Attraktive 2,5-Zimmerwohnung mit Sonnenbalkon frei ab 1. Oktober, 15. Oktober oder 1. November 2026

Etagenwohnung zur Miete in Hamburg · 20535

Kaltmiete

1.120 € /Mon.

2.5

Zimmer

Bad

67 m²

Wohnfläche

1953

Baujahr

17 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Ausstattung Die angebotene 2,5-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Stock eines Mehrfamilienhauses. Im Haus befindet sich kein Fahrstuhl. Die Wohnung ist ca. 66,83 m² groß. Das Wohnzimmer hat eine Größe von ca. 19,50 m², daran schließt sich der Balkon mit einer Größe von ca. 4,00m² an. Das Schlafzimmer hat eine Größe von ca. 18,00 m². Das Kinder/Arbeitszimmer hat eine Größe von ca. 9,50 m². Das Vollbad ist ca. 5,00 m² groß und präsentiert sich gepflegt mit weißen Wand- und Bodenfliesen. Im Badezimmer befinden sich ein Waschtisch- Unterschrank, ein Spiegelschrank, Duschabtrennung und Brauseanlage. Die Einbauküche, welche mit einem neuen PVC ausgelegt ist, hat eine Größe von ca. 12,00 m². Die EBK besteht aus diversen Unterschränken, sowie Herd, Kühlschrank, Spüle, Waschmaschine und Geschirrspüle. Alle Zimmer und der Flur sind mit Laminatfußboden ausgelegt. Alle Raufaserwände sind weiß gestrichen. Es befinden sich Tel.- und Kabel-TV-Anschlüsse im Wohnzimmer. Ein Abstellraum im Keller gehört zur Wohnung dazu.

Lage Das reine Wohngebiet Hamm-Nord ist überwiegend von vielen Rotklinkerbauten mit Etagenwohnungen geprägt. Im Stadtteil Hamm, gelegen im zentralem Bezirk Hamburg Mitte befinden sich die regionalen Verkehrsanbindungen. In der Nähe ist die U-Bahn Stadion Rauhes Haus und U/S-Bahn Wandsbeker Chaussee und S-Bahn-Stadion Hasselbrook. Buslinien in Richtung Innenstadt liegen in unmittelbarer Nähe. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem PKW in ca. 10 Minuten zu erreichen. Der Horner Kreisel liegt in unmittelbarer Nähe und ist der Anschluss zur Autobahn A1 Richtung Lübeck und A24 Richtung Berlin. Die Hauptstraße B5 an der Eiffestraße führt direkt in die Innenstadt und auswärts Richtung Bergedorf. Für den Ausgleich des Alltags im Grünen befindet sich der Hammer Park in unmittelbarer Nähe. An der östlichen Sievekingsallee, am Hammer Steindamm und in der Carl-Petersen-Straße gibt es kleine Ladenzeilen, Lebensmittelgeschäfte und Fachgeschäfte Zusätzlich wird das Warenangebot vom Wochenmarkt ergänzt.

Sonstiges Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen schreiben Sie mir gerne eine

E-Mail: info@braunimmobilienkontor.de

Objektbeschreibung Der Rotklinkerbau wurde 1953 gebaut. 2011 wurde eine Wärmedämmung an der Rückseite des kompletten Hauses sowie auf dem Dach aufgebracht. Erfasster Energieverbrauch 119,6 kWh. Heizungsart: Fernwärme mit zentraler Warmwasserversorgung. In 2018/2019 wurden dreifachverglaste Schall- und Wärmeschutzfenster eingebaut. Ferner wurde die Vorderfassade gedämmt. Hierdurch kommt es zu weiteren erheblichen Energieeinsparungen und Wohnkomfort. Ausstattung Die angebotene 2,5-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Stock eines Mehrfamilienhauses. Im Haus befindet sich kein Fahrstuhl. Die Wohnung ist ca. 66,83 m² groß. Das Wohnzimmer hat eine Größe von ca. 19,50 m², daran schließt sich der Balkon mit einer Größe von ca. 4,00m² an. Das Schlafzimmer hat eine Größe von ca. 18,00 m². Das Kinder/Arbeitszimmer hat eine Größe von ca. 9,50 m². Das Vollbad ist ca. 5,00 m² groß und präsentiert sich gepflegt mit weißen Wand- und Bodenfliesen. Im Badezimmer befinden sich ein Waschtisch- Unterschrank, ein Spiegelschrank, Duschabtrennung und Brauseanlage. Die Einbauküche, welche mit einem neuen PVC ausgelegt ist, hat eine Größe von ca. 12,00 m². Die EBK besteht aus diversen Unterschränken, sowie Herd, Kühlschrank, Spüle, Waschmaschine und Geschirrspüle. Alle Zimmer und der Flur sind mit Laminatfußboden ausgelegt. Alle Raufaserwände sind weiß gestrichen. Es befinden sich Tel.- und Kabel-TV-Anschlüsse im Wohnzimmer. Ein Abstellraum im Keller gehört zur Wohnung dazu. Lage Das reine Wohngebiet Hamm-Nord ist überwiegend von vielen Rotklinkerbauten mit Etagenwohnungen geprägt. Im Stadtteil Hamm, gelegen im zentralem Bezirk Hamburg Mitte befinden sich die regionalen Verkehrsanbindungen. In der Nähe ist die U-Bahn Stadion Rauhes Haus und U/S-Bahn Wandsbeker Chaussee und S-Bahn-Stadion Hasselbrook. Buslinien in Richtung Innenstadt liegen in unmittelbarer Nähe. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem PKW in ca. 10 Minuten zu erreichen. Der Horner Kreisel liegt in unmittelbarer Nähe und ist der Anschluss zur Autobahn A1 Richtung Lübeck und A24 Richtung Berlin. Die Hauptstraße B5 an der Eiffestraße führt direkt in die Innenstadt und auswärts Richtung Bergedorf. Für den Ausgleich des Alltags im Grünen befindet sich der Hammer Park in unmittelbarer Nähe. An der östlichen Sievekingsallee, am Hammer Steindamm und in der Carl-Petersen-Straße gibt es kleine Ladenzeilen, Lebensmittelgeschäfte und Fachgeschäfte Zusätzlich wird das Warenangebot vom Wochenmarkt ergänzt. Sonstiges Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen schreiben Sie mir gerne eine E-Mail: info@braunimmobilienkontor.de