Viel Platz für den Alltag: 4,5 - Zimmer-Wohnung in Hamburg-Niendorf

Erdgeschosswohnung zur Miete in Hamburg · 22459

Kaltmiete

1.668 € /Mon.

Zimmer

Bad

115 m²

Wohnfläche

15 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Ein besonderes Plus ist der Südbalkon, der an sonnigen Tagen zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die vorhandene Einbauküche bietet ausreichend Platz für den Küchenalltag und kann direkt genutzt werden.

Neben dem Badezimmer verfügt die Wohnung über ein separates WC – gerade bei mehreren Personen im Haushalt ein praktischer Vorteil. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Darüber hinaus steht den Mietern ein gemeinschaftlicher Waschkeller zur Verfügung, in dem ein eigener Stellplatz für Waschmaschine und Trockner vorhanden ist.

Die Treppenhaus- und Kellerreinigung wird von den Bewohnern des Hauses in Abstimmung mit den beiden weiteren Mietparteien selbst organisiert.

Die Wohnung ist ab dem 1. November 2026 verfügbar. Der Mietvertrag wird unbefristet mit einer Mindestmietdauer von zwei Jahren geschlossen.

Lage Die Wohnung befindet sich in der Joachim-Mähl-Straße in Hamburg-Niendorf, einem gewachsenen und beliebten Stadtteil im Hamburger Nordwesten. Besonders komfortabel ist die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Die U-Bahn-Station Joachim-Mähl-Straße (U2) befindet sich in der Nähe und ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung in Richtung Hamburger Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen. Niendorf verbindet eine gute städtische Infrastruktur mit einem vergleichsweise ruhigen und grünen Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten und weitere Einrichtungen sind im Stadtteil vorhanden. Damit bietet die Wohnung eine attraktive Kombination aus großzügigem Wohnraum, guter Verkehrsanbindung und angenehmem Wohnumfeld.

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit lediglich drei Mietparteien. Die viereinhalb Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Wohn- und Essbereich, Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ein besonderes Plus ist der Südbalkon, der an sonnigen Tagen zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die vorhandene Einbauküche bietet ausreichend Platz für den Küchenalltag und kann direkt genutzt werden. Neben dem Badezimmer verfügt die Wohnung über ein separates WC – gerade bei mehreren Personen im Haushalt ein praktischer Vorteil. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Darüber hinaus steht den Mietern ein gemeinschaftlicher Waschkeller zur Verfügung, in dem ein eigener Stellplatz für Waschmaschine und Trockner vorhanden ist. Die Treppenhaus- und Kellerreinigung wird von den Bewohnern des Hauses in Abstimmung mit den beiden weiteren Mietparteien selbst organisiert. Die Wohnung ist ab dem 1. November 2026 verfügbar. Der Mietvertrag wird unbefristet mit einer Mindestmietdauer von zwei Jahren geschlossen. Lage Die Wohnung befindet sich in der Joachim-Mähl-Straße in Hamburg-Niendorf, einem gewachsenen und beliebten Stadtteil im Hamburger Nordwesten. Besonders komfortabel ist die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Die U-Bahn-Station Joachim-Mähl-Straße (U2) befindet sich in der Nähe und ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung in Richtung Hamburger Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen. Niendorf verbindet eine gute städtische Infrastruktur mit einem vergleichsweise ruhigen und grünen Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten und weitere Einrichtungen sind im Stadtteil vorhanden. Damit bietet die Wohnung eine attraktive Kombination aus großzügigem Wohnraum, guter Verkehrsanbindung und angenehmem Wohnumfeld.