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schöne Etagenwohnung am Stadtrand

Etagenwohnung zum Kauf in Marktoberdorf, Bayern · 87616

Kaufpreis

230.000 €

3

Zimmer

1

Bad

70 m²

Wohnfläche

1963

Baujahr

3.286 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Schöne Etagenwohnung am Stadtrand von Marktoberdorf. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Mehrfamilienhaus. Die Wohnung wurde im Laufe der Zeit immer wieder modernisiert. Vom Balkon haben Sie einen Blick auf den zur Nutzung freigegebenen Garten. Die Garage liegt auf der Rückseite der Gartenfläche und ist mit wenigen Schritten schnell zu erreichen. Ausstattung Dachabteil Kellerabteil ca. 9qm Lage Die angebotene Wohnung befindet sich am südlichen Stadtrand von Marktoberdorf. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Marktplatz der Stadt, wo sich zahlreiche Lokalitäten, und Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs finden lassen. Den nächsten Supermarkt erreichen Sie zu Fuß in ca. 10 Minuten. Marktoberdorf im Ostallgäu hat etwa 18.000 Einwohner und ist mit seiner Lage zwischen Kaufbeuren,Füssen und Kempten im Allgäu ein gefragter Wohnort. Für Familien sind in der Stadt mehrere Kindergärten, Kitas, Grundschulen als auch eine Mittelschule, Realschule und ein Gymnasium vorhanden. Die wunderschöne Urlaubsregion Füssen mit Ihren Seen und Bergen ist in ca. 20 Minuten von Marktoberdorf aus zu erreichen. Da die Stadt mit ihrer verkehrsgünstigen Lage an der B12, einen schnellen Anschluss an die A7 und die A96 bietet, sind die nächsten Großstädte wie München, Augsburg, Ulm oder Stuttgart leicht zu erreichen. Über Memmingen öffnet sich dann das Tor Richtung Bodensee, welches ebenfalls gut zu erreichen ist. Sonstiges Übernahme wird individuell mit dem Verkäufer vereinbart Wohnung ist zur Zeit vermietet

Ausstattung

  • Terrasse
  • Stellplatz
  • Modernisiert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
230.000 €
Zimmer
3
Badezimmer
1
Etage
2 von 1
Stellplätze
1
Zustand
Modernisiert

Flächen

Wohnfläche
70 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1963
Energieklasse
D
Heizungsart
Holzpellets
Terrasse
Ja

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (23.000 €)
983 € / Monat
20% Eigenkapital (46.000 €)
874 € / Monat
30% Eigenkapital (69.000 €)
765 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 207 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

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