Wohnen mit herrlichem Weitblick - 4,5-Zimmer-Etage im Stuttgarter Westen

Etagenwohnung zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70193

4.5

Zimmer

Bad

144 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

Beschreibung

Die Ausstattung entspricht dem gehobenen Anspruch der Wohnung: Hochwertige Parkettböden, eine Fußbodenheizung sowie maßgefertigte Einbauschränke im Flur sorgen für viel Stauraum und Wohnkomfort.

Das besonderes Highlight ist der durch einen Steg erreichbare, zusätzliche Außensitzbereich. Von hier führt ein privater Zugang direkt in den eigenen Gartenteil auf der Rückseite des Hauses. Vollkommen ruhig, ins Grüne eingebettet, bietet dieser Rückzugsort eine gelungene Verbindung von Natur und Urbanität.

Ausstattung Wesentliche Ausstattungsmerkmale zeichnen die Immobilie aus:

Wohnbereich mit beeindruckendem Blick über Stuttgart
Gepflegte, vollausgestattete Einbauküche
Stilvolles Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne
Modernes Gäste-WC
Balkon in Süd-Ausrichtung mit weitläufigem Stadtpanorama
Privater Gartenzugang über einen Steg
Hochwertige Parkettböden
Fußbodenheizung (zusätzlich Gaszentralheizung)
Aufzug von der Tiefgarage bis zur Eingangsebene
Doppelgarage in der Tiefgarage

Lage Die zum Verkauf kommende, gepflegte 4,5 Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Halbhöhenlagen im Stuttgarter Westen. Von hier bietet sich teilweise eine grandiose und unverbaubare Aussicht auf Stuttgart.

Stuttgart-West gehört zu den beliebtesten Innenstadtbezirken. Viele kleinere Geschäfte, Restaurants, kulturelle Einrichtungen sowie sämtliche Schulen befinden sich in fußläufiger Entfernung. In wenigen Gehminuten sind ebenfalls die U-Bahn-Haltestellen Herderplatz und Vogelsang (Linien U2 und U9) gut erreichbar.

Die in unmittelbarer Nähe liegenden Grün- und Waldflächen - Kräherwald, Rotwildpark und Solitude - machen den Standort besonders attraktiv.

Sonstiges GEG: 179,80 kWh/(m²a), bedarfsorientiert, Bj. 1980, Gas, F.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Details und der genauen Adresse der Immobilie. Selbstverständlich stehen wir für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin (ab Vorliegen des Energieausweises, sofern erforderlich und noch nicht vorhanden) jederzeit zur Verfügung. Das Team von E & G Private Immobilien steht Ihnen gerne zur Seite – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Nicht alle unsere Immobilienangebote präsentieren wir auf diesem Portal. Unser vollständiges Immobilienangebot finden Sie unter www.eug-privateimmobilien.de

Objektbeschreibung Die außergewöhnliche Etagenwohnung erstreckt sich über die gesamte Wohn-ebene eines sehr gepflegten Fünffamilienhauses. Bereits beim Betreten wird die Großzügigkeit deutlich: Drei vielseitig nutzbare Räume, ein offen gestalteter Essbereich mit direktem Übergang zur vollständig ausgestatteten Küche sowie ein weitläufiges, nach Süden ausgerichtetes Wohnzimmer, ein stilvolles Tageslichtbad und ein separates Gäste-WC schaffen ein stimmiges, durchdachtes Raumensemble. Die große Fensterfront im Wohnbereich eröffnet einen eindrucksvollen Panoramablick über Stuttgart. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet eine repräsentative Aussicht. Die Ausstattung entspricht dem gehobenen Anspruch der Wohnung: Hochwertige Parkettböden, eine Fußbodenheizung sowie maßgefertigte Einbauschränke im Flur sorgen für viel Stauraum und Wohnkomfort. Das besonderes Highlight ist der durch einen Steg erreichbare, zusätzliche Außensitzbereich. Von hier führt ein privater Zugang direkt in den eigenen Gartenteil auf der Rückseite des Hauses. Vollkommen ruhig, ins Grüne eingebettet, bietet dieser Rückzugsort eine gelungene Verbindung von Natur und Urbanität. Ausstattung Wesentliche Ausstattungsmerkmale zeichnen die Immobilie aus: - Wohnbereich mit beeindruckendem Blick über Stuttgart - Gepflegte, vollausgestattete Einbauküche - Stilvolles Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne - Modernes Gäste-WC - Balkon in Süd-Ausrichtung mit weitläufigem Stadtpanorama - Privater Gartenzugang über einen Steg - Hochwertige Parkettböden - Fußbodenheizung (zusätzlich Gaszentralheizung) - Aufzug von der Tiefgarage bis zur Eingangsebene - Doppelgarage in der Tiefgarage Lage Die zum Verkauf kommende, gepflegte 4,5 Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Halbhöhenlagen im Stuttgarter Westen. Von hier bietet sich teilweise eine grandiose und unverbaubare Aussicht auf Stuttgart. Stuttgart-West gehört zu den beliebtesten Innenstadtbezirken. Viele kleinere Geschäfte, Restaurants, kulturelle Einrichtungen sowie sämtliche Schulen befinden sich in fußläufiger Entfernung. In wenigen Gehminuten sind ebenfalls die U-Bahn-Haltestellen Herderplatz und Vogelsang (Linien U2 und U9) gut erreichbar. Die in unmittelbarer Nähe liegenden Grün- und Waldflächen - Kräherwald, Rotwildpark und Solitude - machen den Standort besonders attraktiv. Sonstiges GEG: 179,80 kWh/(m²a), bedarfsorientiert, Bj. 1980, Gas, F. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Details und der genauen Adresse der Immobilie. Selbstverständlich stehen wir für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin (ab Vorliegen des Energieausweises, sofern erforderlich und noch nicht vorhanden) jederzeit zur Verfügung. Das Team von E & G Private Immobilien steht Ihnen gerne zur Seite – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Nicht alle unsere Immobilienangebote präsentieren wir auf diesem Portal. Unser vollständiges Immobilienangebot finden Sie unter www.eug-privateimmobilien.de