Kleines und preiswertes Haus

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71134

Kaufpreis

249.000 €

3.5

Zimmer

Bad

88 m²

Wohnfläche

1925

Baujahr

2.830 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das Haus befindet sich im idyllischen Ortsteil Deufringen, umgeben von einer ruhigen und freundlichen Nachbarschaft.

Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 88 m² und bietet Ihnen ebenfalls viel Fläche im Untergeschoss für Hobbys.

Das Haus wird durch einen Öl-Einzelöfen sowie einen gemütlichen Kaminofen beheizt, was für eine angenehme und wohlige Atmosphäre sorgt.

Die Immobilie ist gepflegt und wurde bereits in vielen Bereichen umfassend saniert, sodass Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können (Bsp. Dach, Fenster 2006, Elektrik, Einbauküche 2022, Fassadendämmung, Bad usw.)

Wenn Sie weitere Informationen benötigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Ausstattung

Einbauküche mit E-Geräten (neu ca. 2022)
komplett elektrische Rollläden mit Fernbedienung
Tageslichtbad mit Dusche
separates WC
Öl Einzelofen
Kaminofen
Waschküche
Dachboden
mehrere Kellerräume
PKW Außenstellplatz (von der Gemeinde Aidlingen angemietet)

Lage Deufringen ist ein malerischer Ortsteil, der sich in einer ruhigen und naturnahen Umgebung befindet. Er gehört zur Gemeinde Aidlingen und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre, die sowohl für Familien als auch für Paare ideal ist.

Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden aus, sodass Sie sowohl die Vorteile des Landlebens als auch die Erreichbarkeit städtischer Einrichtungen genießen können. In der Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote, die den Alltag erleichtern.

Die Umgebung von Deufringen ist geprägt von schönen Landschaften, Wäldern und Wiesen, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Die ruhige Nachbarschaft und die freundliche Gemeinschaft tragen zu einem hohen Lebensqualität bei.

Insgesamt ist Deufringen ein attraktiver Ortsteil, der sowohl Ruhe als auch eine gute Infrastruktur bietet – ideal für alle, die ein harmonisches Zuhause suchen. Wenn Sie mehr über die spezifischen Annehmlichkeiten oder die Umgebung erfahren möchten, lassen Sie es mich wissen!

Sonstiges MARKTPREISEINSCHÄTZUNG - VERKAUF - VERMIETUNG – FINANZIERUNG

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen, vermieten oder benötigen eine Finanzierung? Mit über 50 Jahren Kompetenz und Erfahrung gehören wir zu den ersten Adressen der Branche. Professionalität und Engagement sind Ihnen garantiert.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Immobilienberater Christian Motz - Telefon 07031 772134

Weiterführende Informationen erhalten Sie bei Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder den Behörden übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Die Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung - keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Einen Zwischenverkauf oder Vermietung behält sich der Auftraggeber / Verkäufer vor.

Objektbeschreibung Das Haus befindet sich im idyllischen Ortsteil Deufringen, umgeben von einer ruhigen und freundlichen Nachbarschaft. Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 88 m² und bietet Ihnen ebenfalls viel Fläche im Untergeschoss für Hobbys. Das Haus wird durch einen Öl-Einzelöfen sowie einen gemütlichen Kaminofen beheizt, was für eine angenehme und wohlige Atmosphäre sorgt. Die Immobilie ist gepflegt und wurde bereits in vielen Bereichen umfassend saniert, sodass Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können (Bsp. Dach, Fenster 2006, Elektrik, Einbauküche 2022, Fassadendämmung, Bad usw.) Wenn Sie weitere Informationen benötigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Ausstattung - Einbauküche mit E-Geräten (neu ca. 2022) - komplett elektrische Rollläden mit Fernbedienung - Tageslichtbad mit Dusche - separates WC - Öl Einzelofen - Kaminofen - Waschküche - Dachboden - mehrere Kellerräume - PKW Außenstellplatz (von der Gemeinde Aidlingen angemietet) Lage Deufringen ist ein malerischer Ortsteil, der sich in einer ruhigen und naturnahen Umgebung befindet. Er gehört zur Gemeinde Aidlingen und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre, die sowohl für Familien als auch für Paare ideal ist. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden aus, sodass Sie sowohl die Vorteile des Landlebens als auch die Erreichbarkeit städtischer Einrichtungen genießen können. In der Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote, die den Alltag erleichtern. Die Umgebung von Deufringen ist geprägt von schönen Landschaften, Wäldern und Wiesen, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Die ruhige Nachbarschaft und die freundliche Gemeinschaft tragen zu einem hohen Lebensqualität bei. Insgesamt ist Deufringen ein attraktiver Ortsteil, der sowohl Ruhe als auch eine gute Infrastruktur bietet – ideal für alle, die ein harmonisches Zuhause suchen. Wenn Sie mehr über die spezifischen Annehmlichkeiten oder die Umgebung erfahren möchten, lassen Sie es mich wissen! Sonstiges MARKTPREISEINSCHÄTZUNG - VERKAUF - VERMIETUNG – FINANZIERUNG Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen, vermieten oder benötigen eine Finanzierung? Mit über 50 Jahren Kompetenz und Erfahrung gehören wir zu den ersten Adressen der Branche. Professionalität und Engagement sind Ihnen garantiert. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Immobilienberater Christian Motz - Telefon 07031 772134 Weiterführende Informationen erhalten Sie bei Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder den Behörden übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Die Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung - keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Einen Zwischenverkauf oder Vermietung behält sich der Auftraggeber / Verkäufer vor.

Ausstattung

Stellplatz
Modernisiert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: Sofort oder nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 88 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1925
Energieklasse: G
Heizungsart: ÖL, Holz

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.900 €): 1.064 € / Monat
20% Eigenkapital (49.800 €): 946 € / Monat
30% Eigenkapital (74.700 €): 828 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 162 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Kleines und preiswertes Haus

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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