“Bergblick genießen” modernisierte 3-Zi. Wohnung, Südbalkon, Aufzug

Sonstige zum Kauf in Oberallgäu Kreis, Bayern · 87474

Kaufpreis

262.000 €

Zimmer

Bad

74 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

3.541 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektbeschreibung

Wir dürfen Ihnen heute eine sonnige und sehr helle 3-Zimmer-Wohnung mit beeindruckendem Berg- und Fernblick vorstellen – von Hochvogel über den Grünten bis hin zum Widderstein.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum Südbalkon, von dem aus sich ein unvergleichliches Panorama eröffnet. Zwei Zimmer sind nach Süden ausgerichtet und bieten dank großer Fensterflächen einen herrlichen Blick in die Allgäuer Alpen.

Auch die Küche sowie das Wohnzimmer profitieren von einer Westausrichtung mit Abendsonne und schönem Fernblick – ideal, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, umgeben von weitläufigen Grünflächen und einem kleinen Spielplatz – eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre ist somit garantiert.

Ausstattung Gebäude & Technik

Teilmodernisiertes Gebäude Moderne Fernwärmeheizung (Holzhackschnitzel-basiert) Aufzug im Haus

Modernisierungen

Einbauküche (2019 erneuert) – VB 3.200 € Böden erneuert (2022) Kunststofffenster (teilweise 2024 erneuert, dreifach verglast – außer Schlafzimmer & Küche)

Wohnkomfort

Südbalkon mit traumhaftem Bergblick Großzügiger, heller Flur mit Einbauschrank Gäste-WC

Nebenflächen & Extras

Kellerabteil Fahrradabstellraum mit separatem Zugang Vier kostenlose Stellplätze zur allgemeinen Nutzung in unmittelbarer Nähe

Lage Die Marktgemeinde Buchenberg bietet eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität inmitten einer der schönsten Voralpenlandschaften des Allgäus.

Die Wohnung selbst überzeugt durch ihre sehr helle und sonnige Ausrichtung sowie einen wunderschönen Berg- und Fernblick, den Sie sowohl vom Wohnbereich als auch aus Küche und Schlafzimmer genießen können – ein echtes Highlight für alle, die Wert auf Licht, Weite und Lebensqualität legen.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Ort und sind bequem fußläufig erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte, Kindergarten sowie Grund- und Mittelschule. Das bedeutet für Sie im Alltag maximale Flexibilität – das Auto kann häufig einfach stehen bleiben.

Die naturnahe Lage im Allgäuer Alpenvorland eröffnet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür: Ob entspannte Spaziergänge, Radfahren, Wandern oder Wintersport – hier kommen sowohl Aktive als auch Ruhesuchende voll auf ihre Kosten.

Die nur etwa 8 km entfernte Stadt Kempten ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet als wirtschaftliches und kulturelles Zentrum des Allgäus ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Bildung und Freizeit.

Ob für Singles, Paare oder Pensionäre/Rentner – diese Immobilie bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, naturnahem Wohnen und gleichzeitig hervorragender Infrastruktur.

Sonstiges Mein Service für Sie als Eigentümer

Als mehrfach zertifizierter Experte für Wohnimmobilien und Inhaber von Rieker Immobilien betreue ich Sie persönlich.

Im Unterschied zu großen Maklerketten und Banken arbeite ich nicht im Massenprinzip, sondern spezialisiert.

Was uns unterscheidet:

✓ Inhaber-Begleitung‍ ‍- als Inhaber kümmere ich mich um Ihre Wünsche.

✓ Spezialisierung‍ ‍- auf wertige Wohnimmobilien, also keine Objektsammlungen.

✓ Seriosität‍ ‍-‍ ‍keine online Klicks. Marktwertermittlung kostenfrei vor Ort.

✓ Fachwissen - mehrfach zertifiziert

✓ Architekten- und Energieberater-Service inklusive .
✓ Zwei Vermarktungskonzepte

✓ Schutz ihrer Privatsphäre - durch 360° Käufer-Vorqualifizierung

Weitere Informationen: 👉 www.riekerimmobilien.de

Rechtlicher Hinweis Alle Angaben stammen vom Verkäufer; für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenverkauf vorbehalten. Mit Ihrer Anfrage erkennen Sie an, im Falle des Kaufs die ausgewiesene Courtage inkl. MwSt. nach notarieller Beurkundung zu zahlen. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar, für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenverkauf vorbehalten. Mit Ihrer Anfrage erkennen Sie an, im Falle des Kaufs die ausgewiesene Courtage inkl. MwSt. nach notarieller Beurkundung zu zahlen. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar.

Objektbeschreibung Objektbeschreibung Wir dürfen Ihnen heute eine sonnige und sehr helle 3-Zimmer-Wohnung mit beeindruckendem Berg- und Fernblick vorstellen – von Hochvogel über den Grünten bis hin zum Widderstein. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum Südbalkon, von dem aus sich ein unvergleichliches Panorama eröffnet. Zwei Zimmer sind nach Süden ausgerichtet und bieten dank großer Fensterflächen einen herrlichen Blick in die Allgäuer Alpen. Auch die Küche sowie das Wohnzimmer profitieren von einer Westausrichtung mit Abendsonne und schönem Fernblick – ideal, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, umgeben von weitläufigen Grünflächen und einem kleinen Spielplatz – eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre ist somit garantiert. Ausstattung Gebäude & Technik Teilmodernisiertes Gebäude Moderne Fernwärmeheizung (Holzhackschnitzel-basiert) Aufzug im Haus Modernisierungen Einbauküche (2019 erneuert) – VB 3.200 € Böden erneuert (2022) Kunststofffenster (teilweise 2024 erneuert, dreifach verglast – außer Schlafzimmer & Küche) Wohnkomfort Südbalkon mit traumhaftem Bergblick Großzügiger, heller Flur mit Einbauschrank Gäste-WC Nebenflächen & Extras Kellerabteil Fahrradabstellraum mit separatem Zugang Vier kostenlose Stellplätze zur allgemeinen Nutzung in unmittelbarer Nähe Lage Die Marktgemeinde Buchenberg bietet eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität inmitten einer der schönsten Voralpenlandschaften des Allgäus. Die Wohnung selbst überzeugt durch ihre sehr helle und sonnige Ausrichtung sowie einen wunderschönen Berg- und Fernblick, den Sie sowohl vom Wohnbereich als auch aus Küche und Schlafzimmer genießen können – ein echtes Highlight für alle, die Wert auf Licht, Weite und Lebensqualität legen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Ort und sind bequem fußläufig erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte, Kindergarten sowie Grund- und Mittelschule. Das bedeutet für Sie im Alltag maximale Flexibilität – das Auto kann häufig einfach stehen bleiben. Die naturnahe Lage im Allgäuer Alpenvorland eröffnet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür: Ob entspannte Spaziergänge, Radfahren, Wandern oder Wintersport – hier kommen sowohl Aktive als auch Ruhesuchende voll auf ihre Kosten. Die nur etwa 8 km entfernte Stadt Kempten ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet als wirtschaftliches und kulturelles Zentrum des Allgäus ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Bildung und Freizeit. Ob für Singles, Paare oder Pensionäre/Rentner – diese Immobilie bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, naturnahem Wohnen und gleichzeitig hervorragender Infrastruktur. Sonstiges Mein Service für Sie als Eigentümer Als mehrfach zertifizierter Experte für Wohnimmobilien und Inhaber von Rieker Immobilien betreue ich Sie persönlich. Im Unterschied zu großen Maklerketten und Banken arbeite ich nicht im Massenprinzip, sondern spezialisiert. Was uns unterscheidet: ✓ Inhaber-Begleitung‍ ‍- als Inhaber kümmere ich mich um Ihre Wünsche. ✓ Spezialisierung‍ ‍- auf wertige Wohnimmobilien, also keine Objektsammlungen. ✓ Seriosität‍ ‍-‍ ‍keine online Klicks. Marktwertermittlung kostenfrei vor Ort. ✓ Fachwissen - mehrfach zertifiziert ✓ Architekten- und Energieberater-Service inklusive . ✓ Zwei Vermarktungskonzepte ✓ Schutz ihrer Privatsphäre - durch 360° Käufer-Vorqualifizierung Weitere Informationen: 👉 www.riekerimmobilien.de Rechtlicher Hinweis Alle Angaben stammen vom Verkäufer; für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenverkauf vorbehalten. Mit Ihrer Anfrage erkennen Sie an, im Falle des Kaufs die ausgewiesene Courtage inkl. MwSt. nach notarieller Beurkundung zu zahlen. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar, für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenverkauf vorbehalten. Mit Ihrer Anfrage erkennen Sie an, im Falle des Kaufs die ausgewiesene Courtage inkl. MwSt. nach notarieller Beurkundung zu zahlen. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar.