Attraktive Kapitalanlage oder Eigenheim – 2-Zimmer-Wohnung im KfW-40-Standard

Etagenwohnung zum Kauf in Karlsruhe Kreis, Baden Württemberg · 76703

Kaufpreis

254.000 €

Zimmer

59 m²

Wohnfläche

4.287 €

pro m²

Beschreibung

Der durchdachte Grundriss schafft ein offenes und angenehmes Wohngefühl. Der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon lädt zum Entspannen ein und bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen und sorgt für eine angenehme Rückzugsmöglichkeit.

Das Neubauprojekt wird im zukunftsweisenden KfW-40-Standard errichtet und überzeugt mit einer klimafreundlichen Bauweise. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung sowie dreifach verglaste Isolierfenster sorgen für hohen Wohnkomfort und dauerhaft niedrige Energiekosten. Damit profitieren sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger von einer energieeffizienten und nachhaltigen Immobilie mit langfristigem Wertpotenzial.

Elektrische Rollläden, ein modernes Tageslichtbad, hochwertige Bodenbeläge nach Wahl sowie ein Personenaufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss runden die hochwertige Ausstattung ab. Ein eigener PKW-Stellplatz und überdachte Fahrradstellplätze sorgen zusätzlich für Komfort im Alltag.

Die ruhige Lage in Unteröwisheim verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie der Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss sind schnell erreichbar. Ob zur Eigennutzung oder als renditestarke Investition – diese Neubauwohnung bietet beste Voraussetzungen für eine sichere und zukunftsorientierte Immobilienentscheidung.

Entdecken Sie die Vorzüge dieser attraktiven Wohnung und lassen Sie sich begeistern!

Ausstattung -Balkon: Der großzügige Balkon bietet zusätzlichen Wohnraum im Freien und lädt zum Verweilen ein. -Abstellkammer: Praktische Stauraumlösung direkt in der Wohnung. -elektrische Rollläden -Fahrstuhl von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss -dreifach isolierte Fenster für einen ruhigen Wohnkomfort und Energieeinsparungen -Fußbodenheizung -Tageslichtbadezimmer -Parkett-Vinyl-Fliesenböden nach Wahl -überdachte Fahrradstellplätze -ein Autostellplatz pro Wohneinheit

Lage Die Wohnung befindet sich in bester Lage von Unteröwisheim, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Dank dieser zentralen Lage sind die Städte Bruchsal und Karlsruhe schnell und unkompliziert erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und Erholung der umliegenden Natur, mit Feldern und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, zwei Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, sodass Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bequem erreichen können.

Sonstiges Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Mit uns glücklicher Verkäufer werden und einen unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren.

Telefonische Erreichbarkeit Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr (Nicht an Feiertagen)

Objektbeschreibung Diese moderne 2-Zimmer-Etagenwohnung in Kraichtal-Unteröwisheim vereint zeitgemäßen Wohnkomfort, energieeffiziente Bauweise und eine attraktive Lage. Mit ca. 59 m² Wohnfläche eignet sie sich ideal für Singles und Paare, die ein hochwertiges Zuhause mit überschaubarem Platzbedarf suchen. Gleichzeitig bietet die Wohnung dank ihrer nachhaltigen Bauweise und der gefragten Wohnlage beste Voraussetzungen als wertstabile Kapitalanlage. Der durchdachte Grundriss schafft ein offenes und angenehmes Wohngefühl. Der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon lädt zum Entspannen ein und bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen und sorgt für eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Das Neubauprojekt wird im zukunftsweisenden KfW-40-Standard errichtet und überzeugt mit einer klimafreundlichen Bauweise. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung sowie dreifach verglaste Isolierfenster sorgen für hohen Wohnkomfort und dauerhaft niedrige Energiekosten. Damit profitieren sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger von einer energieeffizienten und nachhaltigen Immobilie mit langfristigem Wertpotenzial. Elektrische Rollläden, ein modernes Tageslichtbad, hochwertige Bodenbeläge nach Wahl sowie ein Personenaufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss runden die hochwertige Ausstattung ab. Ein eigener PKW-Stellplatz und überdachte Fahrradstellplätze sorgen zusätzlich für Komfort im Alltag. Die ruhige Lage in Unteröwisheim verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie der Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss sind schnell erreichbar. Ob zur Eigennutzung oder als renditestarke Investition – diese Neubauwohnung bietet beste Voraussetzungen für eine sichere und zukunftsorientierte Immobilienentscheidung. Entdecken Sie die Vorzüge dieser attraktiven Wohnung und lassen Sie sich begeistern! Ausstattung -Balkon: Der großzügige Balkon bietet zusätzlichen Wohnraum im Freien und lädt zum Verweilen ein. -Abstellkammer: Praktische Stauraumlösung direkt in der Wohnung. -elektrische Rollläden -Fahrstuhl von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss -dreifach isolierte Fenster für einen ruhigen Wohnkomfort und Energieeinsparungen -Fußbodenheizung -Tageslichtbadezimmer -Parkett-Vinyl-Fliesenböden nach Wahl -überdachte Fahrradstellplätze -ein Autostellplatz pro Wohneinheit Lage Die Wohnung befindet sich in bester Lage von Unteröwisheim, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Dank dieser zentralen Lage sind die Städte Bruchsal und Karlsruhe schnell und unkompliziert erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und Erholung der umliegenden Natur, mit Feldern und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, zwei Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, sodass Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bequem erreichen können. Sonstiges Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Mit uns glücklicher Verkäufer werden und einen unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren. Telefonische Erreichbarkeit Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr (Nicht an Feiertagen)