Viel Platz für die Familie- Einfamilienhaus frei stehend mit großem Carport und schönem Garten!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71083

Kaufpreis

595.000 €

4.5

Zimmer

Bad

130 m²

Wohnfläche

1926

Baujahr

4.577 €

pro m²

Beschreibung

Ein Highlight des Objekts ist der wunderschöne Garten, der zum Entspannen und Spielen einlädt. Eine deutlich vergrößerte und überdachte Terrasse bietet Ihnen die Möglichkeit, im Freien zu essen oder einfach nur die Sonne zu genießen. Ebenfalls steht ein Whirlpool im Freien zur Verfügung. Das Haus ist teilweise unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Es gibt dazu genügend Abstellflächen.

Das Haus verfügt über einen großen Carport, was Ihnen eine bequeme Parkmöglichkeit bietet. Eine E-Ladestation für Ihr Auto ist bereits vorhanden!

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Abstellraum im Keller
Garten
PV-Anlage mit Batteriespeicher
Wallbox

Das Haus wurde bereits im Jahr 1926 erbaut, aber durch laufende Modernisierungen, insbesondere ab 2016, wurde es mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet. Das Dach ist vorbehaltlich einer baurechtlichen Genehmigung ausbaufähig, was zusätzlichen Wohnraum bieten würde. Die Bauart als Massivbau garantiert eine hohe Stabilität und Langlebigkeit.

Im Inneren des Hauses finden Sie eine Fußbodenheizung, die für eine gleichmäßige Wärme, sowie einen Kamin, der an kälteren Abenden für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Alles in allem bietet dieses Einfamilienhaus eine perfekte Kombination aus Charme, Komfort und Modernität, die Ihre Familie sicherlich begeistern wird.

Es stehen lediglich übliche Schönheitsrenovierungen an, die auch in Eigenleistung erbracht werden können.

Das Haus verfügt über vier bis fünf Zimmer (Ausbaureserve im DG!), darunter aktuell drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Gäste-WC. Ein Abstellraum sowie ein Gewölbekeller im UG sind ebenfalls vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Elektro-Fußbodenheizung.

Zudem ist eine PV-Anlage mit Batteriespeicher und eine Wallbox für das Laden von Elektrofahrzeugen installiert, was die Umweltfreundlichkeit und Energieeffizienz des Hauses im täglichen Gebrauch verbessert.

Lage Herrenberg, eine Stadt in der Mitte Baden-Württembergs, etwa 30 km südwestlich von Stuttgart und 20 km westlich von Tübingen, bietet eine ideale Umgebung für das Wohnen. Die Stadt ist ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden mit sehr guter Infrastruktur.

In diesem charmanten Umfeld befindet sich dieses frei stehende Einfamilienhaus mit Garten, südwestlich vom Stadtzentrum von Herrenberg. Die Immobilie ist fußläufig vom Bahnhof Herrenberg entfernt. Eine Bushaltestelle, die praktisch direkt vor der Haustür liegt, bietet eine bequeme Verbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Ebenso stehen Schulen und drei Kindergärten in der Umgebung zur Verfügung.

Sonstiges Raumaufteilung: Untergeschoss: Technikraum, Gewölbekeller Erdgeschoss: Wohn-/Essbereich, Küche, große überdachte Terrasse, Whirpool außen, überdachte Lagerfläche außen Obergeschoss: 3 Zimmer, Badezimmer, Flur Dachgeschoss: großes Dachstudio (teilweise ausgebaut - 2 Zimmer + Bad möglich)

Objektbeschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein wunderbares Zuhause. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 382 m² haben Sie genügend Platz, um sich frei zu entfalten und Ihren persönlichen Stil zu verwirklichen. Ein Highlight des Objekts ist der wunderschöne Garten, der zum Entspannen und Spielen einlädt. Eine deutlich vergrößerte und überdachte Terrasse bietet Ihnen die Möglichkeit, im Freien zu essen oder einfach nur die Sonne zu genießen. Ebenfalls steht ein Whirlpool im Freien zur Verfügung. Das Haus ist teilweise unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Es gibt dazu genügend Abstellflächen. Das Haus verfügt über einen großen Carport, was Ihnen eine bequeme Parkmöglichkeit bietet. Eine E-Ladestation für Ihr Auto ist bereits vorhanden! Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Abstellraum im Keller - Garten - PV-Anlage mit Batteriespeicher - Wallbox Das Haus wurde bereits im Jahr 1926 erbaut, aber durch laufende Modernisierungen, insbesondere ab 2016, wurde es mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet. Das Dach ist vorbehaltlich einer baurechtlichen Genehmigung ausbaufähig, was zusätzlichen Wohnraum bieten würde. Die Bauart als Massivbau garantiert eine hohe Stabilität und Langlebigkeit. Im Inneren des Hauses finden Sie eine Fußbodenheizung, die für eine gleichmäßige Wärme, sowie einen Kamin, der an kälteren Abenden für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Alles in allem bietet dieses Einfamilienhaus eine perfekte Kombination aus Charme, Komfort und Modernität, die Ihre Familie sicherlich begeistern wird. Es stehen lediglich übliche Schönheitsrenovierungen an, die auch in Eigenleistung erbracht werden können. Das Haus verfügt über vier bis fünf Zimmer (Ausbaureserve im DG!), darunter aktuell drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Gäste-WC. Ein Abstellraum sowie ein Gewölbekeller im UG sind ebenfalls vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Elektro-Fußbodenheizung. Zudem ist eine PV-Anlage mit Batteriespeicher und eine Wallbox für das Laden von Elektrofahrzeugen installiert, was die Umweltfreundlichkeit und Energieeffizienz des Hauses im täglichen Gebrauch verbessert. Lage Herrenberg, eine Stadt in der Mitte Baden-Württembergs, etwa 30 km südwestlich von Stuttgart und 20 km westlich von Tübingen, bietet eine ideale Umgebung für das Wohnen. Die Stadt ist ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden mit sehr guter Infrastruktur. In diesem charmanten Umfeld befindet sich dieses frei stehende Einfamilienhaus mit Garten, südwestlich vom Stadtzentrum von Herrenberg. Die Immobilie ist fußläufig vom Bahnhof Herrenberg entfernt. Eine Bushaltestelle, die praktisch direkt vor der Haustür liegt, bietet eine bequeme Verbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Ebenso stehen Schulen und drei Kindergärten in der Umgebung zur Verfügung. Sonstiges Raumaufteilung: Untergeschoss: Technikraum, Gewölbekeller Erdgeschoss: Wohn-/Essbereich, Küche, große überdachte Terrasse, Whirpool außen, überdachte Lagerfläche außen Obergeschoss: 3 Zimmer, Badezimmer, Flur Dachgeschoss: großes Dachstudio (teilweise ausgebaut - 2 Zimmer + Bad möglich)

Ausstattung

2 Stellplätze
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 595.000 €
Zimmer: 4.5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 130 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1926
Energieklasse: G
Heizungsart: Solar, Strom

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (59.500 €): 2.544 € / Monat
20% Eigenkapital (119.000 €): 2.261 € / Monat
30% Eigenkapital (178.500 €): 1.978 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 797 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Viel Platz für die Familie- Einfamilienhaus frei stehend mit großem Carport und schönem Garten!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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