Kapitalanlage in Harsefeld! Solide vermietete DG Wohnung!
Dachgeschoss zum Kauf in Stade Kreis, Niedersachsen · 21698
Kaufpreis
199.000 €
4
Zimmer
90 m²
Wohnfläche
1996
Baujahr
2.211 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die verkehrsgünstige Lage in der Nähe von Bahn, Einkaufen und Schulen, ein solides Baujahr und der attraktive Wohnungsschnitt machen diese Dachgeschosswohnung zu einer idealen Kapitalanlage. Mehr geht nicht! Die Wohnung mit einer schönen Loggia liegt in einem 4- Parteien Haus in einer ruhigen Sackgasse. Die jährliche Mieteinnahme beträgt derzeit ca. 7.800 Euro und bietet noch etwas Potenzial.
Im Obergeschoss befinden sich 3 gut geschnittene Zimmer, eine moderne Küche und ein Vollbad. Diese wurden regelmäßig renoviert. Der als Studio ausgebaute Spitzboden mit Heizung und zwei Fenstern ist gut als Kinderzimmer oder Büro nutzbar. Die attraktive Loggia in Südwestlage lädt zum Entspannen ein. Im Teilkeller befindet sich für jede Wohnung ein großer Abstellraum. Ein PKW-Außenstellplatz steht jeder Wohnung vor dem Haus zur Verfügung. Vom zentralen Haupteingang gelangen Sie über das Treppenhaus in die Wohnungen. Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden. Die Gastherme im Keller für alle 4 Wohnungen wurde 2019 erneuert. Die Instandhaltungsrücklage der Wohnung beträgt ca. 3.000 Euro. Interesse? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage.
Ausstattung
- Teilkeller für Abstellräume und die Heizung
- Dachgeschosswohnung mit schöner Loggia
Lage
Harsefeld im Landkreis Stade hat knapp 15.000 Einwohner mit steigender Tendenz und bietet alles was für eine Kleinstadt wichtig und interessant ist. Die Bahnanbindung an Buxtehude und weiter nach Hamburg macht diesen Ort so attraktiv.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen usw. sind im Ort vorhanden. Die 2 größeren Städte Buxtehude und Stade sind in ca.15-20 Minuten zu erreichen.
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Ausstattung
- Stellplatz
- Kernsaniert
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 199.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Kernsaniert
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 90 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1996
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Gas
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (19.900 €)
- 851 € / Monat
- 20% Eigenkapital (39.800 €)
- 756 € / Monat
- 30% Eigenkapital (59.700 €)
- 662 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,7 % EK-Rendite p.a. · 29 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
199.000 €