21680 Stade - wohnst Du schon oder suchst Du noch ? 3-Zi-ETW mit Südbalkon am grünen Stadtrand

Etagenwohnung zum Kauf in Stade Kreis, Niedersachsen · 21680

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

Bad

88 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

2.830 €

pro m²

Beschreibung

Ihr Fahrzeug parkt direkt am Eingang des Hauses. So gelangen Sie mühelos in Ihre helle, freundliche Wohnung – ein sanfter Auftakt in einen schwungvollen Tag oder einen behaglichen Feierabend.

Vom einladenden Flur aus öffnen sich alle Räume zu einem harmonischen Ensemble. Die durchdachte Aufteilung und die großzügigen Proportionen verströmen sofort eine Wohlfühlatmosphäre.

Die Immobilie bietet drei Zimmer. Das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offenem Essbereich lädt zu gemütlichen Stunden und entspannten Abenden ein. Von hier gelangen Sie auf Ihren geschützten Sonnenbalkon. Der Blick ins Grüne ermöglicht es Ihnen, die Seele baumeln zu lassen.

In der zeitlosen Küche mit modernen Elektrogeräten findet sich Platz für einen kleineren Esstisch. Hier kann der Tag mit einem duftenden Kaffee beginnen.

Ein ruhiges Schlafzimmer in ansprechender Größe sowie ein weiteres Zimmer, das sich wunderbar als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt, schaffen eine behagliche Wohnatmosphäre.

Stauraum bietet der kompakte Abstellraum mit Einbauregalen – hier findet alles seinen Platz.

Das Bad überzeugt mit Dusche, WC, Waschbecken und Anschluss für die Waschmaschine und rundet das Angebot sinnvoll ab.

Der Keller des Hauses ist sehr gepflegt, wirkt ansprechend und schenkt zusätzliche Abstellfläche. Im Jahr 2024 wurde die Immobilie mit einer modernen, zukunftsweisenden Heizungsanlage ausgestattet. Das gibt Ihnen Planungssicherheit !

Natürlich verfügt das Haus über einen komfortablen, abschließbaren Raum für Ihr Fahrrad.

Derzeit ist die Wohnung vermietet. Das Mietverhältnis besteht seit April 2023.

Diese Wohnung verbindet zeitgemäßen Komfort mit wohnlicher Bequemlichkeit und lädt Sie ein, sich sofort zuhause zu fühlen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Schmuckstück in Stade verzaubern!

Ausstattung

komplett ausgestattete Einbauküche mit Markengeräten und großem Fenster
zwei relativ gleich große Schlaf-/Arbeitszimmer
Bad mit Dusche, Fenster und Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine
praktischer Abstellraum vom Flur zugänglich
kombinierter Wohn-/Essbereich
überdachter Balkon mit Südausrichtung
gepflegter eigener Kellerraum
gemeinschaftlicher großzügiger Trockenraum
Stellplatz direkt am Eingang
sehr gepflegtes und geräumiges Treppenhaus
helle Räume und angenehmes Wohnambiente

Lage Ruhige und gepflegte Wohnlage im südlichen Teil der Hansestadt mit tollem und entspannendem Blick ins Grüne. Sehr gute Verkehrsanbindung. Der Bildungscampus Riensförde befindet sich nur wenige Minuten entfernt und die Innenstadt ist in gut 10 Minuten erreichbar.

Die Hansestadt Stade mit ihren knapp 50.000 Einwohnern liegt am südlichen, niedersächsischen Elbufer und ist durch das Alte Land mit der großen Schwesterstadt Hamburg verbunden. Die Verkehrsanbindung über die B73, die A26 und den Verkehrsverbund HVV untermauern die Zugehörigkeit zur Metropolregion Hamburg. Die Stadt begeistert durch ihren historischen Altstadtkern mit einem umfangreichen Angebot in Sachen Einzelhandel, Kulinarik und Kultur. Das Umland bietet umfangreiche Freizeitmöglichkeiten verschiedenster Ausrichtung und ein Tag an der nur gut 1 Stunde entfernten Nordsee kann sich wie eine Woche Urlaub anfühlen.

Objektbeschreibung Sie suchen eine Wohnung mit wunderbarem Schnitt und behaglicher Note? Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause. Diese attraktive Wohnung im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses liegt in einer ruhigen Oase von Stade. Die gelungene Mischung aus stiller Zurückgezogenheit und lebendiger Stadtnähe macht ihre besondere Attraktivität aus. Ihr Fahrzeug parkt direkt am Eingang des Hauses. So gelangen Sie mühelos in Ihre helle, freundliche Wohnung – ein sanfter Auftakt in einen schwungvollen Tag oder einen behaglichen Feierabend. Vom einladenden Flur aus öffnen sich alle Räume zu einem harmonischen Ensemble. Die durchdachte Aufteilung und die großzügigen Proportionen verströmen sofort eine Wohlfühlatmosphäre. Die Immobilie bietet drei Zimmer. Das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offenem Essbereich lädt zu gemütlichen Stunden und entspannten Abenden ein. Von hier gelangen Sie auf Ihren geschützten Sonnenbalkon. Der Blick ins Grüne ermöglicht es Ihnen, die Seele baumeln zu lassen. In der zeitlosen Küche mit modernen Elektrogeräten findet sich Platz für einen kleineren Esstisch. Hier kann der Tag mit einem duftenden Kaffee beginnen. Ein ruhiges Schlafzimmer in ansprechender Größe sowie ein weiteres Zimmer, das sich wunderbar als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt, schaffen eine behagliche Wohnatmosphäre. Stauraum bietet der kompakte Abstellraum mit Einbauregalen – hier findet alles seinen Platz. Das Bad überzeugt mit Dusche, WC, Waschbecken und Anschluss für die Waschmaschine und rundet das Angebot sinnvoll ab. Der Keller des Hauses ist sehr gepflegt, wirkt ansprechend und schenkt zusätzliche Abstellfläche. Im Jahr 2024 wurde die Immobilie mit einer modernen, zukunftsweisenden Heizungsanlage ausgestattet. Das gibt Ihnen Planungssicherheit ! Natürlich verfügt das Haus über einen komfortablen, abschließbaren Raum für Ihr Fahrrad. Derzeit ist die Wohnung vermietet. Das Mietverhältnis besteht seit April 2023. Diese Wohnung verbindet zeitgemäßen Komfort mit wohnlicher Bequemlichkeit und lädt Sie ein, sich sofort zuhause zu fühlen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Schmuckstück in Stade verzaubern! Ausstattung - komplett ausgestattete Einbauküche mit Markengeräten und großem Fenster - zwei relativ gleich große Schlaf-/Arbeitszimmer - Bad mit Dusche, Fenster und Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine - praktischer Abstellraum vom Flur zugänglich - kombinierter Wohn-/Essbereich - überdachter Balkon mit Südausrichtung - gepflegter eigener Kellerraum - gemeinschaftlicher großzügiger Trockenraum - Stellplatz direkt am Eingang - sehr gepflegtes und geräumiges Treppenhaus - helle Räume und angenehmes Wohnambiente Lage Ruhige und gepflegte Wohnlage im südlichen Teil der Hansestadt mit tollem und entspannendem Blick ins Grüne. Sehr gute Verkehrsanbindung. Der Bildungscampus Riensförde befindet sich nur wenige Minuten entfernt und die Innenstadt ist in gut 10 Minuten erreichbar. Die Hansestadt Stade mit ihren knapp 50.000 Einwohnern liegt am südlichen, niedersächsischen Elbufer und ist durch das Alte Land mit der großen Schwesterstadt Hamburg verbunden. Die Verkehrsanbindung über die B73, die A26 und den Verkehrsverbund HVV untermauern die Zugehörigkeit zur Metropolregion Hamburg. Die Stadt begeistert durch ihren historischen Altstadtkern mit einem umfangreichen Angebot in Sachen Einzelhandel, Kulinarik und Kultur. Das Umland bietet umfangreiche Freizeitmöglichkeiten verschiedenster Ausrichtung und ein Tag an der nur gut 1 Stunde entfernten Nordsee kann sich wie eine Woche Urlaub anfühlen.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 88 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1994
Energieklasse: B
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.900 €): 1.064 € / Monat
20% Eigenkapital (49.800 €): 946 € / Monat
30% Eigenkapital (74.700 €): 828 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 162 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

21680 Stade - wohnst Du schon oder suchst Du noch ? 3-Zi-ETW mit Südbalkon am grünen Stadtrand

Beschreibung

Ausstattung