Sofort bezugsfertig! Klimatisiertes Business-Wohnen in ruhiger Lage – Gersthofen – Ab 28 Tagen –

Dachgeschoss zur Miete in Augsburg Kreis, Bayern · 86368

Kaltmiete

2.000 € /Mon.

Zimmer

Bad

80 m²

Wohnfläche

25 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Objektbeschreibung Sofort bezugsfertig! Klimatisiertes Business-Wohnen auf Zeit – Gersthofen – Ab 28 Tagen

Willkommen in Ihrer voll ausgestatteten Premium-Wohnung im verkehrsgünstigen Norden von Gersthofen. Die Unterkunft befindet sich in einer ruhigen, angenehmen Wohnlage und ist ab sofort bezugsfertig. Sie wird ausschließlich für Langzeitaufenthalte ab einer Mindestmietdauer von 28 Tagen vermietet – ideal für Geschäftsreisende, Projektmitarbeiter und Berater.

Highlights & Ausstattung:

Arbeitsplatz: Vollwertiger, geräumiger Homeoffice-Arbeitsplatz mit hochwertigem, ergonomischem Bürodrehstuhl.
Internet: Unbegrenztes WLAN (Telekom Unlimited) über einen modernen 5G/LTE-Router mit ca. 100 bis 300 MBit/s. Optimal für verzögerungsfreie Videokonferenzen.
Klima & Komfort: App-steuerbare Klimaanlage im Schlafzimmer. Per Fernbedienung regelbare Deckenventilatoren in den Leuchten jedes Raumes.
Entertainment: Wohnzimmer mit 43 Zoll 4K Ultra HD LG Smart-TV & MagentaTV.
Balkon: Großzügiger Balkon mit gemütlichen Sitzmöglichkeiten und wunderschönem Sonnenuntergangs-Blick.
Service: Eine wöchentliche Reinigung (nach Absprache) ist bereits inklusive.
Familie: Kinderbett (mit Matratze), Hochstuhl und Kinderbesteck für Familienbesuche auf Anfrage kostenfrei.

Hausregeln & Sicherheit:

Partys: Absolutes Verbot von Partys und Veranstaltungen.
Lärmschutz: Im Wohnraum (rechts über der Eingangstür) ist ein online geschalteter Minut-Lautstärkesensor installiert (100% datenschutzkonform, keine Audioaufzeichnung).
Rauchmelder: Reine Rauchmelder sind im Schlafzimmer, Wohnbereich und Flur installiert.
Rauchen/Tiere: Strenges Rauchverbot in Innenräumen (auf dem Balkon erlaubt). Haustiere grundsätzlich nicht gestattet (Anfrage vorab möglich).

Mobilität & Lage: Ruhiges Umfeld im Norden von Gersthofen. Top-Anbindung an B2/B17 und A8 (Augsburg-West). Eigener offener Stellplatz direkt am Haus vorhanden. Der Bahnhof Gersthofen ist in ca. 11 Minuten zu Fuß erreichbar (7 Min. Fahrt bis Augsburg Hb

Lage Ruhiges Wohnumfeld im Norden von Gersthofen. Perfekte Anbindung an die B2/B17 und die A8 (Augsburg-West). Ein eigener offener Stellplatz steht direkt am Haus zur Verfügung. Regionalbahn ab Bahnhof Gersthofen zum Augsburger Hauptbahnhof in ca. 7 Minuten.

Objektbeschreibung Sofort bezugsfertig! Klimatisiertes Business-Wohnen auf Zeit – Gersthofen – Ab 28 Tagen Willkommen in Ihrer voll ausgestatteten Premium-Wohnung im verkehrsgünstigen Norden von Gersthofen. Die Unterkunft befindet sich in einer ruhigen, angenehmen Wohnlage und ist ab sofort bezugsfertig. Sie wird ausschließlich für Langzeitaufenthalte ab einer Mindestmietdauer von 28 Tagen vermietet – ideal für Geschäftsreisende, Projektmitarbeiter und Berater. Highlights & Ausstattung: - Arbeitsplatz: Vollwertiger, geräumiger Homeoffice-Arbeitsplatz mit hochwertigem, ergonomischem Bürodrehstuhl. - Internet: Unbegrenztes WLAN (Telekom Unlimited) über einen modernen 5G/LTE-Router mit ca. 100 bis 300 MBit/s. Optimal für verzögerungsfreie Videokonferenzen. - Klima & Komfort: App-steuerbare Klimaanlage im Schlafzimmer. Per Fernbedienung regelbare Deckenventilatoren in den Leuchten jedes Raumes. - Entertainment: Wohnzimmer mit 43 Zoll 4K Ultra HD LG Smart-TV & MagentaTV. - Balkon: Großzügiger Balkon mit gemütlichen Sitzmöglichkeiten und wunderschönem Sonnenuntergangs-Blick. - Service: Eine wöchentliche Reinigung (nach Absprache) ist bereits inklusive. - Familie: Kinderbett (mit Matratze), Hochstuhl und Kinderbesteck für Familienbesuche auf Anfrage kostenfrei. Hausregeln & Sicherheit: - Partys: Absolutes Verbot von Partys und Veranstaltungen. - Lärmschutz: Im Wohnraum (rechts über der Eingangstür) ist ein online geschalteter Minut-Lautstärkesensor installiert (100% datenschutzkonform, keine Audioaufzeichnung). - Rauchmelder: Reine Rauchmelder sind im Schlafzimmer, Wohnbereich und Flur installiert. - Rauchen/Tiere: Strenges Rauchverbot in Innenräumen (auf dem Balkon erlaubt). Haustiere grundsätzlich nicht gestattet (Anfrage vorab möglich). Mobilität & Lage: Ruhiges Umfeld im Norden von Gersthofen. Top-Anbindung an B2/B17 und A8 (Augsburg-West). Eigener offener Stellplatz direkt am Haus vorhanden. Der Bahnhof Gersthofen ist in ca. 11 Minuten zu Fuß erreichbar (7 Min. Fahrt bis Augsburg Hb Lage Ruhiges Wohnumfeld im Norden von Gersthofen. Perfekte Anbindung an die B2/B17 und die A8 (Augsburg-West). Ein eigener offener Stellplatz steht direkt am Haus zur Verfügung. Regionalbahn ab Bahnhof Gersthofen zum Augsburger Hauptbahnhof in ca. 7 Minuten.