"Mit Bau begonnen - Einzug Frühjahr 2027!" Hochwertige DHH in Gärtringen

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71116

Kaufpreis

798.000 €

Zimmer

Bäder

146 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

5.466 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Mit Bau begonnen - Einzug Anfang 2027!

Diese hochwertige Doppelhaushälfte in Gärtringen vereint moderne Architektur, durchdachte Raumaufteilung und ein Wohnkonzept, das perfekt auf das Leben von heute abgestimmt ist. Hier entsteht ein Zuhause, das Raum für gemeinsame Momente schafft und gleichzeitig Rückzugsorte für jedes Familienmitglied bietet.

Schon beim Betreten empfängt Sie das lichtdurchflutete Erdgeschoss mit einem großzügigen, offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Der Blick in den Garten und der direkte Zugang zur sonnigen Terrasse machen diesen Bereich zum lebendigen Mittelpunkt des Hauses - ein Ort für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Abende und unvergessliche Momente. Ein modernes Gäste-WC mit bodengleicher Dusche sowie ein flexibel nutzbares Zimmer - ideal als Homeoffice oder Gästebereich - ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene perfekt.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein privater Rückzugsort für die ganze Familie: ein großzügiges Elternschlafzimmer sowie zwei weitere helle Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Das stilvolle Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche lädt zum Entspannen ein und verbindet Komfort mit zeitgemäßem Design.

Auch das Untergeschoss überzeugt mit durchdachter Funktionalität: Neben praktischen Abstellflächen, einem separaten Kellerraum und einem Technik- und Waschbereich steht Ihnen ein bereits ausgebauter Hobbykeller zur Verfügung. Ob Fitness, Kreativstudio oder Spielparadies - hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt.

Ein Stellplatz direkt am Haus sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Optional kann zusätzlich ein großzügiger Carport oder eine Garage realisiert werden. Abgerundet wird das Wohnkonzept durch eine Fußbodenheizung im gesamten Haus, die für ein behagliches Wohnklima sorgt

Ausstattung Das Haus ist bezugsfertig geplant. Alle Bodenbeläge, Malerarbeiten sowie elektrischen Rollläden sind im Preis enthalten. Sämtliche Zimmer sind mit Parkettboden ausgestattet. Diese Doppelhaushälfte wird in sehr guter Massivbauweise (Stein auf Stein) mit 3-fach Verglasung, Fußbodenheizung, LWWP (GEG 2024) und Photovoltaik-Anlage erstellt. Energieeffizienzklasse A+.

Lage Gärtringen ist eine familienfreundliche Gemeinde im Landkreis Böblingen, rund 25 Kilometer südwestlich von Stuttgart gelegen. Der Ort bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Freizeiteinrichtungen - alles in unmittelbarer Nähe. Dank der direkten Anbindung an die A81 und den S-Bahn-Anschluss (Linie S1) ist Gärtringen verkehrstechnisch optimal angebunden. Die umliegende Natur mit Wäldern und Feldern lädt zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein. Die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der Nähe zu Stuttgart macht Gärtringen zu einem besonders attraktiven Wohnort für Familien und Berufspendler.

Sonstiges Rufen Sie uns gleich an und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Ihre Wünsche können in der Aufteilung noch berücksichtigt werden.

"Hier entsteht nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause - voller Licht, Leben und Möglichkeiten."

Objektbeschreibung Mit Bau begonnen - Einzug Anfang 2027! Diese hochwertige Doppelhaushälfte in Gärtringen vereint moderne Architektur, durchdachte Raumaufteilung und ein Wohnkonzept, das perfekt auf das Leben von heute abgestimmt ist. Hier entsteht ein Zuhause, das Raum für gemeinsame Momente schafft und gleichzeitig Rückzugsorte für jedes Familienmitglied bietet. Schon beim Betreten empfängt Sie das lichtdurchflutete Erdgeschoss mit einem großzügigen, offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Der Blick in den Garten und der direkte Zugang zur sonnigen Terrasse machen diesen Bereich zum lebendigen Mittelpunkt des Hauses - ein Ort für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Abende und unvergessliche Momente. Ein modernes Gäste-WC mit bodengleicher Dusche sowie ein flexibel nutzbares Zimmer - ideal als Homeoffice oder Gästebereich - ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene perfekt. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein privater Rückzugsort für die ganze Familie: ein großzügiges Elternschlafzimmer sowie zwei weitere helle Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Das stilvolle Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche lädt zum Entspannen ein und verbindet Komfort mit zeitgemäßem Design. Auch das Untergeschoss überzeugt mit durchdachter Funktionalität: Neben praktischen Abstellflächen, einem separaten Kellerraum und einem Technik- und Waschbereich steht Ihnen ein bereits ausgebauter Hobbykeller zur Verfügung. Ob Fitness, Kreativstudio oder Spielparadies - hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Ein Stellplatz direkt am Haus sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Optional kann zusätzlich ein großzügiger Carport oder eine Garage realisiert werden. Abgerundet wird das Wohnkonzept durch eine Fußbodenheizung im gesamten Haus, die für ein behagliches Wohnklima sorgt Ausstattung Das Haus ist bezugsfertig geplant. Alle Bodenbeläge, Malerarbeiten sowie elektrischen Rollläden sind im Preis enthalten. Sämtliche Zimmer sind mit Parkettboden ausgestattet. Diese Doppelhaushälfte wird in sehr guter Massivbauweise (Stein auf Stein) mit 3-fach Verglasung, Fußbodenheizung, LWWP (GEG 2024) und Photovoltaik-Anlage erstellt. Energieeffizienzklasse A+. Lage Gärtringen ist eine familienfreundliche Gemeinde im Landkreis Böblingen, rund 25 Kilometer südwestlich von Stuttgart gelegen. Der Ort bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Freizeiteinrichtungen - alles in unmittelbarer Nähe. Dank der direkten Anbindung an die A81 und den S-Bahn-Anschluss (Linie S1) ist Gärtringen verkehrstechnisch optimal angebunden. Die umliegende Natur mit Wäldern und Feldern lädt zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein. Die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der Nähe zu Stuttgart macht Gärtringen zu einem besonders attraktiven Wohnort für Familien und Berufspendler. Sonstiges Rufen Sie uns gleich an und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Ihre Wünsche können in der Aufteilung noch berücksichtigt werden. "Hier entsteht nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause - voller Licht, Leben und Möglichkeiten."

Ausstattung

Stellplatz
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 798.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 146 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2026
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (79.800 €): 3.411 € / Monat
20% Eigenkapital (159.600 €): 3.032 € / Monat
30% Eigenkapital (239.400 €): 2.653 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 984 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

"Mit Bau begonnen - Einzug Frühjahr 2027!" Hochwertige DHH in Gärtringen

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Böblingen Kreis

Ihr neues Zuhause – Einfamilienhaus mit Raum für Familie, Leben und Träume in Gärtringen-Rohrau

Wohntraum im Neubau: Einfamilienhaus in Gärtringen

Reihenmittelhaus KfW-40 NH mit ca. 120 m² Wohnfläche | Neubauprojekt in Steinenbronn

Reihenendhaus KfW-40 NH mit ca. 120 m² Wohnfläche | Neubauprojekt in Steinenbronn

Mehrfamilienhaus als solide Kapitalanlage - 3 Wohneinheiten in gefragter Lage und top Rendite

Viel Platz für die Familie- Einfamilienhaus frei stehend mit großem Carport und schönem Garten!

"Wohnen in herrlicher Randlage mit Blick in die Natur" Sonniges EFH in Weissach mit 6 großen Zimmern

Ein Haus, das dem Alter trotzt – Raum für Generationen, Ideen und neue Geschichten