Ein Haus, das dem Alter trotzt – Raum für Generationen, Ideen und neue Geschichten

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71126

Kaufpreis

599.000 €

Zimmer

Bäder

250 m²

Wohnfläche

1850

Baujahr

2.396 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ein Haus, das dem Alter trotzt – Raum für Generationen, Ideen und neue Geschichten

Manche Häuser altern. Andere gewinnen an Charakter. Dieses Haus mit Ursprung um 1850 ist ein Stück gewachsene Geschichte. Über Jahrzehnte erweitert, genutzt und gepflegt, bietet es heute rund 250 m² Wohnfläche mit zwei Wohneinheiten, großer Garage, die derzeit als Abstellraum genutzt wird, Werkstattbereich und kleiner vermieteter Einliegerwohnung.

Es ist ein Haus, das Substanz ausstrahlt. Gut geschnittene Räume. Solide Bauweise. Raumreserven. Ein Ort mit Seele. Ob Mehrgenerationenwohnen, Arbeiten von zuhause, Arbeiten in Werkstatt und Scheune – hier ist Platz für Ideen.

Das Gebäude wurde im Laufe der Jahre erweitert und weiterentwickelt. Es ist nicht gedämmt und entspricht nicht dem neuesten energetischen Standard – aber genau darin liegt die Chance: Sie gestalten die Zukunft dieses Hauses nach Ihren eigenen Vorstellungen.

Ein Zuhause für Familien, die Raum brauchen. Für Selbstständige mit Platzbedarf. Für Visionäre und Künstler mit Blick für Substanz.

Dieses Haus trotzt dem Alter – und wartet auf sein nächstes Kapitel.

Ausstattung

großes Grundstück mit großem Nebengebäude, das vielseitig nutzbar ist, ggf. auch neu gebaut werden könnte
Gewölbekeller
große Garage
großzügige Hauptwohnung
Einbauküche mit allen Geräten und Speisekammer
Einliegerwohnung
ausbaubares 1. Dachgeschoss
viel Platz im 2. Dachgeschoss
gewachsener Baumbestand
Und vieles mehr!

Lage Gäufelden-Tailfingen ist ein attraktiver Ortsteil der Gemeinde Gäufelden im Landkreis Böblingen und verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Anbindung. Die landschaftlich reizvolle Lage im Gäu mit Feldern, Wiesen und sanften Hügeln sorgt für hohe Lebensqualität und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeit im Freien.

Besonders attraktiv ist die gute Erreichbarkeit: Die nahegelegene Stadt Herrenberg mit Anschluss an die S-Bahn Richtung Stuttgart ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Autobahnanschluss an die A81 Stuttgart–Singen befindet sich in angenehmer Nähe und unterstreicht die verkehrsgünstige Lage. Über den Bahnhof im benachbarten Altingen besteht zudem eine direkte Verbindung nach Tübingen.

Familien profitieren von der guten Infrastruktur vor Ort, denn Grundschule und Kindergarten sind in unmittelbarer Nachbarschaft und bequem fußläufig erreichbar. Ein besonderer Treffpunkt im Ort ist zudem das Gartenlokal Grüner Baum mit Crêperie und Boulebahn, das Tailfingen zusätzlichen Charme verleiht.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und hervorragender Anbindung macht Gäufelden-Tailfingen zu einem besonders attraktiven Wohnstandort.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.

Objektbeschreibung Ein Haus, das dem Alter trotzt – Raum für Generationen, Ideen und neue Geschichten Manche Häuser altern. Andere gewinnen an Charakter. Dieses Haus mit Ursprung um 1850 ist ein Stück gewachsene Geschichte. Über Jahrzehnte erweitert, genutzt und gepflegt, bietet es heute rund 250 m² Wohnfläche mit zwei Wohneinheiten, großer Garage, die derzeit als Abstellraum genutzt wird, Werkstattbereich und kleiner vermieteter Einliegerwohnung. Es ist ein Haus, das Substanz ausstrahlt. Gut geschnittene Räume. Solide Bauweise. Raumreserven. Ein Ort mit Seele. Ob Mehrgenerationenwohnen, Arbeiten von zuhause, Arbeiten in Werkstatt und Scheune – hier ist Platz für Ideen. Das Gebäude wurde im Laufe der Jahre erweitert und weiterentwickelt. Es ist nicht gedämmt und entspricht nicht dem neuesten energetischen Standard – aber genau darin liegt die Chance: Sie gestalten die Zukunft dieses Hauses nach Ihren eigenen Vorstellungen. Ein Zuhause für Familien, die Raum brauchen. Für Selbstständige mit Platzbedarf. Für Visionäre und Künstler mit Blick für Substanz. Dieses Haus trotzt dem Alter – und wartet auf sein nächstes Kapitel. Ausstattung - großes Grundstück mit großem Nebengebäude, das vielseitig nutzbar ist, ggf. auch neu gebaut werden könnte - Gewölbekeller - große Garage - großzügige Hauptwohnung - Einbauküche mit allen Geräten und Speisekammer - Einliegerwohnung - ausbaubares 1. Dachgeschoss - viel Platz im 2. Dachgeschoss - gewachsener Baumbestand - Und vieles mehr! Lage Gäufelden-Tailfingen ist ein attraktiver Ortsteil der Gemeinde Gäufelden im Landkreis Böblingen und verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Anbindung. Die landschaftlich reizvolle Lage im Gäu mit Feldern, Wiesen und sanften Hügeln sorgt für hohe Lebensqualität und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeit im Freien. Besonders attraktiv ist die gute Erreichbarkeit: Die nahegelegene Stadt Herrenberg mit Anschluss an die S-Bahn Richtung Stuttgart ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Autobahnanschluss an die A81 Stuttgart–Singen befindet sich in angenehmer Nähe und unterstreicht die verkehrsgünstige Lage. Über den Bahnhof im benachbarten Altingen besteht zudem eine direkte Verbindung nach Tübingen. Familien profitieren von der guten Infrastruktur vor Ort, denn Grundschule und Kindergarten sind in unmittelbarer Nachbarschaft und bequem fußläufig erreichbar. Ein besonderer Treffpunkt im Ort ist zudem das Gartenlokal Grüner Baum mit Crêperie und Boulebahn, das Tailfingen zusätzlichen Charme verleiht. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und hervorragender Anbindung macht Gäufelden-Tailfingen zu einem besonders attraktiven Wohnstandort. Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.

Ausstattung

3 Stellplätze
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 599.000 €
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 3
Stellplätze: 3
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 250 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1850
Energieklasse: H
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (59.900 €): 2.561 € / Monat
20% Eigenkapital (119.800 €): 2.276 € / Monat
30% Eigenkapital (179.700 €): 1.992 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,6 % EK-Rendite p.a. · 108 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ein Haus, das dem Alter trotzt – Raum für Generationen, Ideen und neue Geschichten

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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