Alltagstaugliche 2-Zimmer-Wohnung in Waiblingen
Etagenwohnung zum Kauf in Rems Murr Kreis, Baden Württemberg · 71332
Kaufpreis
180.000 €
2
Zimmer
1
Bad
43 m²
Wohnfläche
1930
Baujahr
4.186 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese praktische 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines dreistöckigen Mehrfamilienhauses und bietet auf 43 Quadratmetern eine solide Raumaufteilung. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet, was den Einzug erleichtert und direktes Kochen ermöglicht. Zudem verfügt die Einheit über ein Badezimmer. Die Wohnung wurde 2023 Kernsaniert, inklusive Elektrik. Es gibt einen Hausmeisterservice, der für die wöchentliche Kehrwoche und das rein und raus stellen der Mülleimer verantwortlich ist.
Ein zugehöriger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände. Ergänzend gehört ein Außenstellplatz zum Angebot, der für bequemes Parken direkt am Haus sorgt. Die Wohnung ist derzeit vermietet für 700 Euro Kalt. Der Außenstellplatz ist im Preis inbegriffen.
Lage
Die Immobilie liegt 5 Minuten Fußweg vom Bahnhof entfernt. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur aus, wodurch Besorgungen des täglichen Bedarfs sowie die Erreichbarkeit umliegender Einrichtungen effizient gestaltet werden können. In dem Objekt stehen 2 weitere Wohnungen zum Verkauf.
KEINE MAKLERANFRAGEN!!!!
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 180.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 43 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1930
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- ÖL
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (18.000 €)
- 770 € / Monat
- 20% Eigenkapital (36.000 €)
- 684 € / Monat
- 30% Eigenkapital (54.000 €)
- 599 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 222 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
180.000 €