Hochwertige Stadtwohnung mit Dachterrasse

Wohnung zum Kauf in München, Bayern · 80333

Kaufpreis

1.190.000 €

Zimmer

Bad

80 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

14.875 €

pro m²

Beschreibung

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und verfügt über einen separaten, geschützten Zugang im Treppenhaus.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich (ca. 29 qm) mit beeindruckender Fensterfront, die den Raum mit Tageslicht durchflutet und ein besonders offenes Wohngefühl schafft. Ein maßangefertigtes, offen integriertes Einbauregal im Essbereich setzt einen stilvollen Akzent und verbindet Design mit Funktionalität auf elegante Weise. Ein Kamin sorgt für extra Wohlfühlcharakter.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der einen Blick über München und den Frauenkirchen bietet. Ein praktischer Außenabstellraum am Balkon sowie ein weiterer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgen für viel Stauraum und unterstreichen den durchdachten Wohnkomfort dieser besonderen Immobilie.

Das Schlafzimmer verfügt über maßangefertigte Einbauschränke, die stilvolle Optik mit praktischem Stauraum auf elegante Weise verbinden.

Die lichtdurchflutete Küche überzeugt mit einer modernen, weißen Einbauküche. Das Tageslichtbad wurde mit modernen, cremefarbenen Fliesen sowie einer Badewanne ausgestattet.

In der gesamten Wohnung wurde hochwertiger Parkettboden verlegt, der den Räumen eine warme und zugleich exklusive Wohnatmosphäre verleiht.

Ausstattung

Panorama-Schiebetür
ruhiger Balkon mit Blick über München
Moderne Einbauküche
Maßgefertigte Einbauschränke im Schlafzimmer
Tageslichtbad mit Badewanne
Fußbodenheizung & Radiatoren?
Echtholz-Kamin
2 Abstellräume (außen und innen)
Tiefgaragenstellplatz
trockenes Kellerabteil

Lage Die Immobilie befindet sich in bester Lage der Münchner Maxvorstadt.

Die Umgebung zeichnet sich durch ihre exklusive und zugleich lebendige Atmosphäre aus. Eingebettet zwischen dem Englischen Garten, dem Isarhochufer sowie bedeutenden kulturellen Einrichtungen entlang der renommierten Museumsmeile, bietet die Lage eine perfekte Kombination aus Natur, Kultur und urbanem Leben.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie Universitäten, was die Wohnung auch besonders attraktiv für Studenten und Akademiker macht.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Stationen Theresienstraße (U2) und Stiglmaierplatz (U1) sind schnell erreichbar, ebenso mehrere Tram- und Buslinien.

Die Universitäten befinden sich unweit der Wohnung.

Objektbeschreibung Diese exklusive Dachgeschosswohnung vereint denkmalgeschützten Altbaucharme aus 1900 mit modernstem Wohnkomfort. Das Objekt wurde in den Jahren 2012/13 kernsaniert sowie zuletzt 2024 modernisiert. Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und verfügt über einen separaten, geschützten Zugang im Treppenhaus. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich (ca. 29 qm) mit beeindruckender Fensterfront, die den Raum mit Tageslicht durchflutet und ein besonders offenes Wohngefühl schafft. Ein maßangefertigtes, offen integriertes Einbauregal im Essbereich setzt einen stilvollen Akzent und verbindet Design mit Funktionalität auf elegante Weise. Ein Kamin sorgt für extra Wohlfühlcharakter. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der einen Blick über München und den Frauenkirchen bietet. Ein praktischer Außenabstellraum am Balkon sowie ein weiterer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgen für viel Stauraum und unterstreichen den durchdachten Wohnkomfort dieser besonderen Immobilie. Das Schlafzimmer verfügt über maßangefertigte Einbauschränke, die stilvolle Optik mit praktischem Stauraum auf elegante Weise verbinden. Die lichtdurchflutete Küche überzeugt mit einer modernen, weißen Einbauküche. Das Tageslichtbad wurde mit modernen, cremefarbenen Fliesen sowie einer Badewanne ausgestattet. In der gesamten Wohnung wurde hochwertiger Parkettboden verlegt, der den Räumen eine warme und zugleich exklusive Wohnatmosphäre verleiht. Ausstattung - Panorama-Schiebetür - ruhiger Balkon mit Blick über München - Moderne Einbauküche - Maßgefertigte Einbauschränke im Schlafzimmer - Tageslichtbad mit Badewanne - Fußbodenheizung & Radiatoren? - Echtholz-Kamin - 2 Abstellräume (außen und innen) - Tiefgaragenstellplatz - trockenes Kellerabteil Lage Die Immobilie befindet sich in bester Lage der Münchner Maxvorstadt. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre exklusive und zugleich lebendige Atmosphäre aus. Eingebettet zwischen dem Englischen Garten, dem Isarhochufer sowie bedeutenden kulturellen Einrichtungen entlang der renommierten Museumsmeile, bietet die Lage eine perfekte Kombination aus Natur, Kultur und urbanem Leben. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie Universitäten, was die Wohnung auch besonders attraktiv für Studenten und Akademiker macht. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Stationen Theresienstraße (U2) und Stiglmaierplatz (U1) sind schnell erreichbar, ebenso mehrere Tram- und Buslinien. Die Universitäten befinden sich unweit der Wohnung.