Top gepfl. Einfamilienhaus mit großem Sommergarten und freiem Deichblick in sehr ruhiger Sackgassenl

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Aurich Kreis, Niedersachsen · 26736

Kaufpreis

470.000 €

Zimmer

Bäder

200 m²

Wohnfläche

1989

Baujahr

2.350 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung -sehr gepflegter Zustand -Fußbodenerwärmung im EG -Außenrollos -Einbauküche

```
  separates Kaminzimmer
```
```
  Kaminofen im Wohnzimmer 
```

-hochwertiger Sommergarten mit Glasschiebelementen und elektrischer Beschattung

  kleiner, liebevoll gestalteter Gartenteich

-freier Blick in die Natur und zum Nordseedeich

```
  2 besonders gestaltete Gartenhäuser
```

  pflegeleichter,  geschmackvoll angelegter Garten

  Obergeschoss als separater Wohnraum nutzbar

  Erstellung einer Dachterrasse mit wenig Aufwand möglich

```
  geräumige Garage mit Werkraum
```

Lage 26736 Krummhörn OT. Campen (Ruhige, idyllische Sackgassenlage, freier Blick zum Nordseedeich, Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe, Stadt Emden ca. 15 PKW-Min. entfernt)

Sonstiges Grundstück:ca. 900qm (Sommergarten, Garage, gr. Auffahrt, Gartenanlage, Terrasse, 2x Gartenhaus)

Gebäude: EG:Flur/Diele, HWR, Bad, Wohnküche, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, HWR/Abstellraum, Garage

OG: Flur/Diele, Elternschlafzimmer, 3x Kinderzimmer, Bad, Heizungsraum

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 200qm

Objektbeschreibung Dieses moderne Einfamilienhaus in ruhiger und zugleich idyllischer Wohnlage von Campen überzeugt durch seinen hervorragend gepflegten Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung. Besonders hervorzuheben ist der freie Blick zum Nordseedeich, der ein tolles Wohngefühl in naturnaher Umgebung bietet. Die Immobilie wurde 1989 in konventioneller Massivbauweise mit einem Krüppelwalmdach erstellt und bietet mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 200 qm ein komfortables Zuhause für anspruchsvolle Käufer. Helle, großzügig geschnittene, lichtdurchflutete Räume sowie ein ca. 40 qm großer, hochwertiger Sommergarten mit zugluftgeschützten Glaselementen und elektrischer Beschattung, schaffen eine besonders angenehme Wohnatmosphäre und ein modernes Wohngefühl mit Blick in die freie Natur. Dank der sehr gut durchdachten Raumaufteilung ist zudem ebenerdiges Wohnen möglich, wodurch sich das Haus auch langfristig flexibel nutzen lässt. Der pflegeleichte Garten wurde mit Ziersträuchern, Pflanzen und einem liebevoll gestalteten, kleinen Gartenteich angelegt. Überzeugen Sie sich gerne selbst, in einer persönlichen Besichtigung, von den vielen Vorzügen dieser Immobilie. Die besondere Atmosphäre, die hochwertige Ausstattung und die bevorzugte Lage werden Ihnen gefallen. Ausstattung -sehr gepflegter Zustand -Fußbodenerwärmung im EG -Außenrollos -Einbauküche - separates Kaminzimmer - Kaminofen im Wohnzimmer -hochwertiger Sommergarten mit Glasschiebelementen und elektrischer Beschattung - kleiner, liebevoll gestalteter Gartenteich -freier Blick in die Natur und zum Nordseedeich - 2 besonders gestaltete Gartenhäuser - pflegeleichter, geschmackvoll angelegter Garten - Obergeschoss als separater Wohnraum nutzbar - Erstellung einer Dachterrasse mit wenig Aufwand möglich - geräumige Garage mit Werkraum Lage 26736 Krummhörn OT. Campen (Ruhige, idyllische Sackgassenlage, freier Blick zum Nordseedeich, Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe, Stadt Emden ca. 15 PKW-Min. entfernt) Sonstiges Grundstück:ca. 900qm (Sommergarten, Garage, gr. Auffahrt, Gartenanlage, Terrasse, 2x Gartenhaus) Gebäude: EG:Flur/Diele, HWR, Bad, Wohnküche, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, HWR/Abstellraum, Garage OG: Flur/Diele, Elternschlafzimmer, 3x Kinderzimmer, Bad, Heizungsraum Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 200qm