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Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung und Doppelgarage

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71144

Kaufpreis

359.000 €

5.5

Zimmer

133 m²

Wohnfläche

1952

Baujahr

2.699 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung In der charmanten Gemeinde Steinenbronn befindet sich diese gepflegte Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung. Die Immobilie wurde ca. 1952 erbaut und in den nachfolgenden Jahren erweitert. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 133 m² und bietet somit ausreichend Platz für die Familie. Zu der Doppelhaushälfte gehören zwei Garagen, sowie zwei Stellplätze, ein Balkon und eine Terrasse, die zum Entspannen einladen, mit Blick auf den schönen Garten. Der Bezug ist nach Absprache möglich, ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause in Steinenbronn suchen. Ausstattung - Erneuerung des Badezimmers ca. 2017 - Anbau ca. 1960 - Erweiterung Eingangsbereich ca. 1976 - Fenster teils Kunststoff - Doppelgarage ca. 1986 - Einliegerwohnung - Nebengebäude (Werkstatt) - kleines Gewächshaus - Erneuerung Gartenzaun und Vorgarten ca. 2025 Lage Die Doppelhaushälfte befindet sich in Steinenbronn, das annähernd 6.500 Einwohner zählt und Teil des Landkreises Böblingen in Baden-Württemberg ist. Die Immobilie liegt rund 500 Meter nordwestlich vom Ortszentrum, was eine gute Verbindung zur Innenstadt bietet. Für den täglichen Bedarf sind zwei Supermärkte, drei Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten mit dem Fahrrad erreichbar. Fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichen Sie eine Schule, mehrere Kindergärten, medizinische Einrichtungen wie Zahnarzt und Arztpraxis sowie ein Restaurant. Die nächste Zugstation ist ungefähr 4,8 Kilometer entfernt, während eine Bushaltestelle nur rund 700 Meter von der Immobilie entfernt ist.

Ausstattung

  • 4 Stellplätze

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
DoppelhaushäLfte
Kaufpreis
359.000 €
Zimmer
5.5
Stellplätze
4
Bezugsfrei ab
nach Absprache

Flächen

Wohnfläche
133 m²
Grundstücksfläche
347 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1952
Energieklasse
G
Heizungsart
ÖL

Energie

G

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (35.900 €)
1.535 € / Monat
20% Eigenkapital (71.800 €)
1.364 € / Monat
30% Eigenkapital (107.700 €)
1.194 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,9 % EK-Rendite p.a. · 203 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

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