Horizont. Perfekte Balance: Natur trifft Infrastruktur Trotz der idyllischen Abgeschiedenheit ist eine hervorragende Anbindung an die Bielefelder Innenstadt gewährleistet. In wenigen Autominuten erreichen Sie die Ortsteile Dornberg oder Hoberge mit all ihren Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und gastronomischen Angeboten. Auch die Universität Bielefeld und der Tierpark sind schnell und unkompliziert erreichbar. Eine Gehminute entfernt befindet sich zudem ein Spielplatz, zum nächsten Kindergarten sind es ca. 500 m. Sonstiges Ein Zuhause mit besonderem Wohnwert Diese seltene Kombination aus naturnaher Lage und gewachsener Infrastruktur schafft einen ganz besonderen Wohnwert. Das Angebot richtet sich an Familien, Menschen im Homeoffice oder Paare, die sich ein entspanntes Lebensumfeld wünschen, aber nicht auf die Vorzüge einer Großstadt verzichten möchten. Das Beste aus zwei Welten: Wohnen im Grünen mit urbaner Nähe. Wer die Natur liebt, eine angenehme Nachbarschaft schätzt und gleichzeitig flexibel an das städtische Leben angebunden sein möchte, findet hier den idealen Rückzugsort in einer der landschaftlich reizvollsten Lagen Bielefelds.