Geschmackvolle, gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche in Backnang
Etagenwohnung zum Kauf in Rems Murr Kreis, Baden Württemberg · 71522
Kaufpreis
310.000 €
3.5
Zimmer
1
Bad
81 m²
Wohnfläche
1974
Baujahr
3.827 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
3,5 Zimmer-Wohnung im gepflegten Zustand.
Wohnung wurde vor 5 Jahren teilweise modernisiert.
Fenster wurden 2016 ausgetauscht.
Stromleitungen wurden bereits vom Vorbesitzer auf den aktuellen Stand gebracht sowie mit Badumbau um WM und TR 2019, erweitert.
Die Wohnung befindet sich im 6. Geschoss in einem Mehrfamilienhaus und besteht aus einem Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit WC und Dusche, einem großen Wohnzimmer mit Essbereich, einer Küche und einem Abstellraum.
Es besteht ein stufenloser Zugang zum Haus. Ein Aufzug ist vorhanden.
Die Wohnung besitzt zwei Balkone, zum einen im Schlafzimmer und zum anderen im Wohnzimmer.
Der Balkon im Schlafzimmer ist verglast worden mit modernen Kunststofffenstern sowie wurde der Balkon zum Wohnraum umgebaut.
Die Aussicht vom Balkon ist ein Traum.
Außerdem gehört zur Wohnung eine Einzelgarage, die abschließbar ist. Des Weiteren gibt es einen separaten Kellerraum. Für die Gemeinschaft ist ein Trockenraum und ein Fahrradraum vorhanden.
Die Garage ist bereits im Kaufpreis berücksichtigt.
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage.
Einkaufsläden und Kindergarten sind zu Fuß sehr gut erreichbar.
Zum Kaufpreis gehört auch die Küche mit allen Elektrogeräten.
Die Kehrwoche wird vom Hausmeister durchgeführt.
Lage
Das Objekt liegt in belebter Gegend in Backnang. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. In direkter Umgebung finden Sie ein paar Supermärkte, Restaurants, Bäckereien, Ärzte und ein Café vor. Auch mehrere Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Modegeschäfte, zwei Tierhandlungen und eine Bar erreichen Sie.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 310.000 €
- Zimmer
- 3.5
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 6 von 7
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 81 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1974
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- ÖL
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (31.000 €)
- 1.325 € / Monat
- 20% Eigenkapital (62.000 €)
- 1.178 € / Monat
- 30% Eigenkapital (93.000 €)
- 1.031 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 348 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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