Moderne Wohnung mit Loftcharakter im Altbremer Haus mit Dachterrasse und Garage im Viertel

Penthouse zum Kauf in Bremen · 28203

Kaufpreis

619.000 €

Zimmer

Bäder

125 m²

Wohnfläche

1870

Baujahr

4.952 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung:

20 qm-Dachterrasse mit herrlichem Blick über die Stadt u auf den Bremer Dom (Süd-West-Ausrichtung).
Die Dachterrasse wurde mit einem Cabrio-Glas-Dach überdacht u. mit einer elektrischen Beschattungsanlage ausgestattet (auch vertikal).
Die beiden nach hinten ausgerichteten Schlafzimmer erlauben trotz der belebten Straße vor dem Haus einen absolut ruhigen u. ungestörten Schlaf
Die eigene Garage im Souterrain des Hauses mit Funk-Handsendern für das Garagen- u. das Gartentor ist in dieser Lage ein absoluter Luxus
Elektrische Rollläden in der ganzen Wohnung verdunkeln jeden Raum nach Bedarf
Parkett im Wohn-Ess-Bereich, alte Dielen in den unteren Räumen
2 moderne Bäder mit grauen Feinsteinzeug-Fliesen (Gästebad mit Dusche, Elternbad mit Dusche u. bisher unbenutzter Badewanne)
Das große Bad bietet Platz für eine Waschmaschine u. einen Trockner (nebeneinander).
Die eigene Gas-Etagenheizung befindet sich im Gästebad
Große Fensterflächen mit Isolierverglasung bieten teilweise großartige Ausblicke über die Stadt
Ein eigener Abstellraum in der Wohnung u. ein zusätzlicher Anteil am Gemeinschafts Abstellraum im Souterrain bieten ausreichend Stauraum
Die offene Küche mit Tresen-Block und Neff-Einbaugeräten inkl. Geschirrspüler u. beleuchteten Arbeitsflächen mit Blanco-Spüle u. Armatur ist in einem beinahe neuwertigen Zustand
Der Kühlschrank sollte nach eigenem Bedarf selbst dazu gekauft werden
Die Glas-Duschabtrennung u. die exklusive Rainshower-Dusche im großen Bad machen viel Spaß

Lage Die Wohnung liegt “Am Dobben”, in der Nähe der Kreuzung zur “Humboldtstraße” bzw. “Auf den Häfen”, im beliebten Kulturquartier “Viertel”, also mitten im Stadtleben . Das "Viertel" zeichnet sich durch den großen Bestand an hübschen Altbauten und seine urbanen und kosmopolitischen Einwohner/innen aus. Leben und Leben lassen ist hier das Motto. Toleranz wird groß geschrieben. Zwischen Haute-Voleè, Kultur, Kiez und Szene findet man hier alles, was als kunterbunt bezeichnet werden könnte. Viele Kulturangebote, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in kurzer Distanz. Sämtliche Schulen, Krankenhäuser, usw. sind ebenso schnell erreichbar wie die City. Die Straßenbahnhaltestelle (Humboldtstraße) ist ca. 10 Meter entfernt. Die nahe Weser lädt zu wunderschönen Spaziergängen ein. Für Fußballfans ist das Weser-Stadion auch gut zu Fuß zu erreichen. Wer in einer interessanten und geistreichen Nachbarschaft leben möchte, findet hier seine neue Heimat. Für Insider: Der Lagescore beträgt 6 (sehr gut).

Sonstiges

Der Miteigentümeranteil beträgt 41,22 %
Bezug ab sofort möglich
Provisionsfrei von privat, d.h. keine zusätzlichen Maklerkosten

Bei Interesse senden Sie mir bitte eine Nachricht mit Ihrer Telefonnummer. Ich rufe Sie dann an oder schreibe Ihnen eine E-Mail.

Angaben zur Energieausweispflicht nach §16a EnEV:

Energiebedarf: 119,8 kWh (m2*a) = D
Der Energieausweis liegt vor
Wesentlicher Energieträger: Gas

AN ALLE MAKLER/INNEN: Wenn ich irgendwann beim Verkauf dieser schönen Immobilie Hilfe benötigen sollte, dann werde ich aktiv mir bekannte Firmen kontaktieren. Bis dahin bitte ich Sie davon Abstand zu nehmen mir Ihre Hilfe anzubieten. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Objektbeschreibung Diese hochwertige u. sehr helle 4-Zimmer-Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung liegt im 2 + 3. Stock eines Altbremer-Hauses (ohne Fahrstuhl). Es handelt sich um ein 3-Parteienhaus. Der Erstbezug nach der vollständigen Kernsanierung war Anfang 2011. Für den jetzt anstehenden Verkauf wurde die Wohnung frisch renoviert (Maler, Parkett). Ausstattung: - 20 qm-Dachterrasse mit herrlichem Blick über die Stadt u auf den Bremer Dom (Süd-West-Ausrichtung). - Die Dachterrasse wurde mit einem Cabrio-Glas-Dach überdacht u. mit einer elektrischen Beschattungsanlage ausgestattet (auch vertikal). - Die beiden nach hinten ausgerichteten Schlafzimmer erlauben trotz der belebten Straße vor dem Haus einen absolut ruhigen u. ungestörten Schlaf - Die eigene Garage im Souterrain des Hauses mit Funk-Handsendern für das Garagen- u. das Gartentor ist in dieser Lage ein absoluter Luxus - Elektrische Rollläden in der ganzen Wohnung verdunkeln jeden Raum nach Bedarf - Parkett im Wohn-Ess-Bereich, alte Dielen in den unteren Räumen - 2 moderne Bäder mit grauen Feinsteinzeug-Fliesen (Gästebad mit Dusche, Elternbad mit Dusche u. bisher unbenutzter Badewanne) - Das große Bad bietet Platz für eine Waschmaschine u. einen Trockner (nebeneinander). - Die eigene Gas-Etagenheizung befindet sich im Gästebad - Große Fensterflächen mit Isolierverglasung bieten teilweise großartige Ausblicke über die Stadt - Ein eigener Abstellraum in der Wohnung u. ein zusätzlicher Anteil am Gemeinschafts Abstellraum im Souterrain bieten ausreichend Stauraum - Die offene Küche mit Tresen-Block und Neff-Einbaugeräten inkl. Geschirrspüler u. beleuchteten Arbeitsflächen mit Blanco-Spüle u. Armatur ist in einem beinahe neuwertigen Zustand - Der Kühlschrank sollte nach eigenem Bedarf selbst dazu gekauft werden - Die Glas-Duschabtrennung u. die exklusive Rainshower-Dusche im großen Bad machen viel Spaß Lage Die Wohnung liegt “Am Dobben”, in der Nähe der Kreuzung zur “Humboldtstraße” bzw. “Auf den Häfen”, im beliebten Kulturquartier “Viertel”, also mitten im Stadtleben . Das "Viertel" zeichnet sich durch den großen Bestand an hübschen Altbauten und seine urbanen und kosmopolitischen Einwohner/innen aus. Leben und Leben lassen ist hier das Motto. Toleranz wird groß geschrieben. Zwischen Haute-Voleè, Kultur, Kiez und Szene findet man hier alles, was als kunterbunt bezeichnet werden könnte. Viele Kulturangebote, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in kurzer Distanz. Sämtliche Schulen, Krankenhäuser, usw. sind ebenso schnell erreichbar wie die City. Die Straßenbahnhaltestelle (Humboldtstraße) ist ca. 10 Meter entfernt. Die nahe Weser lädt zu wunderschönen Spaziergängen ein. Für Fußballfans ist das Weser-Stadion auch gut zu Fuß zu erreichen. Wer in einer interessanten und geistreichen Nachbarschaft leben möchte, findet hier seine neue Heimat. Für Insider: Der Lagescore beträgt 6 (sehr gut). Sonstiges - Der Miteigentümeranteil beträgt 41,22 % - Bezug ab sofort möglich - Provisionsfrei von privat, d.h. keine zusätzlichen Maklerkosten Bei Interesse senden Sie mir bitte eine Nachricht mit Ihrer Telefonnummer. Ich rufe Sie dann an oder schreibe Ihnen eine E-Mail. Angaben zur Energieausweispflicht nach §16a EnEV: - Energiebedarf: 119,8 kWh (m2*a) = D - Der Energieausweis liegt vor - Wesentlicher Energieträger: Gas AN ALLE MAKLER/INNEN: Wenn ich irgendwann beim Verkauf dieser schönen Immobilie Hilfe benötigen sollte, dann werde ich aktiv mir bekannte Firmen kontaktieren. Bis dahin bitte ich Sie davon Abstand zu nehmen mir Ihre Hilfe anzubieten. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Ausstattung

Stellplatz
Kernsaniert
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Penthouse
Kaufpreis: 619.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Etage: 2 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Kernsaniert
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: 4.5.2026

Flächen

Wohnfläche: 125 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1870
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (61.900 €): 2.646 € / Monat
20% Eigenkapital (123.800 €): 2.352 € / Monat
30% Eigenkapital (185.700 €): 2.058 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 792 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Moderne Wohnung mit Loftcharakter im Altbremer Haus mit Dachterrasse und Garage im Viertel

Beschreibung

Ausstattung