Moderne und große Maisonette-Wohnung mit top Ausstattung und 2 Balkonen in Top Lage von Bielefeld!

Maisonette zum Kauf in Bielefeld, Nordrhein Westfalen · 33659

Kaufpreis

399.990 €

Zimmer

Bäder

117 m²

Wohnfläche

2024

Baujahr

3.419 €

pro m²

Beschreibung

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige und offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit . Hier genießen Sie lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. 2 Schlafzimmer – eins davon im Obergeschoss und ein weiteres im Dachgeschoss, das sich auch hervorragend als großes Studio eignet – bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie.

2 modern ausgestattete Badezimmer, eines davon als En-Suite-Bad im DG, runden das Raumangebot ab und sorgen für höchsten Komfort.

Ein Balkon im unteren Wohnbereich sowie eine Loggia mit ca. 11,94 m² im Dachgeschoss bieten 2 attraktive Außenflächen zum Entspannen, Sonnen oder Gärtnern.

Diese Immobilie vereint modernes Wohnen mit Funktionalität und Stil – ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Käufer. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin!

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Ihre Ansprechpartner:

Can Joel Cömertpay Immobilienmakler IHK RE/MAX § 34c +49 176 7814 79 126 can-joel.coemertpay@remax.de

Ausstattung Maisonette-Wohnung auf 2 Etagen

Wohnfläche ca. 117 m²

Obergeschoss

1 Wohn/- Essbereich 1 Küche 1 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1 Balkon 1 Flur

Dachgeschoss

1 Studio 1 Badezimmer (Suite) 1 Loggia 1 Flur

1 Außenstellplatz (6.000€) 1 Kellerraum ca. 7 m² Nfl.

Besonderheiten:* – individuelle Gestaltung nach Ihren Vorstellungen

Hochwertige Ausstattung
Lichtdurchflutete Räume
Ideal geschnittene Wohnfläche über 2 Etagen
Optionaler Außenstellplatz für 6.000 €
Gemeinschaftliche Kelleräume: Waschküche, HAR/Technik, Fahrradabstellraum

Lage Die angebotene Immobilie befindet sich in einem der beliebtesten Stadtteile im Süden Bielefelds – einer ruhigen und naturnahen Wohngegend, die durch ihre hohe Lebensqualität besticht. Die Umgebung überzeugt mit einer harmonischen Mischung aus gepflegten Einfamilienhäusern, kleinen Wohnanlagen und großzügigen Grünflächen. Zahlreiche Naherholungsgebiete, Felder und Wälder befinden sich in direkter Umgebung und laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

Der Stadtteil bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen, die sowohl für Familien als auch für aktive Menschen ein abwechslungsreiches Umfeld schaffen.

Auch verkehrstechnisch ist die Lage ideal angebunden. Mehrere Bus- & Bahnlinien sorgen für eine zügige Anbindung an das Bielefelder Stadtzentrum & benachbarte Stadtteile. Zudem gewährleisten die nahegelegenen Autobahnen A2 und A33 eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte und Regionen – perfekt für Berufspendler und Vielreisende.

Sonstiges RE/MAX Bielefeld-Mitte

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RE/MAX Bielefeld-Mitte - Immo Estate GmbH Hagenbruchstr. 2b 33602 Bielefeld Telefon: +49 521 305 151 80 E-Mail: bielefeld-mitte@remax.de

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Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Die Informationen in diesem Exposé berufen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Objektbeschreibung Diese exklusive Maisonette-Wohnung befindet sich in einem neu errichteten Mehrfamilienhaus und überzeugt mit ca. 117 m² Wohnfläche, verteilt auf das 1. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss. Der durchdachte Grundriss, gepaart mit einer hochwertigen Ausstattung, bietet ein Wohnerlebnis auf hohem Niveau – ideal für Paare oder Familien, die modernes Wohnen schätzen. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige und offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit . Hier genießen Sie lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. 2 Schlafzimmer – eins davon im Obergeschoss und ein weiteres im Dachgeschoss, das sich auch hervorragend als großes Studio eignet – bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie. 2 modern ausgestattete Badezimmer, eines davon als En-Suite-Bad im DG, runden das Raumangebot ab und sorgen für höchsten Komfort. Ein Balkon im unteren Wohnbereich sowie eine Loggia mit ca. 11,94 m² im Dachgeschoss bieten 2 attraktive Außenflächen zum Entspannen, Sonnen oder Gärtnern. Diese Immobilie vereint modernes Wohnen mit Funktionalität und Stil – ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Käufer. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin! Bitte beachten Sie: Ohne Ihre vollständige Telefonnummer und E-Mail-Adresse können wir leider keine Kontaktaufnahme gewährleisten oder zumindest nicht in der gewünschten Geschwindigkeit. Ihre Ansprechpartner: Can Joel Cömertpay Immobilienmakler IHK RE/MAX § 34c +49 176 7814 79 126 can-joel.coemertpay@remax.de Ausstattung Maisonette-Wohnung auf 2 Etagen _______________________________ Wohnfläche ca. 117 m² _______________________________ 1. Obergeschoss 1 Wohn/- Essbereich 1 Küche 1 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1 Balkon 1 Flur _______________________________ Dachgeschoss 1 Studio 1 Badezimmer (Suite) 1 Loggia 1 Flur ________________________________ 1 Außenstellplatz (6.000€) 1 Kellerraum ca. 7 m² Nfl. Besonderheiten:* – individuelle Gestaltung nach Ihren Vorstellungen - Hochwertige Ausstattung - Lichtdurchflutete Räume - Ideal geschnittene Wohnfläche über 2 Etagen - Optionaler Außenstellplatz für 6.000 € - Gemeinschaftliche Kelleräume: Waschküche, HAR/Technik, Fahrradabstellraum Lage Die angebotene Immobilie befindet sich in einem der beliebtesten Stadtteile im Süden Bielefelds – einer ruhigen und naturnahen Wohngegend, die durch ihre hohe Lebensqualität besticht. Die Umgebung überzeugt mit einer harmonischen Mischung aus gepflegten Einfamilienhäusern, kleinen Wohnanlagen und großzügigen Grünflächen. Zahlreiche Naherholungsgebiete, Felder und Wälder befinden sich in direkter Umgebung und laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Der Stadtteil bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen, die sowohl für Familien als auch für aktive Menschen ein abwechslungsreiches Umfeld schaffen. Auch verkehrstechnisch ist die Lage ideal angebunden. Mehrere Bus- & Bahnlinien sorgen für eine zügige Anbindung an das Bielefelder Stadtzentrum & benachbarte Stadtteile. Zudem gewährleisten die nahegelegenen Autobahnen A2 und A33 eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte und Regionen – perfekt für Berufspendler und Vielreisende. Sonstiges RE/MAX Bielefeld-Mitte Ihre Zufriedenheit liegt uns am Herzen. 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Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Ausstattung

Stellplatz
Neuwertig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 399.990 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Etage: 1 von 2
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig

Flächen

Wohnfläche: 117 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2024
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Keine Angabe

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.999 €): 1.710 € / Monat
20% Eigenkapital (79.998 €): 1.520 € / Monat
30% Eigenkapital (119.997 €): 1.330 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 269 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Moderne und große Maisonette-Wohnung mit top Ausstattung und 2 Balkonen in Top Lage von Bielefeld!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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